Uymuyor öldürmez ama knock: Ne bahçe satın almaya tehlikelidir

Şimdi, yeni sezonun başında, bir villa çok ararız satın almak - arsa bir ev veya normal ev

rus83

Üye Forumhouse

Biz bir evde (yazlık) ile bir arsa satın edeceğiz. aramaya anlat, tuzaklar nelerdir.

Ama dirseklerinizi ısırmak yok «, Forumhouse dediğimiz gibi, böylece büyük bir özenle banliyö emlak alımı." Düşüncesizce kısıtlamalar, ceza ve mutlu bir banliyö hayatı ile uyumsuz koşullar kümesi bağlı olduğu bir yazlık satın alabilirsiniz. Böyle dikkatsizlik bile mülkiyet haklarının tam kaybına yol açabilir.

İçindekiler:

• Ne bir bahçe satın alırken noktaları göz önünde bulundurulmalıdır
• Ben vekaletname ve bahçe kitabın bir villa satın alabilir
• Neden risk bir daire satın alırken daha bahçe satın alırken

Federal Kadastro Odası Rosreestra Uzmanlar banliyö Emlak Security ile işlem yapacak kurallar formüle.

1. Satın yazlık sadece sahibi

Hatta "ilk" değil ise - "kurşun". Bir yazlık, hem de herhangi bir özellik yalnızca sahibinden satın alınmalıdır.

Sadece iki Aşağıdaki belgelerden biri doğruladı bir ev ve arazi hakkı:

• mülkiyet belgesi;
• (USRRE Or özütü).

USRRE bir özü - Görüş hukuki açıdan, bu belgelerin 2016 mülkiyeti sonradan kanıtlarla doğruladı ve hemen önce, eşit değere sahip.

Kelod

Üye Forumhouse

Sertifika geçerlilik onlar USRRE bir özü değiştirildi yayınladı edilmeyecektir.

2. güven ve doğrulamak etmeyin

Biz satın almak için seçilir nesne hakkında çok bilgi olarak almak gerekir. Ne kadar dürüst adam, satıcı görünmüyordu tekrar kontrol etmek gereklidir diye görüşmeler ve USRRE gelen siparişe bir özü (yasa genel herhangi bir nesnenin bir açıklama istemek için izin verir mülkiyet).

Böylece, ana tehlike önleyebilirsiniz - zaten birine satıldı gayrimenkul satın almak. satıcı o üçüncü bir tarafa sattı önce elde edilmiştir USRRE bir özü ile alıcı sağlayabilir. Biz daha yakın, daha iyi işlem ifadesinin bugüne kadarki en güncel bilgileri almak için denemek gerekir.

3. eşin rızasını (eşi) elde

eller noter değilse Sen, bir yazlık satın olmamalı
sahibinin veya sahibinin eşin rızası. Genellikle, satıcının medeni durum aktif bir ilgi gerekir. Son üç yıl önce boşanmış, kesinlikle nesnenin eski eş (veya eş) sahiplik için orada sabit değildir öğrenmek gerekir.

4. İhtiyatlı vekalet gördükten sonra

Satıcı Vekaletnamelerin sahibidir Bu düzen, sadece tapıyorum dolandırıcıların. Bu nedenle: teyakkuz, uyanıklık ve teyakkuz. Hatta bir dolandırıcı ve sadece bu tür doğrulamadan sonra dürüst komisyoncu vekaletnamenin kayıp güce sahip olduğunu kabul olduğunda vakası vardı.

5. Kitap bahçıvan Ignore

IkaRusMos

Üye Forumhouse

Ben sadece bahçıvan kitap. Ayrıca bu bölüm kendisinin özelleştirme yayınlayacak yeni "alıcı" üyelik konusunda kitap yazabiliriz?

Bizim kullanıcının önceki sayısında yaygın maalesef durum nerede, yerine sertifika veya USRRE satıcısı bir özü bir kitap bahçıvan kıpırdamak çalışıyor açıklanır. Alıcı derhal bu tür işlemlerden vazgeçmek gerekir.

Kitap bahçıvan yasal belgeler değildir ve varlığın mülkiyet hakkı teyit etmektedir.

Alıcı kitabı kendisi yeniden yazabilir, ama bu onu satın villanın yasal sahibi yapmaz.

Kora Alla

Katılımcı Forumhouse

onlar çekemez böylece komşular, arazi yasal haklara sahip değilsiniz. Önceki sahibi satmak haklarını yoktu.

6. dacha özelliklerini, dikkate alın

Kulübe tesisin kendi özelliklerini ve bunun tuzaklar vardır. Birçok yönden, iyi bir villada çok daha bir daire daha karmaşıktır satın. kısıtlamalar bölümünde dayattığı olmadığını mutlaka kontrol edin.

İnşaat sahasında ciddi kısıtlamalar yakınlık için uygular:

• su koruma bölgeleri;
• hijyenik koruma alanları;
• sanayi alanları;
• kıyı bölgelerini;
• demiryolu ve karayolları;
• Güç iletim hatları;
• kültürel nesneler.

Kir313

Üye Forumhouse

Ben bireysel konut inşaatı için arazi satın aldı. Sıralı ev projesi. Paralel GPZU var. Ben düz bir çatıya, zemin kat ve iki katlı modern evin bir proje var. RNS için uygulayın. Ben şantiye, kazılmış çukur hazırlanmak başladı. almakla RNS arazi doğal ve tarihi peyzaj sınırları içinde olup Moskova Kültür Mirasının Bölümü ile koordinasyon gerektiren bu nedenle reddetti.

Roaroma

Üye Forumhouse

Ben sitenin seçimine benim standartları, daha sonra dikkatli yaklaşımla, duyuyorum. harçlık yanmış ve biz yapı başlamak zorunda: Daha dört yerde bir düzineden fazla gözden geçirdi. Sonuç olarak, "Ben geldim" - zernotoka mahalle var.

Bunlar planlama sadece bir banliyö alanı, evi ile bir banliyö alanı satın almak için, uzmanlar USRRE kitabın Sitede ayrı açıklamada, ve ayrı tavsiye - şirketten. yararlı bilgiler bir sürü Rosreestra ücretsiz hizmetler yoluyla elde edilebilir:

• "Çevrimiçi gayrimenkul tesislerin ilgili arka plan bilgileri"
• "Kamu harita kadastro."

7. Doğrulama ilan ve nesnelerin gerçek konumu

objelerin gerçek konumu Tutarsızlık belgelerinde bildirilen - bir banliyö alanı satın en yaygın problem; Bu her zaman olur. o dayanamadı nerede sitesinde kodları bina ihlal etmektedir inşa edilen bir çit koymak skandallar minimum ve hatta bir deneme ile tüm ve diğer zamanlarda, dolu değil komşular.

Nasıl bunu önlemek için - kadastro mühendisi davet ve onunla arazi keşfetmek. mevcut veya potansiyel sorunlar hakkında bilgi aldıktan sonra, alıcı sakince "artıları" ve "eksileri" tartmak ve bu baş ağrısı ihtiyacı olmadığına karar vermek mümkün olacak.

8. BPH dikkate

arsa izin verilen kullanım tipi ise - Bireysel konut inşaat, biz güvenle vakıf ve tüm iletişim ile üzerine bir ev inşa edebilirsiniz. Site tarım arazisi üzerinde olduğunu ve "Yan hizmetler için" amaçlanıyorsa, bunun üzerine inşa edilmiş bir ev samostroem sayılır - büyük soru satın almak olsun veya olmasın.

Porsiyon belirli bir kullanım koşullarına bölge sınırları içinde yer alır ve sorunların sürekli bir kaynak yapar. Bu genellikle herhangi inşaatı yasak karşısında, kuyular ve yapı yangınları kazmak mümkün değildir.

bulgular

Güzel bir yazlık satın alım sadece toprak ve ev değil, özellikle zordur. Yukarıdaki tavsiyeye uyarsanız Ama riskler minimize edilebilir. Bu gayrimenkul işlem güvende olacak.

Ve zamanla, evler sahiplerinin çoğunluğu giderek bir ülke hayata karşı sürüklenmeye başlar ve birçok nihayet şehir dışına taşındı. Ve sonra önemli bir ilk minör şeyler olur: Bir mağaza yakın olup olmadığı, Eğer sakız ve kola dışında bir şey nereden alabilirim, klinik ile durum nedir kış temizleme eğer Yol.

Burası çok hukuki yönleri, aynı zamanda olanlara sadece ödeme dikkatine nedenle önemlidir:

Bair

Üye Forumhouse

• Ne halk etrafında yaşayan.
• Ne ağlar (elektrik, su), istismar olarak., O zaman kaç ihtiyaç para planlı edin.
• Taşıma düzeni.
• bölgede gayrimenkul likidite.
• (Bir inşaat projesi veya evin tadilat isterseniz, bir yüksek su tabloyla toprakları ip üzerinde Nama) Toprak türü.
• Evin kendisi (bir uzmana danışın).

Forumhouse günü tüm konular ile ilgili tartışabilirsiniz mülkiyet haklarının tescil banliyö gayrimenkul, ilgili tüm belirsizlikleri açıklığa kavuşturmak için kayıt hakkı küçük toprak sahipleri ve özel konut topraklarında. (Yeni sezonda ülke yaşamında nelerin değiştiğini öğreninvergi, ceza, harç) Ve neden Rusya'da banliyö evlerinin yüz binlerce vardır çok yasadışı olmak.

hikayesini anlatan bir video izleyin Eski köy evi rekonstrüksiyon.

katılması için kanala abone Forumhouse ve asla tuzağa!