Nerede bir ev inşa etmek için para almak için? Ben stratejisini seçmiş

Evine inşaatı süreci ile karşı karşıyayız birçok kişi, soru ortaya çıkıyor düşünüyorum: nerede bu kadar para alınır? Nedense, hemen hemen tüm verilen şeması: sürüme, derhal, milyonlarca, hatta başlamak zorunda değildir.

Ve de, onlar kazanılan bir yerde iseniz, diğer gayrimenkul satışından elde edilen, yılda kurtardı. Genelde, müsait olup olmadığınızı. Bu insanlar neredeyse bir yıl için bir ev inşa ediyoruz. Oldukça diğer ekstrem - bu insanların bankalara kendi arabasını, bir daire ve koşmak satarken kıpırdama olduğunu.

Nadiren orta planlanan tüm düzenlemelerde ve optimize etmek makul bir yaklaşım karşılar. Ve onlar. Bu yazıda ben ilk yıl değil hareket olarak görünürlüklerini anlatmak istiyorum.

Ama önce oynanan bir göz antiprimer, yanlış stratejiyi seçilen gerçek hikayesini almak onun rolü zamanuha güven reklam ve tüm inşaat aşamalarında ve hataların olmaması onların fırsatları.

Kaynak minimum ile Ev kısa sürede olmasını istedik. Böyle her şehrin yakınında durdu inşaat projelerine göre örnekler, - binlerce değilse bile onlarca veya ülke çapında binlerce hatta yüzlerce.

Bu olmaz olur Ne, bir strateji seçmek ve tüm yapım aşamalarını dikkate almak gerekir. Benim yaptığım gibi Ama, yazma, diğer insanlara örnekler vermeyecektir.

Ben bir iş sahibi değilim, gayrimenkul veya stoktan pasif bir geliri yok. Ben hareket ve çalışma takvimi özgürlüğünün belli bir derece ile maaş bir çalışan değilim. Bu nedenle, bu konuda bir şeyler yapabilir hangi fonların - bu maaş kurtuldu. Ya krediler.

Ben büyük krediler değilim. Ben krediler lehine genellikle değilim. Ama çoğu zaman, onlar yıllar boyunca gidecek bir şey yapmak için izin verir. Bence bizim Rus gerçeklik (en yüksek%) 500'den fazla binde kredi. ovun. - Bu esaret. küçük ödemeler ve uzun geri ödeme dönemi için - bankayı beslenirler. Yani kredisi olmadan saflarına ederken.

aşağıdaki gibi karar verdiğim: para var - sitede işin belirli bir miktar için miktarı mastering. Para yok - hayır küresel alınır. Benim daha önceki makaleleri okuyanlar ben banyonun inşaat yıllarda 2014-15-16 şey inşa etmedi sonra bilir. Ve sonra, ilk yıl banyo inşaat Aileme 100 bin sürdü. ovun.

Belki o yıllarda en kolay ben henüz yan inşaat sürecine yaklaşımları ne karar değilim olmasından kaynaklanmaktadır oldu. dava seçilen strateji kendini yapımını aşamalı sonra taşındı.

Bir Bakışta Maliyetlerim:

- 2010'da - 202 bin mal olur. ovun. (Araçlar, vakıf, çerçeve ve çatı banyosu):

- 2011-13gg içinde. - 122000. ovun. (Son banyosu);

- 2017 yılında. Yapı çit ana amacı, 220 bin idi. ovun. sezon başına.

- 2018 yılında. Önemli olan - Vakfın yapısı: 328 bin. ovun. sezon başına.

- 2019 yılında. birinci katın ereksiyon için yeterli fon çakışma ile kaydedilmez. Bu nedenle, bu sezonda su altında ön çit ve sipariş sondaj kuyuları sırada yer alıyor. Hatta belki Vidanjör kurmak.

Görüldüğü üzere, sezonu için, ben (evin maliyetinin ölçeğinde) büyük miktarlarda para harcamak yok. kırsal hinterlandı için büyük bir miktardır. Ama şehir için - kaydetmek için oldukça yetenekli. Genellikle tek 20-30 bin kaydedin. Ayda en vatandaşlar için gerçek dışı olduğunu. Ve eşi olur?

çiftin aile içinde varsayalım ücretler 40 bin. ruble (Her ne kadar birçok hatta daha az). Ama bu minimum tutar başlayalım. Her ertelemek durumunda 10-15000. Ayda, bir yıl boyunca ikisi kaydedilebilir 240-360000. ovun. Bu tür adımlarda olarak normal bir miktarı:

- Vakfın inşaat;

- duvarlar ve zemin katında inşaatı;

- ikinci kat inşası (isteğe bağlı);

- çatı yapımı (kişi);

- pencere ve yerden ısıtma montajı;

- birlikte bir uzman ile ısıtma sisteminin, yükleme;

- İç bitirme işleri ve elektrikçi.

Sağlanan Ancak, kendin yap işlerin çoğunu söyledi. Benim durumumda, ben sadece kendi pahasına kendim oluşturmak ve. Eş diğer maliyetler, başka bir finansal yükü ile uğraşmaktadır.

Evet, planın yapımı en az yedi yıl süreyle uzatılmıştır. Ve bazen dinlenmek için araba değiştirmek gerekir. Beklenmedik büyük masraflar da olabilir. Sonra yapımında bir duraklama gerekir, ya ek gelir aramaya. Ama her durumda, her zaman, sitedeki bir şey olabilir yapmak.

Diğer kriter - saati. Ben hafta sonları, tatil süresince, aynı zamanda akşamları sadece inşa: 4-5 saat ana işten sonra. Evet, benzin harcamak yok, evet - yorgun olsun. Ama gidip işlerini denetlemek için bir ekip ve her gece işe daha ucuzdur.

fon kaynağı vardır: Birisi eski kır evi satar, birisi ebeveyn yapımında yatırım yapıyor sermaye, birisi bir daha mevsimlik iş, vb bulur varsa fonlar vardır ihtiyacı vardır. Ben 7-10 yıl içinde herhangi bir kredi olmadan bir ev inşa etmek neredeyse aynı olabilir inanıyoruz. Ve böyle örnekler - Çok fazla.

Ben youtube kanalı tavsiye: "Biz kendileri için inşa" (Samostroyschik Constantine) ve «Dmitrii Koblikov». Bu insanlar vardır kiminle Bu konuyu kendine yapımında örneği takip etmek gerekmez:

Bu düşünceyle, ben yapının temelini, teknolojinin duvar ve zemin malzemesini seçti. temel levhası ile, gaz beton, beton zemin duvarları Yani bir tamamlanmamış yapı için sonuçlar olmadan yapı mothball olabilir yapı durdurma durumunda olacaktır.

Buna karşılık, örneğin, tek bir sezonda duvarlar ve çatı inşa etme zorunda günlük evlerinden. Aksi takdirde, normal ıslatma ve kurutma üst kron ve kirişlerin vida deforme. yani Biz hemen kutunun inşaat ve sezonu için evin çatısına para lazım. Ama bu başka bir yazının bir konudur.

Evet, kendinden inşaat - Uzun bir zamandır. Eğer kentsel kirli hava ve gürültüsünden olmadan doğada daha önce rahatça canlı başlamak istiyorsanız - daha erken başlar. Her durumda - Sen emekli olana kadar zaman olması gerekir. Ve büyük bir ev inşa yoktur. yıllar içinde çocuklar, ailelerinin ayıramaz.

elinden gerçi ben üç yıl kesinlikle alanda ilgisi olduğunu üzgünüz. Tüm adımları kırmak ve hayallerini somutlaştırmak başlamak için, proje yapmak için, inşaat hakkında bilgi zamandan tasarruf ve incelemek - Ben arzu ve fırsat olanlar diliyorum.

Devamı: kuşbakışı görünümü ile köy görüntüle

***

Abone Kanal başına, tarayıcı yer imleri onu tanıtan. Yararlı bilgiler ve ilginç bir çok hikaye vardır