Neden CHT arazi seçti. Lehte ve aleyhte olanlar

Birkaç kriterlere Çoğu durumda kolları evinin inşaatı için arazi Alış: güzel Elbette, şehir, iletişimden kritik mesafe olmadan yerleştirmek (elektrik azından varlığı) ve, fiyatı. Arazinin kategorisinde Hakkında son istedi. Ve bu çok önemlidir! artıları ve sitenizin olacak bu durumların eksilerini inceleyelim:

1. yazlık veya SNT içinde arsa (Kar ilişki yarda). Kural olarak, yeni yerleşim hazine bir kişiye (veya eyalet) topraklarında düzenlenmektedir. Çoğu durumda, bu 3 kata kadar ev inşaatı imkanı ile tarım arazisidir. Ama bir ev inşa olasılığı kontrol etmek daha iyidir. Sadece hoz.utvari veya sera için bir hangarı inşa etmek izin verilen bir arazi vardır. Bir ev inşa etmek için izniniz vermeyecektir.

faydaların. Bir yerleşim zaten geliştirilirse, o zaman kaliteli yollar, ana gaz (Avrupa Rusya) ve soğuk su kadar iletişim olabilir. Güvenlik, aynı zamanda bir artı kapısı aracılığıyla giren. Ama bütün bu site ve aylık ücretleri ve katkıları maliyetini ödemeye. Ve onlar ay ve büyümek için her yıl başına birkaç bin olabilir.

Sitem - Ayrıca CHT. 3 katlı bir ev kadar bina imkanı ile Tarım arazisi. Yakın zamana kadar, katılımcıların örgütlenme biçimi HBC (yapı kooperatifi) idi. LE katılımcılar arasında kara, ölçme ve dağıtım ortak satın alma için düzenledi. Çünkü, çok ucuza çıktı Hiç kimse bu projede kar koydu. Ben bu kanalda ilk makalelerinde bu konuda yazdı. Ancak, orada mevzuatta değişiklikler oldu ve biz CHT yeniden kayıt oldu.

Çoğu zaman, bu CHT - yönetim şirketi ile ticari bir proje. Birisi satın alır, bölümlere davranışlarda elektrik, yollar paylaşımlar mezhuet indirseydim ve aylık ödemeler şartlarını satmaktadır. Bu arazi satışıyla ilgili ve aylık ücretleri kar bırakır - tüm araçlar köyün korunması ve geliştirilmesi açısından gidemez tarafından. Ve hatta tüm bu üyelik sözleşmesinde reçete edilir.

Ama SNT şanslı katılımcı. gelişim Aşamaları Konuştuğumuz ve genel toplantılarda kabul etmiştir. aşağıdaki gibi tarihten katkılar şunlardır: 530 RBL. / Ay. s / n başkan ve muhasebeci - katılımcı ile. 5000 ovun. / Yıl Bir katılımcı - ve yolların içindekilerin dökülmesi. Tutarlar her yıl görüşüyorlar. Bu 1 bin ilgili olabilir. ovun. Birisi bir lot için aylık prim ve bazı kafasında bunları ödemiyor ilkesidir. Böyle de vardır. Neden burada arazi satan olmadan borçlarını biriktirmek - belirsizdir.

Her nasılsa, bizim tarım arazisi yerel bölge idare arazi vergisi için daha yüksek bir fiyat belirledi. Onun 22 yüzlerce ben ödeme sırasında 2700 ovun. / Yıl. Özel konut lüks yazlık gibi. O zamandan bu yana, bilerek yapılan mümkündür yönetimde birisi arazi özel bir binada olacağını biliyordu. komşuları vergi boyutu ilgisini - arazi satın alırken Yani.

avantajlarından Başka: Toplantı herhangi bir öneriyi aday olabilir ve katılımcılar tarafından destekleniyorsa, proje geliştirme içerecektir. çocuk oyun alanı ve kamu arazileri, yol aydınlatma: Örneğin. yani Eğer katılmak ve köy gelişimini başlatabilir.

2. yerleşim karada Parsel. Bu bir köyü, köy veya köy sınırları içinde bahçeleri olabilir.

şekerleme - herhangi bir ücret eksikliği ücretleri olduğunu. Küçük bir köyde Yalnızca ödeme arazi vergisi. Sen yalnızsın. Bu artıları ve ucunda.

eksileri. Komşular. birinden Köyde, "Ağzınızda bakmak" are you tartışmak ve şantiye hatta kıskanç. Bu emeklilik yaşının insanı yapmanın özellikle düşkün. Aynı değilse komşuları inşa gibi - düşüşe, imha, sarhoşluk baskıcı atmosfer dışında değildir.

Elektrik. o direkleri çekmek için gerekirse siteyi bulma, elektrik şebekesi için hızlı bağlantı garanti etmez. Bu yıl sürebilir. 550 ruble köyde bağlantıyı - Çevremdeki bir örneğini biliyoruz. Sanki, üç yıl yaklaşık aldı o siteye enerji sektörünün ayağı koymak gerekliydi.

Yol. Onlar yaz aylarında sürdüremez ve kış aylarında temiz değildir yapabilirsiniz. Ve sitenize eğer veya aşırı sokakta - sadece kar temizlemez. Sen yönetim düzeyinde karar vermek gerekir. Ama çoğu zaman tek bir cevap var: hiç para yok.

Arkadaşlarım erken elit yerin standartlarına göre bir toprak ve iyi bir ev var. Ama bahar aylarında sürücü SUV bile gidemez - kış temizliği değil yollarda, eriyen kar.

Bu konuda, yer seçimi son zamanlarda video kanalı StroyHlam yayınladı, ben potansiyel tehlikelerin farkında olacaktır arazi satın almadan önce bakmak için tavsiye:

Kendi görüş, insanın sosyalist görüşleri gibidir: devlet (bu aklı setleri biridir) köyleri oluşturmak için yardımcı olmak ve onları geliştirmeye çalışmalıdır. Bütçenin sürümü ile kendini koruma sisteminin imkanı ile yerleşim yerlerinde CNT çevirmek için deneyin. Ama bütün bakım sistemi MFC (regpalate) rahat arazi kayıt sona erer. Mevcut sistem için ana şey - bu vergileri azalttı. Sistem, nüfus ve bölge için gelişme yoktur, ancak hazinenin kar uğruna - saçma düşünün.

Bu arada, hiçbir gelişmede, bu yönde devletin hiçbir sosyal yönelim (muhtemelen asla) - sen oluşturma, paylaşma, yönetme ve CNT üyelerini kontrol etmek gerekir. Başkan veya Yönetim Kurulu üyelerinin lehine gizlenmiş kar olmadan. Her katılımcının sorabilirsiniz yerlerde, önermek ve hatta herkesle eşit mesafede gerektirir.

***

Resimler Yandex hizmetiyle, kamu kaynaklarından alınan. resimler

Abone Kanal başına, tarayıcı yer imleri onu tanıtan. Yararlı bilgiler ve ilginç makalelerin bir çok şey var.