Pazar şehrin karmaşıklığı, "ikincil"

gayrimenkul şirketi Incom-Emlak Uzmanlar söyledi bugün banliyö emlak piyasası Moskova böylece satmak onları neredeyse olacağını yitirmiş olan nesneler kategorisidir imkansız. Ciddi bir indirimi varsa tüm nesnelerin bir diğer% 30 sadece uygulanabilir. Ama geriye kalan% 20 aslında gerçek talep vardır.

İstatistiklere göre, Moskova bölgede ikincil banliyö gayrimenkul piyasasında bugün 88 bin sattı. itiraz ediyor. Bu, bir önceki yıla satıldı% 15 daha azdır.

En iyi pozisyon serisi "anahtar teslim" den evler korunmuş - hepsi satışların neredeyse 40% oluşturmaktadır. Bu, hiçbir binalar "çıplak" alanlar, satışı izlemektedir. Birçok Moskovalılar, bir yazlık satın almak isteyen, onarım maliyetini ve anahtar teslim yeni inşaat karşılaştırır. alan değeri yapılar olmaksızın kabul edilebilir Bazen, bir anahtar altında inşaat evler ölçmek avantajlı olabilir. Bir ev satın almak isteyen ve yazlık bir sürü olduğu ortaya çıktı - en fazla% 20 ve üçüncü yerden daha. Ama bir konağında satın almak isteyenler, çok az -% 2'den az. Uzmanlar hala ülkemizde, köy evi biçimine yakalandı değildir çünkü olduğunu söylüyorlar.

Geçerli sorun nedir? bir devlet tüm mesele burada olanlar veya diğer nesneleri vardır. neredeyse yarısı durumlarda ev villada dahil eksiklikleri, bir numarası vardır:

- konum hatası - uzak altyapıdan uygarlık merkezlerinden gelen yoğun rotalardan;
- Büyük bir alan. Bilindiği gibi, yaşam alanı etkili bir şekilde kullanıldığı, böylece sınırlıdır ve kompakt nesneler, talep ediyoruz.
- Eski mimari. Birkaç yıl önce inşa edilmiş evler, şimdi çirkin görünüyor. Tam sırt ve yeniden inşası - Buna ek olarak, bu sorun, radikal müdahale olmadan çözmek zordur.

Emlakçılar, mevcut deneyimi analiz derler: Nesne 3-4 ay boyunca satılan değilse, o şansı hızla küçülüyor, bu uygulanacaktır yönünde. Amacıyla talebin en fazla olduğu, gerekli ilgi, sezon başında uygulamaya kabartmak için. Bazen Satıcı zaten, fiyatı tayin zorlukla mümkün azaltmak mümkün kılar ettiğini olur. Bu başarısız denemeden altı ay yeterli, ilgili piyasa fiyat dönmek için sadece sonra oldu.