Yedi inşaat hataları - basitten karmaşığa

Evlerin yapımında hazırsızlığın ve telaşın genellikle çok sayıda inşaat hataları neden. Nasıl bunu önlemek için ve en önemlisi, ilk ev düşman için inşa ettiği iddiasını çürütmek mümkündür? Cevap basit - Eğer uzmanlar ve kullanıcıların tavsiyelerini dinlemek gerek forumhouse.ru!

Bizim malzemenin itibaren aşağıdaki soruların cevaplarını öğreneceksiniz:

• Nerede doğru binayı başlamalıdır?
• Neden bir ev proje yapmak önemlidir?
• Nasıl uzun süren önlemek için?
• Neden sitede toprağı incelemek gerekir?
• Ne hatalar vakıf yapımı sırasında ortaya çıkan ve bu yol ne olabilir?
• Ne bir hata daha sık ev ısınma de geliştiriciler itiraf?
• Nasıl çatı kaplama bir malzeme seçiminde yaygın hatalardan kaçınmak için?

Hata 1. Projenin inşaatı olmadan

Birçok acemi geliştiricilerin bir ev inşa ilk sevdim modeli projesinin seçimi ile başlar diye düşünüyorum. Pratik derinden yanıltıcı olduğunu gösterir - tam dikkate ihtiyaçlarınızı alarak bireysel bir projeyi gerektirir.

Denis Reznichenkoprofesyonel oluşturucu

Güzel cephe ya da sadece bir resim - deneyimlerime dayanarak, çoğu geliştirici bir görünüm projeyi seçmek için çalışıyoruz olduğunu söyleyebiliriz. Bu temelden yanlıştır!

instagram viewer

Eviniz ilk icat ve düzen çizmek için arzu dayalı olmalıdır.

Sonra - mobilya düzenlemesi kadar olan tüm odalar ve olanaklar sunmak ve zihinsel bunun üzerinden yürümek.

Yani bir fonksiyonel ev ile ilişkili hataların önemli bir kısmını kesebilir.

Evde Bireysel proje para, zaman kazandırır ve ihtiyaçlarınıza mümkün olduğunca yakın olarak Sonuçta garantisi verir.

Roman Nikon (inşaat Danışmanı için)

 başlangıç ​​safhasında meydana dört ana hataları var:

Görüntü hatası. Bu bir ev oluşturucu inşa etmek istiyor kesin kararını, vermiş değil gerçeği ile ilgilidir. Örneğin, ilk bir ışık temele Kalas Bir ev inşa ve ben yapım sürecinde bir taş ev inşa etmek istediklerini anlamak için gelmeye karar verdik. daha sağlam bir temel - Ve bunun için size farklı gerekir. Sonuç - boşa para.

hata uzlaşmadır - Bir aile bütün ihtiyacını ev, hangi fikirde başarısız olduğunda oluşur. Örneğin: kocası büyük bir ev istiyor ve eşi - rahat bir aile yuvası. Sonuç - Eğer "aşağı whittle" en az direnç yolunu ve götürsem tüm aile üyelerinin dilek, sen eve takım herkesi yok.

Hata organizasyonu. Ev - uzmanlık gerektiren inşaatı için karmaşık bir mühendislik yapısıdır. Herhangi bir hata pahalı yeniden işleme ile sonuçlanır tasarım aşamasında yapılan. Sonuç: Eğer uzmanlara adrese gerekli yeterli kişisel bilgiyi yoksa.

Finansal hatalar. hatalar Bu aşamada uzun vadeli inşaat öne terk veya inşaat projelerinin belirsiz bir süre için "donmuş" (bir proje ve bu nedenle hiçbir tahmin oluşturmak için hiçbir girişimde) de.

Roman Nikonov

Bence, evinin inşaatı - Yapmaya değer değildir "son bir çaba." Dikkatli profesyonel mimarlar getirmek mantıklı... giderleri planlamak gerektiğinde 2 milyon evin maliyeti. ruble. Tasarımcılar - Evin taşıyan belirdi beton yapılar, köprüler ya da ev "dışarı" 3-4 milyon toplamı için olduğunda. Döşeme hariç ruble.

Evin inşaatı, kavramından tamamlanma, nadiren daha sık bir yıldan az sürer ve - 2-3 yıl. ortalama "kutular" maliyeti ev "anahtar teslim" değerinin% 50 ile ilgilidir. mühendislik sistemleri, iç ve dış son mat maliyeti kolayca kutunun maliyetini aşabilir.

Evin ön çalışma maliyetini hesaplamak ve yaşam konforunu sağlamak için sistem için ek fon koymak için de gereklidir.

Bunlar arasında:

• maliyetleri ısıtılması;
• elektrik ve gaz tesisatı maliyetleri;
• delme veya kuyu kazma maliyetleri;
• septik kurulum maliyetleri;
• peyzaj maliyeti.

Roman Nikonov

Böyle kayıt dışı giderlerin sonucu yakın Hayaline almaya çalışırken, nedeniyle sürekli inşaat satış veya yeniden için fon eksikliği bitmemiş ev, ev vardır.

Önlemek bu hatalar sadece dikkatlice tüm "artıları" ve önceden tartılır olabilir "eksileri". Sen evinin olduğu inşaat sağlamalıdır - bir ayık hesaplamaya dayanan bir moda, ama dikkatli ve bilinçli seçimler değil.

Hata 2. Evin alanının Yanlış seçim

Bir sonraki soru tarafından onaylanmış bir ön taslak sonra şudur: evin alanı olmalıdır? Kolay gibi görünüyor - sıradan bir apartman boyutunu alıp bölgeyi ekleyerek artırır. Sadece böyle artmaya oluyor? Bu en yaygın hatalardan biri olduğunu burada.

Sonuç - kullanılan alan, ya da küçük bir alanda mümkün olan her şeyi küçültmek için bir girişim değildir kısmı üçte büyük bir inşaat, üç katlı ev,. Sonra konforlu bir konaklama için bazı ne 10-15 m² eksik çıkıyor Ne yapmalı?

Aşağıdaki değerlere bağlı, binanın büyüklüğü gerektiğini tahmin:

• oturma odası - 20-25 metrekare. m;
• Mutfak - 15-20 metrekare. m;
• yatak odası - 15-20 metrekarelik

Eğer bir mutfak ve yemek alanı inşa planlıyorsanız, alan 20-25 metrekareye kadar artırılabilir. m.

Evin unutmamak önemlidir - bu düz değil ve konforlu bir konaklama için hemen gibi bir teknik ve yardımcı tesisleri, planlamak olmalıdır:

• Kazan odası;
• kiler;
• trampet.

Bu mülkün alan büyük ölçüde evde projeyi ve iletişim bile varlığını belirlemek olacaktır. Örneğin, mevcut standartlara gaz kazan minimum boyutta olmalıdır - 15 m3 ya da 6 Metrekare

salonlarında, koridorlar ve banyolar başka 25-35 metrekare eklemeniz gerekir. Müştemilatı sayısı ideal oturma odası sayısına eşit olmalıdır. Uygulamada bu oran genellikle daire lehine 03/05 olduğunu. Sonuç 4 kişiden oluşan bir aile için, evin gerekli bir alanı yaklaşık 125-150 metrekare olacak olmasıdır. m.

Bu rakam, bir dogma değildir ve sadece yönlendirilmelidir.

forumun üyelerinden tavsiyesi dinleyin.

Melafon

ev planlarken hemen yatak odasına ekstra bir banyo, banyo bırakmaya önerilir. İki katlı evin iki tuvalet minimum olmalıdır.

irusya8

Bizim evde üç katlı ve üç duşları vardır. Proje evin duş boyutunu 2.15 x 2.25 m koydu. Başlangıçta, bu büyüklükte yeterli olduğunu düşündü.

Şimdi, inşaatın tamamlanmasından sonra, böyle küçük bir odada gerçekten çamaşır makinesi yüklemeyin, tuvalet, lavabo yerleştirmeyin ortaya çıktı.

Hatta evin yapımından önce, farklı odalarda ne olacağını düşün.

WC ve banyo iyi iki farklı tesislerinde olarak tasarlanmıştır. Uzun bir koridor ile bağlantılı birçok küçük oda, önlemek için de gereklidir.

Yulyasha

Biz iki katlı ev inşa, biz koridor zaten yapılmış olabilir, ama şimdi hiçbir şey değiştirmek için fark etti. Nedenle düzeni üzerinde on kere düşünmek gerekir!

Hata 3. arsa üzerinde evin Yanlış konum

Bu inanılır bir sitenin boyutuna evin alanının ideal oranı - 1/10. Nedenle, 200 metrekarelik bir ev inşa etmek gerekli değildir 6-8 dönümlük alanda.

Ev sitesine "bağlı" nasıl hayal etmek de gereklidir. Tüm hatalar bu aşamada yapılan sonra düzeltmek için pratik olarak imkansızdır.

Örneğin, SNIR kırmızı çizgi olarak adlandırılan daha yakın bir 3 metreden sınır kısmına daha yakın kenar 5 metre karayolunda ev konabilir.

6 metre - taş arasında, 8 ila 15 metre, katlı sayısına bağlı olarak, ahşap evler ayırmalısınız minimum mesafe.

Yapım başlangıç ​​çiftlik binaları alanı, kameriye, tutuyor, garajda bulunan önceden düşünmek gerekir önce. yük taşımacılığı konusunda giriş nasıl olacak. Onu açmak için ve bina malzemelerinin depolama üretilecek yeterli yer olacak mı.

Ayrıca-öncesi yönlendirmek kardinal için ev ve güneşe maruz kalma tesislerinde derecesini tahmin etmek olmalıdır. Örneğin: yatak odası penceresinin kuzeye bakan eğer, hiç güneş olacak. pencereleri batıya arıyorsanız, yatak odasında güneş sadece akşamları görünecektir.

Buna ek olarak, iletişim girişi ile tespit edilmesi önemlidir.

irusya8

Eğer evin yapımı çok önce burite Eğer evin içine su girişi olacak nerede, o zaman, üzerinde düşünüyorum. Bu odada, ben kazanı donatmak için önerilir. o kanalizasyon sistemi ile sürülen Yani - ilk tuvaletler olacak karar ve evin yanındaki Vidanjör yerleştirmek için bir şans olup olmadığını.

Hata 4. yerin zemin soruşturma Reddi

sitedeki toprak nedir? Birçok geliştirici zor bu soruya cevap vermek bulabilirsiniz. Evde projenin yer seçiminde toprak tipi büyük ölçüde bağlı olsa da.

Roman Nikonov

Çoğu zaman, jeoloji sonuçları, temel tipi, baz üniteye veya bodrum veya ev yerüstü parçaları bile tip seçimine ilişkin karar. Böylece, turbaya topraklarda hafif ev koymak daha uygundur, ağır bina için bir vakıf yapmaya.

Jeoloji için gereklidir:

• doğru sürekli temel tabanın genişliğini belirlemek;
• doğru temelin derinliğini belirlemek;
• kazık temel kazıkların sayısını ve uzunluğunu belirlemek;
• temel döşemesinin takviye netleştirmek.

Jeoloji, 10 binanın yer altı kısmının% 50 kaydedebilir. 4-10 metre derinlikte dört kuyu - Ve genellikle üç sondaj yapılır. Böylece üst üste gelme denilen gücünün temellerini dilimi.

Roman Nikonov

Bu tavsiye edilir basit bir hesaplama Şekil 400 000 ya da bileşimi ve toprak özellikleri hakkında herhangi bir şüphe (proje dahil) temeli pahasına jeolojik araştırmalar yürütmek için. vakıf yerleşim, taşıyıcı duvarlar, vb çatlaklar: - Yoksa en kötü sonuçları olabilir

Hata 5. Tüm gibi vakıf,

vakıf seçim haline en yaygın hatalardan geliştiriciler biri "bir komşu olarak." Genellikle herkes yapıyor gerçeğiyle motive etti. öngörülemeyen sonuçlara Döküntü yaklaşım yol açar.

vakıf ev ve bahçesinde toprak için özel olarak tasarlanmış olmalıdır.

Buna ek olarak, vakıf performans ve güvenilirlik kalite evin dayanıklılığına bağlıdır. Yapım bu aşamada en yaygın hata vardır:

• Döküldü beton tamamen değil, takviye kafesi kapsar ve yere temas parçaları. çürüme Bu yol açar, temeli ve hızlı bir şekilde yok yük taşıyan kapasiteyi azaltır.
• temel atma Yetersiz derinliği.
• malozaglublonnomu Şerit temellerin kazık Dökme. Bu zemin ve don kabarması ile bantların kazıkların ayrılması yol açabilir.
• yük taşıma kapasitesini azaltmak genişlik ve yetersiz kayış.
• Aşırı güçlü vakıf ağır kabarmasına maruz.
• Geri-dolum sinüsler yerel zemin. Kil lekesi bodrum duvarı itmek için, örneğin, metre kare başına 40 tona kadar kuvvet kabarma altında oluşturmak edebilmektedir.
• Yanlış takviye MZLF.
• Aşırı takviye. Örneğin, bandın orta bölümünde supaplarına işe yaramaz.
• hantal ve evde duvarlarda kalıp görünümünü - bir sonucu olarak, yatay su eksikliği.
• vakıf, düzgün yalıtılmış değildir toprağın donma ve don dalgalarynyn güçlerinin ortaya çıkması için hangi yol açar.
• Başarısız temel drenaj ve ondan yüzey suyunun çıkarılması.

Unutmayın o eve bir uzantısı - veranda, sundurma, vb En iyi temele tek üzerinde yapılan.

irusya8

 Eğer temel oluşturmak önce, evin girişinde gibi nasıl görüneceğini düşünün. Biz sundurma olmadan temeli oluşturan ve ev inşa edildiği, sundurma bir zorunluluk olduğunu anlamışlardır. Evin onunla güzel ve pereobut çamurlu ayakkabılar var.

ZloyProrab

Bence: herhangi ek bina - Ayrı bina, kendi temel gerektirir.

Ana ek bina temel ve temel katı birbirine bağlanamaz. Aralarındaki genleşme derz oluşturmak için gerekli.

Hata 6. malzemelerin uygunsuz kombinasyonu

kötü bir - Sık sık şu ya da bu malzeme olduğu görüşünü duyabiliyorum. Hiçbir yanlış malzemeler olduğunu anlamak önemlidir - kombinasyon halinde hatalar var.

Örneğin: yalıtkan duvar yaygın uygulama buhar bariyeri malzemesi kilitler içindeki nem gerçeğine polistiren evler potansiyel çekilmiştir. erime noktası yalıtım iç tarafına hareket edebilir aslında malzeme potansiyel kalınlığına hesaplanmasında hata. duvar ve Epps arasında, nem alır ve dayanıklılık büyük ölçüde azalır.

karkas evler, örneğin bir buhar bariyeri yanlış seçimi ile ilgili erime noktası ile ilgili detaylar ve hataları anlatılıyor Bu makalede.

Roman Nikonov

Biz çok katmanlı yapısına çok dikkatli bir yaklaşım olmalıdır. Örneğin, bir tuğla ile çevrili bir bar, dışını kalafat yoktur.

yalıtımlı duvar hava boşluğu aksi halde tasarım otsyrevanie olabilir, havalandırılmalıdır.

Hata 7. çatı malzemesinin Yanlış seçim

Çatı sürekli olumsuz hava koşullarına maruz kalmaktadır.

Ağır rüzgar ve kar yükü dayanabilir ve yağış evi korumak zorundadır.

banliyölerde kar yükünün hesaplanması için standartlar 1 Metrekare başına yaklaşık 180 kg

Çoğu zaman, güdümlü malzeme inşaatçılar çatı kaplama seçimi sadece görsel çekiciliği faktör. Bu yanlış bir yaklaşımdır.

Roman Nikonov

orta bölgede Rusya malzeme Dam kışın "0" ile tekrarlanan geçişler dayanıklı olmalıdır.

Bu bağlamda, biz, örneğin, seramik karo için, çok dikkatli olmak zorundadır oldukça gözenekli ve kolayca donma-çözülme tarafından tahrip onun bazı görüşlerini kadar.

Bir çatı malzemesi seçimi, özellikle, bizim iklim koşullarına bağlı olarak kendi özelliklerine göre yönlendirilmelidir.

Ve son olarak, ben kimsenin yeni yayınlara tavsiye vermek istiyorum Muzliki:

muzliki

Geçici kişiselleştiren dik etmeyin! çünkü Geçici yapılar daha kalıcı bir şey yoktur.

samostroyschika için fizik veya eğitim programı Bina - bu konuda okumak Bu konudaki. Yeni başlayanlar için ipuçları en eksiksiz koleksiyonu geliştiriciler için kullanılabilir Bu bağlantı. burada kullanıcı forumhouse.ru O inşaat hakkı yaklaşımı hakkında detaylı anlatıyor. İnşaat hataları, ya da ne kadar değil "rake" konulu adıma - okuma Bu başlıkta.