Kadastro değeri yasası Cumhurbaşkanı tarafından imzalandı: değişiklikler 10 Ağustos 2020'de yürürlüğe girdi

Bir aydan uzun süredir tartışılan değişiklikler onaylandı - değişiklikler 10 Ağustos Pazartesi günü yürürlüğe girdi. Tasarı, Rus gayrimenkullerini kadastro uzmanları tarafından değerlendirme sürecini iyileştirmeyi amaçlıyor. 31 Temmuz'da Vladimir Putin değişiklikleri onayladı - ilgili yasayı imzaladı. İmzalanan belgenin (resmi web sitesinde) 10 gün sonra yayınlanmasından sonra - yasanın zaten yürürlüğe girdiği belirtildi.

Neden yeniliklere ihtiyaç var?

Kadastro değerlendirmesi çok önemlidir. Yazlık, ev, arsa için vergi miktarı bu miktara bağlıdır. Bazen bir kişi kendisine ait olan mülkün kadastro değerinin önemli ölçüde arttığını öğrenir (sırasıyla vergilerle). Tabii ki aynı fikirde değil! Çitin üzerinde duran neredeyse aynı evlerin tamamen farklı şekillerde değerlendirildiği birçok durum vardır. Ya mahkemeye ya da Rosreestr'e gitmem gerekiyordu ve bakanlık değerlendirme sonucunu incelemek için bir komisyon bağlamak zorunda kaldı. Kayda değer bir şekilde, taleplerin ezici çoğunluğu mülk sahibi lehine karşılanmıştır. Yani değerleme uzmanları işlerini kötü niyetle yaptılar.

Bütçe organizasyonlarını kontrol etmek, nesnelerin doğru kadastro değerlemesini sağlamak gayrimenkul, vatandaşları şişirilmiş fiyatlardan ve müteakip hesaplaşmalardan korumak ve bu fatura.

Tasarının ana hükümleri

Devlet kadastro değerlendirmesi için her 4 yılda bir birleşik bir program oluşturulmaktadır. Ancak federal öneme sahip şehirler için, yerleşim yerinin başkanı ilgili kararnameyi kabul ederse, o zaman her 2 yılda bir. Rosreestr uzmanları, değişikliklerin kabul edilmesinden önce bölgelerde söz konusu gayrimenkulün nesne türleri için değerlendirmenin yanlış (eşit olmayan şekilde) yapıldığını açıklığa kavuşturuyor. Bu, telif hakkı sahipleri için eşit olmayan ekonomik koşulların yaratılmasına yol açtı. Bu yılın Ağustos ayının ortasından itibaren sıklık aynı olacak, kadastro değerlendirme tarihi herkes için aynı olacak. Sonuçlara göre mülk üzerindeki vergi hesaplanacaktır.

Telif hakkı sahibinin lehine hatalar

Bu, yasal değişikliklerin temel ilkelerinden biridir. Gayrimenkulün devlet kadastro değerlendirmesi sırasında kaydedilen hata malik lehine değerlendirilecektir. Miktar az belirtilmişse, yeni kadastro değeri ihtilaflı olan yerine geriye dönük olarak uygulanır. Ve gösterge çok yüksekse, o zaman sadece gelecek yıldan itibaren geçerli olacaktır. Başbakan Yardımcısı Victoria Abramchenko'ya göre konuşma, hataların düzeltilmesinin etkilenen mülk sahiplerinin çıkarlarına göre yorumlanması gerektiği gerçeğiyle ilgili.

Hata yapan görevliler cezalandırılacak

Tasarı, kadastro değerinin hesaplanmasındaki bir hata için bir görevlinin kişisel sorumluluğunu onaylar. Bu, sonucun hukuka aykırı bir şekilde aşırı tahmin edilmesi durumunda bir görevlinin cezalandırılacağı anlamına gelir. Yasanın kabul edilmesinden önce fail fiilen cezalandırılmamıştı. Değerleme uzmanı 10 Ağustos'tan itibaren işten çıkarılabilir ve daha sonra departmandan kovulabilir. Bununla birlikte, sorumluluk, kadastro değerinin boyutunu düzeltmeyi reddetme sayısına bağlıdır. Payları% 20'den fazla ise, uzman işini kaybeder. Ancak davaların mahkemede teyit edilmesi gerekiyor.

Kadastro değerine mahkeme olmaksızın itiraz etmek

Yasa, devlet kadastro değerlendirmesinin sonucuna, gereksiz bürokrasi olmaksızın mahkeme dışı (beyanatif) bir çözüm prosedürü ile itiraz etmenize izin verir. Yani sistem basitleştirilmiştir. MFC aracılığıyla bununla ilgili bir istek göndermeniz yeterlidir. Ve çok önemli olan, bir hatanın tanımlanması, bu gruptaki (aynı türden) tüm gayrimenkul nesnelerinin kadastro değerinin boyutunun otomatik olarak düzeltilmesinin başlangıcı olacaktır.

Herkes ihlalleri bilecek

Rosreestr, her yıl ihlal istatistiklerini yayınlamayı taahhüt eder. Departmana güvendikleri için açık bilgi, devlet bütçesi için iyi bir motivasyon olacaktır. kurumların çalışmalarına artan sorumlulukla yaklaşması ve kabul edilenleri analiz etmesi hatalar. Kadastro değerleme süreci üzerinde sürekli bir denetim rejimi de kurulmaktadır. Yasal gerekliliklere uymamanın yanı sıra uygun yönergelere uyulup uyulmadığını belirlemek için kontroller yapılacaktır. Bunun kadastro değerleme uzmanlarının çalışmalarını daha şeffaf hale getireceğine ve hata oranlarının azalacağına inanılıyor.

Rosreestr bilgi paylaşacak

Kadastro değerlendirmesi için bölüm tarafından bölgesel bütçe kurumlarına sağlanan verilerin listesi 1 Ocak 2022'den itibaren genişliyor. Bu tarihten itibaren kuruluşlara işlem fiyatları ve sınırların kaydı hakkında bilgi verilecektir. Bölge yetkililerinin, kadastro değerinin piyasa değeri miktarında oluşturulmaya başlandığı anı bağımsız olarak belirlemesi için bir geçiş dönemi (1 Ocak 2023'e kadar) da onaylandı.

2022'de, Rusya'nın tüm kurucu birimlerindeki arsaların devlet kadastro değerlemesi planlanıyor ve bir yıl sonra - sermaye binaları. Bu, vergi matrahını güncelleyecektir.

Bu yasayı gayrimenkul değerleme alanında işleri düzene sokmak için gerçek bir adım olarak görüyor musunuz? Yorumlara yazın!

Arkadaşlar, zaten 30 binden fazla kişiyiz! Kanalımıza abone olun, yayını paylaşın -Biz çalışıyoruz,böylece yalnızca yararlı ve ilgili bilgileri alırsınız!

Ayrıca oku:

• İşaretleyerek bir sokak lambası nasıl seçilir: iyi tavsiye!
• Cam mimarisi: benzersiz evlerin fotoğraflarından bir seçki.

Videoyu izle - Bahçede bir çardak: forum üyelerinden işle nasıl yaratıcı olunacağına dair tavsiyeler.