Avrupa'da 1 Euro'ya ev nasıl alınır

Avrupa'da sadece € 'ya bir ev satın almak - bu tür duyurular düzenli olarak AB vatandaşlığı kazanmak isteyenlerin zihnini heyecanlandırıyor. Son yıllarda, bu gerçekten mümkün hale geldi, ancak süreç tuzaklarla doludur. Şimdiye kadar kimse Rus hinterlandında yaşayan bir kişinin sonuna kadar yaşamayı başardığı hikayesini paylaşmadı.

İtalya'da deniz kenarındaki küçük bir villanın sahibiyle mutlu bir şekilde evlenen bir kız kardeşim var. Yakınlara yerleşmek istiyorum, bu yüzden Adriyatik kıyısındaki bir evin mutlu sahibi olmak için ne yapılması gerektiğini bulmaya karar verdim.

Nesne arama

Geleneksel emlak sitelerinde bir euro için ev aramak boşunadır. Kural olarak, bu tür teklifler orada bulunursa, reklam amacıyla yerleştirilirler. Bir telefon görüşmesinden veya bir mektuptan sonra, bu evin uzun zaman önce satıldığı ortaya çıktı, ancak yöneticiler kesinlikle size çok daha iyi bir şey seçecekler, yalnızca onlarla bir hizmet sözleşmesi imzalamanız gerekiyor.

1 Euro'luk gayrimenkul satış programları belediyeler tarafından duyurulur. Bu tür reklamları aramalısınız onların sitelerinde. Sadece İtalya'da değil, Fransa, İngiltere, Avusturya'da da bulunurlar. Genellikle yerel basına (çevrimiçi dahil) yerel sakinler veya AB vatandaşları için reklamlar yerleştirilir. Orada Rusların daha az hevesli olması bekleniyor, ancak teklifler değerlendirilmek üzere kabul ediliyor.

Başvuru teslimi

Bir evin satışı hem vergi yükünden hem de çökmekte olan bir binadan kurtulmak isteyen sahibi ve belediye tarafından yapılabilir. Her durumda, belediye bu tür işlemlerde her zaman aracı olarak hareket ettiğinden, alıcı yetkililerle iletişim kurmak zorunda kalacaktır.

İtalya'da, Casa gratis programına katılmak için başvurmanız gerekir, o zaman - bir ev başvurusu yapın ve bir motivasyon mektubu yazın. Bu, ancak belediye başkanlığı başvurunuzu dikkate almak için prensipte anlaşmayı ilan ettikten sonra yapılmalıdır.

Başvuruya noter onaylı taranmış bir pasaport ve evle ilgili belgeler eşlik etmelidir (belediye ikinci kısımdan sorumludur). Sorunun değerlendirilmesi 2-3 ay sürebilir.

Ev maliyetleri

Yapıyı tamir etme ve restore etme yükümlülüğü her zaman evle birlikte gelir. Bazı belediyeler yaklaşık yatırım maliyetini gösterir - 3000-5000 avro. Bu tutar, evrak masraflarını içermez. Yerel noterlik hizmetleri, sertifikaların tasdiki, kadastro ücreti, iade edilebilir bir sigorta ücretinin ödenmesi genel olarak 5000-6000 Euro'ya ulaşabilir.

Yenileme alanındaki uzmanların hesapladığı gibi, bir evin restorasyonunun toplam tutarı 3 yıl içinde 35.000-40.000 Euro'ya ulaşabilir. En üzücü olan şey, gayrimenkul mülkiyetinin AB vatandaşlığı alma hakkı vermemesidir. Bunun için bölge ekonomisine en az 300.000 - 450.000 euro yatırım yapmanız gerekiyor.

Özel durumlar

Bazı insanlar 1 Euro'ya bir ev satın alarak ve tadilatına yatırım yaparak, birkaç yıl içinde satarak para kazanabileceklerini umuyor. Prensip olarak bu mümkündür. Bununla birlikte, farklı ülkelerde 1 avroluk emlak ve arsa satışı programlarının ortak bir yönü var - bölgeyi canlandırmayı hedefliyorlar. Bu nedenle, çok uygun olmayan çeşitli koşulları içerirler:

• İtalya'da bir ev, satın alındıktan sonra 5 yıldan daha erken satılamaz. Ayrıca, restorasyon projesi satın alma tarihinden 2 ay sonra kayadan teslim edilmelidir. Proje geliştirme de çok paraya mal olur.
• Avusturya'da arsalar 1 Euro'ya satılıyor. 3 yıl içinde üzerlerine yeni bir ev inşa edilmelidir. Koşul yerine getirilmezse 12.000 Euro para cezası ödemeniz gerekir. Rappottenstein bölgesinin yeni sakinleri için programın bir diğer koşulu, 10 yıl içinde bir aile kurma zorunluluğudur.
• İngiltere'de Cobridge'de, bir evin restorasyonu için 30.000 sterlinlik bir devlet kredisi çekilmesi veya onarımlar için fonun mevcut olduğunu kanıtlaması gerekecektir. Liverpool'da sadece bu şehirde sürekli çalışanlar 1 euro'ya ev sahibi olabiliyor.
• Fransa'da, bazı bölgelerde, temel gereksinim yalnızca çevre dostu malzemeler kullanmak ve evin tarihi görünümünü restore etmektir.
• Norveç'te ıssız bir adadaki bir ev satılıyor - aynı zamanda ömür boyu restore edilmesi gerekiyor.

Kural olarak, belediye yetkilileri çocuklu aileleri barındırmaya daha isteklidir. Bu tür evleri satmanın temel amacı, aktif turistik yerlerden uzak, terk edilmiş ve çökmekte olan eski şehirlere yeniden hayat vermektir.

p.s .:Abone olkanal başınaBenim evim- en önemli, faydalı, ilginç olanların hepsi henüz gelmedi!Burada herkes konut, banliyö bölgesi inşa etme, onarma ve düzenleme konusundaki deneyimlerini paylaşabilir, fotoğraf gönderebilir, yazlık eviniz, eviniz, daireniz hakkında bize bilgi verebilir.

Ayrıca oku:

Tanımadığınız mobilya üretim organizasyonlarına dikkat edin! Ana artıları ve şişman eksi

Çin'de bir daire satın almak - gerçek mi yoksa kendini kandırma mı?