Tahminler kontrol edin: kendilerini aldatılmış izin nasıl yok

algoritma, bir kır evi yapımı için tahminini kontrol eder

Genellikle metinler için takas biz kabaca metni görmek "yanıtını tahmin etmek takın." Okumak veya inşaat bitiminde para tahminini yakmak nasıl biliyor musunuz?

Size iş defalarca değerini şişirmek önce tuzaklara keşfetmeye sayma maliyetlerinde küçük bir eğitim programı yapmaya karar verdi.

Alexey Bogatirev, Sanatçı borsaları Forumhouse, bu kontrol listesini yapmak bize yardımcı oldu.

Yani, 10 puan tahminlerden kontrol edilecek.

1. işin ödeme dengesiz dağılımı gerçekleştirildi.

Böyle bir yöntemin amacı çalışmalarının ilk aşamalarına nesneden tam kar elde etmek için kullanılır.

bir kutu ve% 5 - - çatı Örneğin, evin yapımı için tahminler işin maliyetinin% 80 vakıf,% 15 alır belirtti. İnsafsız bir yüklenici olmadığını düşünün, sözleşme ilk aşaması altında gerçekleştirebilir% 80 almak Onu ikinci safhasını gerçekleştirecek ya da değil ve herhangi altında sözleşmeyi feshetme müşteriyi bilgilendirmek bahane.

Çok, ancak daha az ölçüde de malzeme maliyeti dağıtımı için de geçerlidir.

Böylece, orantılılık değerlendirme aşamalarını ve tahmini belirli işleri değerlendirmek için gereklidir.

2. Maliyet ve makine ve teçhizat kira şartlarıyla ilgili yanlış bilgiler.

Özel ve evler bina sahipleri için özellikle önemlidir.

Örneğin, hacim açısından: Bir ekskavatör kiralama süresinin vakıf için kazı geliştirilmesi için bütçe Aslında bu durumda, sadece bir vardiya rağmen üç vardiya halinde gösterilir. özel ekipman performans açısından ikinci örnek: tahminler beton pompasının fiyatı ile belirtmek özellikleri, bu durumda, beton besleme 16 özellikleri ile uygulandığı göz önüne alındığında, 36 metre kaynağı metre.

Sizin tesisi için özellikleri ve özel ekipmanın performans standartları ile tahmini verileri kontrol etmek gereklidir.

3. İnşaat malzemelerini parametrelerin tahminlerinde hassasiyet yoksundur.

Örneğin, sözleşme ifade edilebileceği az AB daha kaplama ev kurulacaktır simülasyon sınıfı ahşap, belli bir değerin önceden kesin olarak belirlenen bir miktarda nem% 12'ye kadar. O zaman, ahşap taklidi olarak 16-35-mm farklıdır. Standart kalınlık. Gösterilen taklit kereste kadar 14 mm olan, TU üretti. Üstelik bu durumda, yapı malzemesi olduğunu tiner, kötü performansı. ışın taklit maliyeti önemli ölçüde farklı kalınlıkları.

Müşteri ihtiyaç eşleşen tahminler teslim bina malzemenin en eksiksiz açıklamasını gerektirir.

4. Tahmine teknoloji eksikliği malzemelerini gerektiriyordu.

Örneğin, müşteri, buhar bariyeri malzemeleri hariç en rekabetçi fiyatlar bir çerçeve evin yapımı için bir tahmin yapabilir sağlamaktır. kaliteli buharı bariyer malzemelerinin maliyeti önemli olduğundan, müşterinin bir sözde daha elverişli maliyet teklifi alır.

En iyi durumda, çalışma sürecinde müşteri ile veya bir buhar bariyeri olmadan çalışma olanağını açıklamak ve onu satın almak sunacak. En kötü durumda - buhar bariyeri malzemeler kullanılmadan istihdam eder.

Tahmini teknolojik gerekli maddeleri denetlemek için gereklidir.

5. gereçler müşteri tarafından, muhtemelen sadece kendi özelliklerine işaret için ödenen tahmin / sözleşmenin genel bir göstergesi.

Sarf - bunlar bakıma muhtaç hale gelecek şeylerdir bunlar harcanan ve sonrasında imha edilecek testere veya sıkıştırma için nesnenin kapatılması (LBM tekerlekler, tornavida ucu için, matkaplar, fırçalar, rulolar, yağlayıcılar ve m,. s.).

harcamaları üzerinde kontrol Organize ve bu tür maddelerin korunması hatta inşaat şirketleri kolay değildir. Özel bir geliştirici daha da zor sizin yüklenici kontrol etmek. En iyi ihtimalle malzemeleri kontrolsüz ve kayıp aşağı kıracak. En kötü - onlar çalmak veya sahte çekleri sağlayacaktır. Büyük bir nesne üzerinde sarf malzemeleri için Tutar çok önemli elde edilebilir.

İşyerleri sarf sabit bir miktarını tahmin için gerekli olmalıdır.

6. işlem döngüleri tarif nicel tahminlerinin olmaması.

Örneğin, kütle boyama teknolojisi iki tabaka yüzeylerini boyamak içerir. bütçenin bir katmanda boyamak veya boya katmanlarının sayısını belirten içinde Sayma, yüklenici müşteriye daha iyi maliyet teklifi verir. Müşteri sonucunu görür ve onu ona uymuyor Ancak, yüklenici teklifler ek bir ücret için bir tane daha boyama döngüsünü gerçekleştirmek için.

Bu öğe ayrıca ek malzeme maliyetleri içerir. Döngüsel kapsayan çalışmalar için tahminlerini kontrol gereklidir.

7. bütçe sürecinde yokluğu teknolojik gerektiriyordu.

Örneğin, müşteri maliyetine anlaşılabilir ve kabul edilebilir olarak tahmin ölçülen sıvı işler yapılması, astarlama dahil edilemez. Böylece, en iyi durumda, yüklenici sözleşme / tahmin belirtilmeyen ek iş için müşteri hesabı koyacağız. En kötü durumda, sıva öncesi astar olmadan gerçekleştirilir.

tahmin çalışmalarının her türlü olmalıdır. Ya işareti (örneğimizde - "astar" ile).

Çalışmada dikkate alınması gereken tüm teknolojik kilometre taşları tahmin ediyor.

8. tahminindeki iş miktarının yanlış özellikleri.

Örneğin, duvar ve tavanlar boyama için iş müşteriyi inceleyerek müteahhit, gerçek hacim 220 m² de metrekare başına birim fiyatları gösteren tahmini toplam boyanabilir 110 m² belirler. yüklenici böylece damping maliyetleri ile rekabet avantajı elde eder. Ancak, işlerin yürütülmesi sürecinde, müşteri ve ekstra masraf üzerine alan obmeryaetsya birim fiyat (m²) dayanarak, maruz kalmaktadır.

Müşteri teknik özellikleri hazırlanması sürecinde hacimleri kontrol edip gerçek tahmini hacmi kontrol edilmelidir.

9. ilişkili etkinliklerinin tahminleri yokluğunda.

Doğrudan yapım işi işler (boşaltma, transfer malzeme ve m. P.) bir dizi eşlik eder.

Evin çevresinde kör alanda kaldırım taşlarının döşenmesi Örneğin, müşteri ekstra iş için fatura alabilirsiniz transfer Malzeme, birinde, bir kural olarak, bu durumda kaldırım taşları taburcu edilecek şartıyla yer.

tahminlerinin çalışmada yapı malzemeleri maliyetinin yüzdesi olarak, örneğin, tahmin açıldı boşaltma çalışmalarına gerekli olmalıdır.

10. maliyet tahmini yapı malzemeleri sayısı yanlış.

İki müşterinin aldatma varyantları:

İlk örnek: tahminleri yapı malzemeleri şişirilmiş bir sayısını göstermektedir. Bu durumda yapı malzemeleri nedopostavit olarak, kâr olarak fark alma olabilir ve tam koymak ve başka bir bina projesi çalışmaları sırasında alır.

İkinci örnek: tahminleri yapı malzemeleri bir hafife sayısını gösterir. Bu durum en iyi değeri arayan müşteriler için tehlikelidir. Müşteri çekici düşük maliyetli odaklanan bir müteahhit seçer. işin sırasında bina malzemeleri yeterli değildir çıkıyor. Müşteri satın alma ve ilave olarak yapı malzemeleri teslimi için ödeme zorundadır. Gerçek nesne ile yapı malzemeleri tahmini miktarını kontrol etmek gereklidir.

tahminlerinin temalar detaylı analizinden sonra bizim testinde bilginizi test edin Tahminler: onay şakacı.

kullanışlı malzeme için Beğen tıkla!

Bizim kanala abone - Sen aldatmak istemiyorum. Arkadaşların inşa ediliyor ve bunları aldatabilir - paylaşmak yararlı malzemeyi sosyal ağlarda. katılmak Forumhouse ve bina başarılı olacak!

başka ne ödeme dikkat yaptığı ipuçları yorumlarında yaz.