Bitmemiş ve hatalı hesaplamalar nasıl satın alınır

çılgın bir fikir geldi pişirmek neden - tadilatta bir bitmemiş ev almak

eşyanın birinci bölümünde açıklanan hikayeleri - Örnek 3 başarılı rekonstrüksiyon nedostroyakarlı - yeniden inşası için bitmemiş ev almak için kanıtlayın. Ama böyle ev satın almak acele etmeyin. Bitmemiş bina farklı olabilir. oldukça portal kullanıcıların başarısı - kuralların dışlama. Çoğu durumda, tamamlanmamış bir ev - sorunların bir sürü şey ve sürekli baş ağrısı için para harcadı. sonucunda bitmemiş "kutu" yıkılıyor durumlar vardır. Bu neden oluyor? AAKLiberty, Aleksey_Chuprina, Bas197Eski satın ya da, konserve ancakDEĞİL acil ev. bariz söve yakın bir masal satıcıda arkadaşları ve gözlerini, uçabiliyorsunuz edin. endişe nedenleri bitmemiş satın:

vakıf ve duvarlarda çatlaklar.
kapaklı evin sular altında bodrum.
duvarları içinde mantar ve küf.
Çürük ya da zararlılar ahşap yapılar zarar.
döşeme kiriş veya çatı Sarkma.
"Kutu", geçici bir çatı olmadan açık havada birkaç yıldır duruyordu.
Çok uzun bitmemiş satış.

Sıvı altında inşaat genellikle en az biraz daha uzun, satışa kaldıktan sonra 1-2 yıl sürer.

instagram viewer

bitmemiş satın almak ve para alamadım nasıl

Satın alma hukuki yönleri hakkında unutmayın. Sonuçta, bitmemiş - işletmeye geçmemiş olan bir nesne. kaba veya ince yüzey altında evin çatısı altında vakıf, çıplak duvarlar, "kutu" olabilir Bitmemiş.

Yapım aşamasında da mülkiyet haklarının devlet tescili tabidir. Satın alma için iki yol vardır:

Nesne daha sonra, bitmemiş sahibi olarak tescil edilir ve, satış tapuyu gerçekleştirdi.
Ya bitmemiş ile arazi satın aldı ve yeni sahibi gayrimenkul kendisi tescili ile uğraşmaktadır.

Önce körü körüne nasıl hissettiğini için acele, "çerez" knockdown fiyata bitmemiş, satılmış neden düşünün. Her şey yasal kısmı için sırayla oldu? Belki evin yapımında ölümcül hatalar yaptı ve sahibi bina acil "kutuları" kurtulmak istiyor bulundu. Bu yapı planlanan alana yakın olabilirotoyol, Alışveriş merkezi, depolama ve t, d..

Başka bir "tuzak" - 300, 400, 500 m² T. - Çok sık bitmemiş evlerin geniş bir alanı satmak n. "Saraylar" projesi, "90'lı selamlar!". Neden kendinize sorun. Çoğu zaman, cevap sıradan - sahibi ev böyle bölgeyi akla getirmek için hiçbir fayda vardır. Onları var mı? Isıtma ve konakların temizliği ile zorluklar üzerine sessizliğini korur.

Pratik gösterileri sonra bir veya iki çocuk, 150-200 göz bölgesi için ev, yeterli uzunlukta olan iki kişilik bir aile için m². Bir "kutu" - bitmiş ev toplam maliyetinin% 30 hakkında. En pahalı - bitirmek ve inzhenerki.

bitmemiş satın almak için Kontrol Listesi:

arazi ve tamamlanmamış sahibi kim olduğunu bulun.
Bir inşaat ruhsatı olup olmadığını öğrenin. Arazinin durumu nedir. Bu bankadan ipotek arazidir. Başka takyidatların yok mudur.
"Kutu" bina kodları yapar. "Kırmızı çizgi" ve komşularının sınır bölgelerine yapısından uzaklıklar olmadığını gözlemledik.
"Körü domuz" a satın almak için değil, bir uzmanın yardımıyla bitmemiş inşaat inceliyoruz.
bitmemiş işleri yeniden inşası için bir plan yapın.
Hesapla tahmin. bitmemiş için kendi güçlerinin bir ayık değerlendirilmesi uzun vadeli inşaat haline gelmez.

bulgular

Eğer biniyorlar olduğunun farkında eğer kârlı Bitmemiş satın almak. unutmayın kısmı sıvı halde olmalıdır. Daha sonra, zor durumlarda söz konusu olduğunda, sen bitmemiş evi ile bile satmak mümkün olacak. Ve tersi - pazarlık fiyatları ölümcül bir hata olabilir hatta, yol, elektrik, altyapı olmadan - Kulichikakh üzerinde cehennemden bitmemiş satın alın. 100 kez düşünmek ve bunu gerekip gerekmediğini. önceki sahibi tarafından işlenen daimi düzeltme söve girişme daha kolay, kaliteli malzeme, modern teknolojilerin boş arsa üzerinde bir ev inşa etmek değildir.