Yasal nüanslar ve teknik yönleri: daimi ikamet için Cottage

banliyö gayrimenkul Her yıl artan talebi. Bunun nedeni şehir sakinlerinin artan sayıda büyük şehirleri terk etmek eğilimindedir ve onların karada yaşayan gerçeğine etmektir. bir rüya yolunda engellerden biri, kenti yakınlarında bulunan arazinin yüksek maliyet ek olarak, yasal bir nitelik karmaşıklığı vardır. İkamet inceliklerini anlamaya çalışan ve geliştiricilerin, CHT arazilere inşa edilmiş evlerde yaşayan yaparken birçok soru var. yani:

• sınıflandırılmış arazi gibi.
• Nasıl ülkede sisteme giriş.
• Ben arazi kategorisi ve izin verilen kullanım türü (özel konut SNT) değiştirebilir.
• Ne teknik gereksinimler kayıt imkanı için kır evi karşılamalıdır.

Arazinin Sınıflandırılması

Uygulamada görüldüğü gibi, ana karışıklık "yeryüzünün kategori" ve kavramları ile doğar "izin verilen kullanıma tür." Bireysel konut, SNT DNP, tarımsal arazi, arsa yerleşim - Bunların hepsi biraz kafa karıştırıcı ve anlaşılması zor görünüyor hazırlıksız kişiye bakın. Ama temel bilgi ve tüm bunların araçlarının net bir açıklama yapılmaksızın, ilerlemenin mümkün değildir. Bu nedenle, aşağıdaki kuralı hatırlayın.

Arazi Kanunu, Madde 7 ülkeleri, kara yedi farklı kategoriye ayrılır söyledi. Bu - Kara yerleşim, özel amaçlar (ulaştırma, enerji ve tarım arazi, arsa Endüstriyel kategorisi) özel olarak korunan toprakları ve nesneler, orman arazilerinin, su fonu topraklarının toprakları, arazi kutsal stok.

Biz, özel geliştiriciler arazi sadece iki kategoride ilgilenen olarak - yerleşim ve tarım arazisi arazi. ne amaçla bu topraklar vardır için Ayrıca, bu iki kategori, sırayla, izinli kullanım, farklı türleri vardır. Anlaşılır olması için, biz Tablo 2'deki veriler azaltır.

Yukarıdaki tablo arazi kullanım türlerini izin elbette, bütün nüansları ortaya kalmamasıdır. Özel tarım (bahçecilik) girişme yerleşim toprakları, hem de tarım arazisi üzerinde hem mümkün - Ama en önemli şey hatırlamak.

Toprak yerleşim ikamet izni / kayıt elde etme olasılığı ardından bireysel konut inşaatı (bireysel gövde), amaçlanan.

Bireysel konut inşaat için Geliştirici - daimi ikamet için evler inşaat, tercih verilmelidir "yerleşim toprakları." çünkü bu topraklar iletişim (gaz ve elektrik) ve altyapı (ulaşım yolları, okullar, hastaneler, anaokulları) kullanılabilirliği açısından yararlıdır.

Daha bu konuda makalede anlatıldı: Mevcut altyapı haklarını savunan.

Devam edin. SNT ve DNP - arazi randevu ele olması, gibi kısaltmalar geçin.

• SNT - bahçe-kar ortaklığı;
• DNP - dağ evi, kar amacı gütmeyen ortaklıklar.

Ve CNT DNP tipik tarım arazisi üzerinde bulunan. Bu nedenle, sorular vardır - ülkede kayıtlı olabilir, ve eğer öyleyse, nasıl yapacağını.

Ülkede ikamet Özellikleri ve bireysel konut inşaatı için yerleşim arazi tarım arazisi transferi

Geleneksel olarak CNT ayrılmaz gibi bir terim ile bağlantılıdır "yazlık." bahçe adanmış bir site - Basitçe, SNT koydu. bahçe gelince, 2011 30 Haziran tarihinde Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi Kararı №13-P uyarınca, tarım arazisi üzerine inşa Biz ret ve yargı ileri vakalarını düşünmüyoruz (mümkün olduğunca böyle bir evde (düzenli olarak bir hesap oluşturmak) kayıt işlemler).

CHT Oturma izni otomatik olarak arazinin amacına bir değişikliğe yol açmaz. altyapı, tercihli bağlantı elektrik ve gaz şebekelerinin kullanılabilirliği ile ilgili tüm tercihleri, yerleşim toprakları olmazlar arazi yani.

Oturma izni için tatil evi, ilgili gereksinimleri karşılaması gerekir, yani yıl boyunca kullanıma uygun. Bu aşağıda ele ve şimdi değişen kategorileri ve arazinin hedef kullanımının seçeneği tarif edilecektir.

İlk bakışta arazinin kategorisini ve kullanım iznini değiştirerek, biz birinde aynı anda birden sorunları çözmek baskın düştü gibi görünüyor. vb alanını geliştirmek hakkını, kayıt sürecinin basitleştirilmesi, Genişleyen Ancak, pratikte o kadar basit değil, çünkü böyle bir değişiklik kategori her zaman değil yerleşim çizgisi (yani aslında yerleşim özelliklerini değiştirmek istediğiniz), bir arsanın getirilmesini gerektirir mümkün.

değişim arazi kategori ve onun müsaade kullanım türüne - Ayrıca, hisse gereklidir. yani "Tarım arazisi" "kara yerleşim" olur ve kullanım iznini görüntülemek - Bireysel konut inşaat türü CNT türüdür bireysel konut inşaatı için.

yazlık CHT bulunan nedenle, ilk kara kategorisini bulmak. Bu yerleşim arazi ise, (özel konut için) onun müsaade kullanımının sadece görünümünü değiştirmek için gereklidir. CNT tarım arazisi üzerinde ise, bir şey kullanım amacı değiştirmek için, önce kullanımda tür ardından arazi kategorisini değiştirmek ve gerekir.

Site (örneğin, yerleşim, köy için) yerleşim sınırında bulunuyorsa, arazi kategorisini değiştirmek için belediyenin sınırlarını genişletmek zorunda kalacaktır. Arazi yerleşim toprakları ile sınır yoksa, arazi kategorisinin değişim çok zor veya imkansızdır.

Bu bağlamda, bizim portal deneyimi kullanıcıların çıkarları.

JanMoro (Üye Forumhouse):

Bir arsa kategorisini aldım - Kara yerleşim. Kullanım izni - bahçecilik için. Bu nedenle, özel konut izin kullanım tipini değiştirmeye karar verdi.

Özellikle makalelerde arazi koduna göre 7, 40, 85, arsa sahibinin seçme takdir yetkisine sahiptir ve imar öngörülen ek izin ve onay prosedürleri olmadan izin kullanım türünü değiştirmek bölgeler. yani Arazi üzerinde Satın alınan arsa izin kullanım farklı sahipse, onun kullanım amacı değiştirmek mümkündür.

Bunu yapmak için, JanMoro Aşağıdaki adımları attık:

• Ben de geçerlidir toprak bölgenin hangi kısmının belirtmek için bir istek ile şehrin kafasına bir mektup yazdı. memnun etmek arazinin mülkiyeti teyit belgelerin noter onaylı kopyalarını ekleyin.
• Ben site bir bölgesinde olduğunu açıklama ile cevap aldı nerede, orada bireysel konut inşaatı için arazi izin kullanım türleri arasında.
• Kullanıcı Kadastro Dairesine arazi izin kullanım değişikliği için talepte bulundu.
• Uygulamanın düşündükten sonra arazi izin kullanımında değişiklik yaptık ve sağlanan JanMoro İlgili belgeler.

kayıt olanakları için bir yaz ikamet için temel gereksinimler

Metnin üstünde zaten yapıya ülke ihtiyacı olan bir oturma izni için belirli teknik şartları ve standartları karşıladığını belirtmiştik. yani Bu bir yaşam için normal şartlarda yoktur yazlık evinde kayıtlı edilemez.

Bu - ısı (ısıtma), su (iyi, iyi, pompa), elektrik (evine elektrik kesintisiz tedarik). makale daimi ikamet için bir ev haline yazlık nasıl dönüştürüleceği biz kendi elleri tam tatil evine eski yazlık açmak için nasıl ayrıntılı olarak söylendi. Bunu yeniden, alan, yalıtım genişlemesi başlayarak ve ısıtma sistemleri, su ve yedek güç kaynağının montaj bittikten. yapı durumlarını alır Böylece şimdi ana özellikleri listelenmektedir "daimi ikamet için bir yer."

Standart kır evi, aslında, sadece bir yazlık içindir. yani bu, tam bir ısıtma sistemi vardır, iyi bir kova elde etmek için gerekli olan tüm gibi sokak bulunan aktivite, ve su veya yeter yalıtımına sahiptir.

terminolojisine uygun olarak, o kadar, bir yerleşim ev yapısı daimi ikamet için tasarlanmamıştır kabul edilir Hayatta kalma oyuna kış açılmaya çalışılacak. Dolayısıyla - SNiP gereklerine uygun olarak düzenlenmiş sıkılaştırmak için eve ihtiyacı olan konfor ve teknik donanım seviyesi.

Şimdi terimini düşünün "bireysel konut." Ne anlama geliyor?

Buna ek olarak, ev dinlenme, uyku, hijyen koşullarını sağlamak için imkanlar sağlanmalıdır, yemek vs. yapı ana temeller üzerinde olmalıdır, duvarlar (yalıtımlı) yalıtılmış ve gereken çatlaklar var. Evin yüklü programları olmalıdır. Bu - Elektrikli aydınlatma, su temini, sıcak su sistemi, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma.

Ayrıca kabul sağlık standartlarını karşılama, kanalizasyon sistemi ve atık bertarafı için sağlanmalıdır. bir merkezi ısıtma kazanı oda yokluğunda yangın güvenliği tüm gereklilikleri yerine getirmesi gerekir. Ayrıca ev (2 ya da 3 seviyeleri) içinde uygun bir kaldırma sağlayan, merdiven sağlanmalıdır.

Yukarıdaki kurallara evin (tesis) uyuşmazlığı anda, yaşamak için elverişsiz olarak kabul edilebilir. Buna göre, düzenlemeler inşa ederek reçete şartların ortadan kaldırılması için up kayıt mümkün değildir.

her durumda dikkate tek tek tedavi edilmelidir tarafından, evde yapı elemanları bağlı olarak spesifik kaynak verileri tarafından yönlendirilir.

Yani, ya da sen küçük bir bütçe versiyonu bahçesi yapmak veya büyük tamire ihtiyacı olabilir Eski binalar ve yapı malzemeleri, ekipman mühendislik satın alınması için büyük yatırımlar vb

Rusya Federasyonu "tek aile evleri" SNIP 31/02/2001 yapı düzenlemelerine verilen tüm gereksinimleri hakkında daha fazla bilgi için.

"Hukuk Kırsal hayat" başlıklı bir makale itibaren bulunabilir, analık sermaye için bir ülke sitesinde bir ev inşa etmek için nasılVe diğer birçok yasal konular. Ayrıca size materyalleri okumanızı öneriyoruz, şebeke villa nasıl bağlanacağınıve bağımsız bir şekilde, özel bir ev içine gaz yürütmek.

Ve ayrıntılı olarak Forumhouse konular tartışıyor üzerine, Nasıl CHT kayıtve daimi ikamet için bir evde yazlık nasıl dönüştürüleceği.

Bu video için faydalı olacaktır rekonstrüksiyon kır evi aşamaları daimi ikamet ve arsa için, yardımcı programları nasılkış gelenler için tasarlanmış bir evde.

Web sitesinde ülkenin yaşam yapabilirsiniz adamış diğer malzemeleri tartışın ve okumakForumhouse.

Bir sonraki salınımını kaçırmamaya şekilde kanala abone!