Neden Mülkiyet kaydı gerekiyor

sahipleri daha fazla vergi ödemek istemeyen riskiyle?

Birçok kişi evleri ve toprakları üzerindeki diğer binalar kayıt için acele değildir: onlar değil Hatta 13 yıldır süren "yazlık af", kullanılan ve mümkün özelliğini sorunu yapılmış basitleştirilmiş şeması.

sahipleri kayıt kaçmasına neden ana nedeni - ödeme vergilere isteksizliği, daha boyutları her yıl arttığını. yasal olarak ait olmadığını bir evde yaşamak mümkün, ama hükümete kendi sabit Kazanılan para vermeyin: Uzun bir süre bu taktik şu anda çalışıyor. Ama nedeniyle Rus mevzuatına değişikliklere son yıllarda durum daha karmaşıktır. Bu yazıda neler arazi ve evin sahipliğini mükemmelleştirmek için başarısız bekleme alanları sahiplerinin sonuçları açıklayacağız.

İçindekiler:

• sen ve oluşmamış evi ile yapamaz yapabilirsiniz?
• sahibi evi kütüğe bunun için bir ceza var mı
• Kim çifte vergi ödemek zorunda kalacak
• inşaat mahkeme emri olmaksızın bile taşıyabilir zaman

satmak ne de vermek ne

Rusça, Medenî Kanun Madde 131 taşınmaz mal mülkiyeti, kendi kökeninde, transferi ve sonlandırma birleşik devlet siciline tescile tabi olduğunu söyler.

kayda tabi nedir:

• mülkiyet,
• ekonomik yönetim hakkı,
• operatif yönetim hakkı,
• ömür boyu kalıtımsal oynama hakkı
• Sürekli kullanım hakkı,
• ipotek vb

Ancak yasa evini kayıt vatandaşları gerektirmez.

Bu zorunluluk yok kelimeyi ne de Rusya Federasyonu veya 1997/07/21 sayı 122-FZ Federal Kanunun Vergi Kanununda vardır "onunla taşınmaz ve işlemlere haklarının devlet kaydı üzerinde." olduğunu, teorik olarak, bir ev inşa ve bunu kayıt olamaz, ama o kendi takdirine bağlı bir yöntemle bertaraf etmek hiçbir belge ve hakları üzerinde sahibi olmayacaktır.

Sağ hiçbir bakış hukuki açıdan, gelen, bunu, kayıtlı değil iken. Pratik açıdan bakıldığında, sahibi evi satamazsın bu araçlar, bu bequeath ve benzeri verir. D.

yalyublyusvoydom

Üye Forumhouse

bu evde Sen kaydetmek istediğiniz? gaz gerçekleştirin? Sigortalayın? Bir felaket durumunda devletten tazminat var mı? vergi ödemek için mi? Sonra eve bir sertifika olması daha iyidir. Fakat kendi deneyimlerinden ben size bir ev kayıtlı değil var neden sorma hayatımda asla olabileceğini söyleyebiliriz. Orada, hiç kimse müdahale eder ve sağlığınıza canlı!

ol g

Üye Forumhouse

Sen böyle devam bir alanda artış ve Kaç katlı yeni inşaat, yeniden yapılanma için bir sertifika verilmesi olmadan yıllarca yaşar ve edebilirsiniz. D. Vergi önemli tasarruflar. Ama kanuna göre yapılan binaların hepsi satışından önce aksi fiyat önemli ölçüde azalacaktır.

Hiçbir özelliği - vergi

Bireyler Rosreestra mülkiyet haklarının tescili hemen sonra emlak vergisi ödemeleri gerekmektedir. Hiçbir tarihi - hayır özellik; mülkiyet hayır - vergiye şey yok.

Dendi

Üye Forumhouse

Eğer yürütmek yoksa – vergi olmaz. Ama evin resmen değildir. Evet, toplam gayrimenkul envanterinin söylentiler var.

Son zamanlarda, yakın gelecekte inşaat kayıtlı değil olanlar, artan arazi vergisi ödemek zorunda olacağı gerçeği hakkında birçok konuşma oldu. en tam bu konuda gergin kim görelim.

Her şeyden önce, vergi, uygun görülmesi halinde olmayan kullanım alanı boyutunda beş kat artış olasılığı vardır.

Basil Gutsev

avukat, Forumhouse Danışmanı (Forum ismi - dremlin)

Orada bir uygulamadır - ama sadece Rosselkhoznadzor ardından tarım arazisi, ilişkili olarak arazinin dışı kullanımını için bulursa o Federal Vergi (Letter - tarımsal üretim yerine% 0.3 maksimum hızı "diğer" (% 1.5 kadar) kullanım çeşitleri için oranı uygulanan 2018 20 Mart tarihinde Servisi № BS-4-21 / 5157). işinde yazlık evler kullanımı ile benzer bir durum (Finans 29.01.2019 № 03-05-04-02 / 4987 Rus Bakanlığı'ndan mektup).

Yasaya göre, mülkiyet haklarının tescil doğada, kimse bunu yapmak için bir vatandaşı zorlayacak bildirim olduğunu.

leonidus1981

Üye Forumhouse

Bir ev inşa büyük ve dolayısıyla vergi cılız olmayacaktır. Gittiğin kadar satmak, bütün sayaçlar vardır ve onu ödüyorum. Kendisiyle vergilerin ödeme başlatmayı geciktirmek ve mümkün mü? sınırlı bir zaman dilimi içinde operasyonda eve girmeden gerektiren herhangi bir yasa yok mu?

kayıt yapmadığı için Sen de vergi kaçırma için evi ve cezaları kayıt istediğiniz zaman çerçevesi belirlenmiş değil hiçbir idari sorumluluk, yok, (Ancak bina kodları ve arazi BPH mülkiyet hakkına, konunun sahipleri tarafından sahip olunan araziler üzerine inşa evlerin bahsediyoruz).

Aksi takdirde, zaten sürmekte yetkililer ihlal gelen cezaları tahsil ederim.

Svetlana Bondarchuk

Federal Vergi Servisi Yardımcısı baş

havadan anketler yapılabilir, basitleştirilmiş bir şekilde gayrimenkul tanımını yapmak bile kadastro tescil koymak mümkündür. Ama uzun hiçbir yasal sahibi, sahibi olmadığı için, kimse vergi açığa çıkarmak için.

Yetkisiz inşaat yıkma İster?

Yetkisiz yapılar ve taşıyabilir gerçek, ancak, büyük olasılıkla, sitenin amacı ve hukukun gereklerine uyumlu hale getirilmesi için sahiplerine zamanı verecektir. 4 Ağustos geçen yıl yine samostroyschikov yasasını koruyan kuvvet FZ -339, girmiştir. doğrultusunda getirdi (bütün dolgu sağlamak için, yeniden inşa etmek, kat sayısını azaltmak için) ya da yıkılmış, mahkeme karar verecektir. hizaya getirmek için genellikle üç yıl altı ay verilen.

Yasa bina yıkılmış veya yeniden inşa, ama sahibi gereksinimlerini göz ardı edilecek, site seçebilir.

Bazı durumlarda, binaların yıkımı için karar yönetimini alacak. Bu durumlar şunlardır:

• Arazi özelliğinde yayınlamamıştır;
• kanuna bütün göre tanımlanan en sitesinde böyle bir bina inşa etmek imkansızdı.
  

Sadece katlanmak zorunda idarenin kararına başka hiçbir seçenek ve yapı olduğunda, o geliştirici taşıması gerekecek, ya da idare taşıyacak ve sonra geliştirici fatura edilecektir.

özelliğinde dekore arsa ve (veya) binanın ise dünyanın idaresi hiçbiri size gelemiyorum ve Binanız birisinin hayatını tehdit etmediğini, yalnızca (ev, hatta bir garaj veya küvet yıkmak için sipariş ve sağlık). deneme olmadan idare sadece kendi arazisi ana bilgisayar üzerinde, belediye ya da devlet topraklarda imha edebiliriz., Mülkiyet kaydı, sitede can sadece mahkeme yazlık yıkılması konusunda bir karar almak. Mahkeme yıkım reddederse, yetkililer dönüşünde ısrar olmayabilir.

Bu nedenle, evin tasarımı ve arazi hala yerel yönetimlerle çatışmalarda sahiplerini korur.

Orada sitenin sahipleri kendisine veya inşaat izni üzerine belge yok durumlar olabilir, ancak yönetim hala bir mahkeme kararı olmadan yıkım hakkında bir karar olamaz:

• Orada karada belge yok ama inşaat tamamlandı eğer daha önce kuvvet arazi koduna girmiştir.
• Bir inşaat ruhsatı değil, ama bina 14 Mayıs 1998 öncesinde inşa edilmiştir.

uzman Basil Gutsev kayıt hakkında bir karar (veya evin kaydını) alarak biz de unutmamalıyız Ülkemizin kuralları değişiyor ve ne kötüdür- tahmin edilemeyecek değişir.

Basil Gutsev

Yani, birçok kişi değil inşa edilen evlerin kaydı ile acele "yazlık af" ev tescili için ve bu nedenle bir basitleştirilmiş işlem güvenebilir, 2017 yılında evlerin kadastro kaydı için bir ön koşul bireysel konut inşaatı için arsa üzerine inşa ettiğinde hoş olmayan bir sürpriz ile karşı karşıya, sen iznine sahip yoktu yapı. Daha önce, "yazlık af" evlerin kayıt için planlama izni üzerine kimse talep ve dolayısıyla Birçok bu isteğe bağlı bir belge olduğunu karar verdi ve henüz samostroyschiki izinleri hakkında veya tescil için endişelenmek evler.

, Uzman göre, akılda tutmak gerekir Başka bir durum - Devlet arazi çekilmesi olasılığı (mühür nedeniyle yollar, örneğin). Doğal olarak, tazminat sadece çekilme kararından önce inşa edilmiş bir ev için hazır olacaktır. Bir yasal olarak inşa edilmiş evin sadece bir ev kayıtlı olduğunu.

Basil Gutsev

kültürel güvenlik bölgeleri: Ya alanlarda çeşitli kısıtlamalar ölçek ayarını kazanıyor Miras tüm uzun unutulur eski boru hatlarının bölgeleri, sıhhi koruma bölgelerini korumalı ve böylece üzerinde. resmen karada kısıtlamalar kuruldu zaman evde zaten ana kadar kaydedilmiş ise, yıkılacak olmayacak ve kullanmaya devam edebilirsiniz. Evin resmen yoksa Ancak, kaçınılmaz olarak hakların tescili ve izinsiz inşaat tanınması toplam imkansızlığı için mülkiyet haklarının tescili, yukarı ile sorunlar olacaktır.

Özetlersek

bina ve arazinin devlet kaydetmesi onun takdirine ile mülk hakkını verir, ve birçok durumda keyfi devlet korur. Bu arada, bu da geçerlidir arsalar geri çekilmesi olasılığı Federal Kanunun № 503785-7 belediye yetkilileri: Uzmanlara en büyük riskler topraklarını ve sitede binalar güvenli değil sahipleri, olduğuna inanıyoruz.

çitle çevrili kapalı alanlar, ormanlar, boru hattı, yol ve elektrik şebekeleri çıkarılmak üzere koşullarını yerine eğer yukarıdaki durumlara ek olarak, inşaat, yasadışı tanıyabilir. Aşağıdaki tüm şartlar yerine getirildiği takdirde Ama, yırtılmış değildir:

• İnşaat 1 Eylül 2018 öncesi kayıtlı;
• Sahibi sitesinde belgeleri bulunur;
• o özel konut veya bahçe olduğu içindir;
• yapının tüm parametreleri uyulması.

Ama yine, birçok kişi oluşmamış binalarda yıllarca yaşayan ve vergi tasarruf - elbette karlı ama riskli bir strateji.

Forumhouse yardımı On Yasal saflık arsa kontrol alış önce. yeniden hesaplama talep öğrenin emlâk vergisi ve neden ilişkili olarak Kayıt kuralların sıkılaştırılması için acele daha Ruslar bahçeye satmak. nasıl Makaleyi okuyun düşünün ve emlak vergisi meydan, ve o O yaz evler reform tirmifl.

eski ev yenileme kuralları hakkında anlatır video göz atın.

kanala abone! katılmak Forumhouse!