Konut stoğu nedir?

Gayrimenkulle ilgili konuşmalarda genellikle kavramlar vardır - konut stoğu, bir evin konut amacı. Bu kelimeler eşanlamlı gibi görünse de farklı anlamlar taşırlar. "Binanın amacı - konut" - bu ifade, tesislerin yıl boyunca kalıcı yaşam için uygun olduğunu, gerekli tüm gereksinimleri karşıladığını ve konut statüsüne sahip olduğunu söylüyor.

Konut veya konut stoğu tamamen farklı bir kavramdır. Bu, Rusya topraklarında bulunan bir dizi yaşam alanıdır. Konut stoku sadece müstakil evleri ve daireleri değil, bu konsept insanların kalıcı veya geçici ikametgahı olarak kullanılabilecek her alanı kapsamaktadır. Örneğin, oteller ve oteller, yetimhaneler ve bakım evleri, yazlık evler ve mobil evler ve çok daha fazlası. Konut nesneleri hem bireylere - Rusya Federasyonu vatandaşlarına hem de tüzel kişilere, kooperatiflere, belediyelere, devlete ait olabilir.

RF Konut Kanununa göre, konut tesisleri iki tipte sınıflandırılır:

1. Sahiplik şekline göre:

• Özel konut stoğu. Bu kategori, tüzel kişilere ve bireylere ait geçici ve daimi ikametgahlara yönelik tüm binaları içerir. Bunlara konutlar ve apartmanlar, yazlıklar, otel odaları, oteller, sanatoryumlar vb. Dahildir. Özel konut tesisleri, özelleştirilemez, satın alınamaz, izinsiz yapılamaz veya Rusya Federasyonu yasalarına aykırı olmayan herhangi bir yolla edinilemez. Sahipler, bireyler, tüzel kişiler, kooperatifler, kamu kuruluşları vb. Olabilir.
  instagram viewer
• Belediye konut stoğu. Bu kategori, halkın kalıcı veya geçici ikametgahı için tasarlanmış ve belediye mülkü olan binaları içerir. Sahipleri şehirler ve kırsal yerleşim yerleri ile bölgesel merkezlerdir.
• Eyalet konut stoğu. Bu kategori, insanların geçici ve kalıcı ikametgahına yönelik yerleşim alanlarını içerir. Bu alanların sahipleri Rusya Federasyonu'nun eyaleti veya bölgeleridir.

2. Amaçlanan amaca göre:

• Sosyal konut stoğu. Sosyal konut tesislerinin sahipleri devlet veya belediyeler olabileceği gibi tüzel kişiler ve bireyler olabilir. Sonuç olarak, yalnızca bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında geçici konut olarak kullanılan yaşam alanlarının sosyal konut stoku olarak sınıflandırılabilmesi ve maliyetlerinin piyasa fiyatının altında olmasıdır.
• İhtisas konut stoğu. Bu kategori özel amaçlı yerleşim alanlarını içerir. Bunlar sosyal ihtiyaçlar, yardımlar ve sosyal hizmetler için yaşam alanlarıdır. Hizmetler. Örneğin mülteciler ve yerlerinden edilmiş kişiler için bir sığınma evi, yetimhaneler, hizmet daireleri vb. Tipik olarak, devlete veya belediyelere aittirler.