Aslında ne hatalı hesaplamalar kaydedip değil: o karlı kendi elleriyle inşa etmek mi

tahminleri ve gerçek bir deneyim - kendi inşa etmek nasıl karlı

üzerinde dikkatle ve dikkatli hazırlık gerektirir ev oldukça zor ve önemli bir sürecin - Özel inşaatı. bütçesini belirlendikten sonra, temel sorular, ideal olarak planlama aşamasında ortaya, bu taşınmaya hazır, evde bir varsayımsal bir proje dönüştürmek için bir yoldur. Yani - kim rahat bir yaşam için gerekli olan temel asgari hepsi "hotelok" nin ya da en azından vasisi olacak. By ve üçünün büyük versiyonları - "anahtar teslim", farklı aşamalarda veya kendine inşaat kiralanabilir kuvvetin katılımı şirketin inşaatı ile bir sipariş. Çoğu kullanıcı için, portal gecikmiş kısmen veya tamamen kendiliğinden yapıdır. Ve bu gerçekten iyi seçimdir neden olup olmadığı ve biz deneyim samostroyschikov yararlanarak, bu malzemeyi anlamaya çalışırlar.

içerik

• Kendinden inşaat - argümanlar "için" ve "karşı"
• Kendi inşa etmek nasıl
• Hesaplamalar ve tahminler

Kendinden inşaat - argümanlar "için" ve "karşı"

Orada profesyoneller için "anahtar teslim" inşaatını sipariş imkanı ve tırnaklar olmadan değerli kaydediyorsa Zaman ve hiçbir az değerli sinirler - artıları hızlı ve verimli inşa edebiliyoruz ve ikisinin toplam gerekmez kontrolü. Ama herkes para kendine uygun düzeyi için kaliteli bir ev inşa etmek olduğunu iyi bilinen, kanıtlanmış şirket görmek için gelemez. işe işçilerin katılımı daha ucuzdur, ancak bu durumda bir "Rus ruleti" olacaksa. Orada evlerinin yapımında emanet edilebilir sorumlu, güvenilir sanatçı, aynı zamanda kütle ve diğerleri var "Herkes yapıyor ve - paralı askerler bilgi teknolojileri ve genellikle, sağduyu cümledeki zaten efsanevi söz hale gelmesi hiçbir şey. "

Igor Antipov

Üye Forumhouse

göstermek – cahil ustabaşı tarafından yönetilen inşa cahil üreticileri müşteriye yapımında çözümlenen bu? Ben firmaları değerleme ile karşılaştırıldığında "düşük" bir bu binaların ve insanların hüzünlü gözlerin sürü kupivshihsya gördüm. insanlar çok yüksek fiyatları görmek ve inşaat bir son vermek - Ve İnşaat sektöründe pek çok basitçe göze alamaz.

Çoğu durumda, bir çözümün inşası için hazırlık bütçesi tarafından dikte maksimum kendi yönetmek için. Ve önemli tasarruflar.

Igor Antipov

inşaat malzemelerinin maliyeti bazen maliyetlerinin yarısından az oluşturmaktadır. Evin Fiyat bazen daha% 30-40 azaltmak ve oldukça mümkündür., Bütün aile kendini kurmak - kendi elleriyle inşa edilmiş bir ev, o bir aile üyesi, sadece bir bina değil.

Bir güven olarak - kendi başlarına inşa lehine bir diğer argüman.

SDim

Üye Forumhouse

Sonra başka bir faktör var - kendim için, herhangi bir göçmen işçi veya iyi bir ofis çalışanı çok daha kıvrımlara yapacağız biliyoruz.

Nasıl madalyonun iki yüzü vardır ve kendini yapımında rakipler de oldukça açık konumunu haklı olduğunu vardır. İki ana argüman - Eğer daha fazla kazanmak için fırsat eksik, binada vakit geçiren herkes sürece kendi işine ve olmalıdır. Daha önce bahsedildiği sanatçıların eğitim düzeyine Hakkında tüm iyi niyetli paralı asker için şanslı değil. kazançlarına ilişkin olarak, ekonomi - ayrıca kar, ancak ana faaliyet birleştirmek oldukça mümkündür. Ve yapmak para, para tasarrufu, bunun kalite zararına değil özellikle inşaat alanında, gereksiz asla çok büyük bir meblağ olabilir.

pizza

Üye Forumhouse

Tasarruf fiziksel ve duygusal maliyetlerinin çok içerir, ama bu mutlaka kötü olsun anlamına gelmez. Evde planlama aşamasında benim fikrinin temelini hesapladılar. Bu hesaplama birkaç şehir ofisleri atlayarak ben az 400 bin ruble uygulanması için bir miktar bulamadık. Sonuç olarak, ben, her şeyi kendisi yapmaya karar verdi iki ay boyunca - Boş zamanlarında çalıştı. Malzeme maliyetleri daha teknik ve küçük şeyler üzerinde 90 bin, artı on gerçekleşti. yorgun ama mutlu ve 300 bin tasarrufları ile ve kaydedilmiş Sonuç olarak - yine o kazandı. Maaş Ayda çok az 150 bin olduğu gibi. economize için zaman arzu ve zaman vardır.

Kendi inşa etmek nasıl

Spontan ve oldukça başarılı yapım örnekleri olmasına rağmen, oldukça istisna dışında hala ev, hem teknoloji ve malzeme açısından ve bakımından olabildiğince basit olarak olduğunda, o zaman kural ve yapıcı. sonuçta kasıtlı tasarım, dikkatli bütçe planlama ve ayrıntılı tahminlere olmadan ana aynı ağırlıkta ise ya olabilir bitmemiş - mütevazı yetenekleriyle birçok Talep veya herhangi geçmez sermaye yapısı üzerinde iddia ile "yama" düzenlemeler.

Hatta yapı malzemeleri piyasa gözetimine birkaç gün geçirdikten bir tahminini hesaplayabilir büyüklüğü ve düzeni ile kağıt üzerine çizilmiş bir kroki temelinde. Proje, bağımsız bir şekilde, bir grafik düzenleyici hazırlanmış, kitin denge gerçeğe olabildiğince yakın olarak verecektir.

Ayrıca ağ da, aşamalı olarak tüm sarf hesaplayabilir hangi inşaat hesap makineleri çok sayıda, vakıf ile başlayan. Bu sayaçlar mevcut bina kodları ve yönetmelikler (SNIP) temelinde çalıştığından, o da para kazanmak için arzu tarafından alınan önlenmesine yardımcı hatalı tasarım kararları bilinmektedir. Zaman teori ve tasarım öğrenmekle geçer / hesaplamaları sitesinde doğrudan ortaya çıkan sorunların daha az sayıda tarafından tazmin edilecektir. Bir diğer önemli nokta - lojistik.

_ufonru

Üye Forumhouse

Kendi başlarına Bina - bu sadece tasarım ve bilgi olmadığını, ne zaman ve henüz ve lojistik bunu nasıl. Neredeyse tüm tahta bir anda alınıp zemin ve kalıp ve ardından çerçeveyi yapılan temel taşlarından verandada teslim etmek. ikinci bir araba, bir ısıtıcı - - Raskhodku membranlar, levha ve çatı malzemeleri kendini getirdi üçüncü artı bir şey bıraktı kendini ambalaj üzerinde sürdü. dördüncü makinesi– alçıpan; beşinci- pencereler. Ayrıca, sıhhi tesisat yüzey malzemeleri ve benzeri maddeler ile kombine edilebilir.

her bakımdan daha zordur bu yüzden, daha dördün - öz inşaat uygunluğunu belirlemede Aynı derecede önemli bir faktör, ölçek inşa ediyor. Portal defalarca yaşamak ve rahat olması için, evin seçimi tehlikeye alanının konuyu kaldırdı ve olmuştur içerme / çok temiz değil birkaç sezondur napryazhno ve kendisini değil, usta yarım bir ömür boyu Gerçekten. Bir uzlaşma birkaç aşamada sürüme yalnızca mümkün değil rahat yaşamak için değil, aynı zamanda mümkündür yaklaşık 100 m², bir bölgede bulundu.

Evgeny. R,

Üye Forumhouse

Bu yıl, o basit küçük bir ev, 110-120 m², kendine güven ve yeme isteğinin yapmak planlanmış. Tabii, ağır fiziksel iş, eylemlerin en basit ve burada bir yönetemez Of - Ben kiralar. daha şarj ama o noktada çalışmalarını kontrol etmek için planlar - Eğer mantıklı ve sorumlu çocukları bulursanız. kalmak için sezon yer hazırlamak üzere bir plan Bina - zemin katta bir sıcak odası, 6 × 6 m ve tavan ve atölye boş zamanlarında, hareket halindeyken zaten bitiremeden, hatta bir yıl daha eğer için erteleme aniden yorgun.

Bu durumda, Evgeny. R, O 250-300 m² ile inşa edilmiştir yapıcı evin açısından bu daha karmaşık tanır Aksi hayat yok olacak", ve katı inşaat değil - Şirketin katılımı ve kendimi sadece bitirmek sol olurdu sevinç. " Ancak, bitiş daha masraflı kutu sık olduğunu belirtmekte fayda olduğunu ve kendini performans iletişim ve yardımcı programlar hakkında da ise, tasarruf daha da büyüktür.

Tabii ki, oldukça rahat onlara bir ev ve çok daha küçük alanı ve canlı yaratılmasının yanı dikkatlice her metre plan ve amaç ile düşünüyorum. anlamsız - Ama sadece zemin üzerinde, küçük bir dairede kendisini ve ailesini götürmek. Defalarca hesaplamalar ve gerçek dünya tecrübesi ile doğrulanmıştır, toplam tutara evi, 50 m² oluşturmanın maliyetleri ve 80 m² arasında fark kritik değildir.

varlığı ile ilgili olarak ya da deneyim eksikliği - portal toplu yapıların herhangi bir sorun afl gerçek istenirse bir kanıtı olarak hizmet vermektedir.

konular - farklı teknolojiler, farklı malzeme ve farklı form faktörü c evlerin başarılı inşaat yüzlerce örnek ama oldukça uzak evinde yaşama arzusu ile birleştiği meslek oluşturucu insanlar ve "Handbook" oldu Forumhouse. en çarpıcı örneklerden biri - "Ofis plankton çarpık gibi eller minimal bütçe ile ev inşa".

Freer

Üye Forumhouse

Benim adım Alexander ve bu sitede sayesinde bir ev inşa etti. Şimdi sıvacı duvarlar, duvar kağıdı ve girmek için plan seçin. Ama üç yıl önce, tutmadılar elinde Hatta çekiç, ben soket bağlamak pek olabilir ve kelime "dolgu" korku beni götürmek için.

Her şey gerçek ve yol, hatta bin kilometre tek bir adımda, ana şey ile başlar - karar vermek. sorunların kalanı ile onlar forumu kullanıcılar ve moderatörler danışmanları duyarlı imdadına olarak.

Hesaplamalar ve tahminler

On yıl önce, İgor Antipov, profesyonel inşaat yapan, bir tema açtı "Nasıl düşük maliyetli, yüksek kaliteli ev inşa etmek"Hangi bugün hala geçerlidir.

Doğal olarak, teknoloji, hem de fiyatlandırma, beri değişti, ancak maliyet oranında olduğu gibi malzemeler / iş, ortalama olarak, esas olarak (tüm hacimde) 60/40 ila% ve sol.

stepa

Üye Forumhouse

Yüksek kaliteli ve çok ucuz çalışmaz. Ben iki katlı, Gazbeton ile, ücretli işçiler bu yaz güç, 7 9 m ev inşa. İnşa edilen dört ay sadece zemin kat ile bitmiş, o 3.5 milyon ayrıldı. Malzemelerin Alım yalnızca kendimize başa, biz zaten evde yaşıyor. iş 1.3 milyon hakkında mal oldu.

Ama taş kutusunun versiyonu, ama sadece başlangıç ​​aşamasında yaşayan ancak bile o kare alma ve sağlanan benziyor kendini inşa.

lariprof

Üye Forumhouse

malzemelerin fiyatları, yaz 2017 O bimsbeton bloklarından, şerit temeller üzerinde, evin kendisi, 8x8 metre inşa etti. Metal çatı kaplama. Tavan beşik üzerinde pencere ve dış cephe kaplaması ile.

• kalıp üzerine 25h150h6000 panoları, ikinci sınıf 1 m³ - 7500 s.
• Beton karıştırıcı M300 9, 3300, s m³. 3500, s. Nakliye - 33200 s.
• 4400, p - 50 m ve 8 mm arasında bir ışın 50 m çapında 10 mm bölümünde Fiberglas destekleyici kiriş 3.
• hafif agrega 20h20h40 mm bloklar (içi boş 14,5 kg / adet). 1130 adet. 33, s. ve 100 km manipülatör 3500 s teslimat. - 40700, s.
• Kum (bir harç) 9 m - 3500, s.
• katran kağıt iki rulo - 560, s.
• M400 50 kg, 14-15 adet Çimento. 260, s. - 4000, s.
• Mason net 80 adet. 2 s ila 30 m. - 2400 V, s.
• Köşe 25h6 m. (Pencere açıklıkları Süveter) 3 adet. 1350 - s.
• Çatı levhaları (kirişler) 200h50h6000 mm Sınıf II, 2 m³ 8500, s. m³ - 17000, s.
• 7500, s - levhaları 25h150h6000 mm, 1 metreküp (kübik artı yine kullanılan kalıp panoları) alt kaplamalar.
• Metal "Monterrey", teslim 6 m 16 yaprak - 28000, s.
• Plastik pencere 9 adet. (Tesisi, pencere eşikleri olmayan vb.) 750h1200 mm 3300 adet. - 29700, s.
• Birçok alt kesiklere olarak satın alma ile ikinci katta Vinil kaplama, 140 p 35 yaprak. - 4900, s.

Sonuç - Şimdiye kadar değil çivi, vida ve benzeri küçük harcamaları sayma, 170 bin geçirdi.

Tabii ki, inşaatın sadece ilk aşamasıdır, daha gerçek dışı böyle bir form faktörü içinde yaşamak, bunlarla bile kutusunun değeri Bitmiş ürün olarak, yaklaşık 100 m²'lik bir alana sahip, yarım milyona kadar mal olacak ev "anahtar teslimi" değerinin% 30 alır. Hatta ileri böylece, sadece en az bir bölge için tasarruf hesaplamak birkaç adım çalışmıyor. Biz metal beşik çatı yalanlara neredeyse hiç hurda düşünürsek, değerini yaklaşık 100 m² çatı alanı olsun artı bir 100 bin - özel sahiplerinden materyali hariç işleri / ekipleri m² 1000 ruble ve şirketler için metrekare başına 2.000 ruble başlar. Ve kutuya çatı nedeniyle saygın fazlasının kendini gerçekleştirme için maliyet tasarrufu aslan payını alır rağmen.

Enerji tasarruflu konut taraftarları İsveçli evlerden birinde, bir hesaplanan genişleme, ancak dikkatle temelinde Igor ilginç modern tasarımı, hazır olacak.

Igor Antipov

Bence, proje dikkate değer olduğunu ve sıkı bir bütçe tekrarlayın fakat modern, konforlu bir enerji verimli evde yaşamak istiyorum mümkün olacak. Hesaplamalarda Üstü ben üç gün çalıştı - projede hatalar olabilir hatta yanlışlıklar bulunabilir ve alınabilir. Oldukça tam teşekküllü bir proje daha ziyade, bir ön taslak, ama hesaba neredeyse tüm bölümler dikkate alır. 3 milyon - Geçici bütçenin sonra ne işin başında umut onaylayabilir. Tugay güçleri operasyon, bir iyi, kaliteli, güzel bir ev inşa etmek gerçekçi.

Form Faktörü:

• Gerçek boyut - 135 m².
• Su - de (beton halkalar yer altı pompası, kazan içindeki toplayıcı, pirinç parçaları, HDPE boru arasında keson).
• Kanalizasyon sistemi - beton halkalar iki hazneli fosseptik.
• Fundam - bant, zemin katta (kapak 600 x 250 mm ağırlık / ağırlık olarak yalıtılmış).
• Isıtma - Radiant Yerden Isıtma elektrik kazanları tarafından.
• Havalandırma - ısı geri kazanımı ile zorladı.
• Duvarlar - çift çerçeve (OSB Eko pamuk, iç GCR).
• Bölme duvarları - çerçeve (GCR izolasyon).
• Tabanlar -, süpürgelik, sürgü (kazan dairesinde ve tuvaletler hariç) laminat 33 sınıfları.
• Banyo - fayans, granit fayans, masa, sıkıştırır, duşlar lavabolar.
• Kazan - Elektrikli kazan, seramik zemin, boyalı duvarlar.
• Tavanlar - Stretch ile yerleşik armatürleri aydınlatma.
• Pencereler - Bir profil, çift cam, hiçbir tavan.
• Elektrik - kurşun giriş kablosu, RCD, makineler, prizler (odasında iki puan), anahtarları (bütün iyi kalitede) montajı.
• Tavan ısı izolasyonu - Eko pamuk 500 mm.
• Kafes sistemi - asgari ücretin üzerinde çiftlik.
• Çatı - Metal, su boşaltma sistemi.
• Cephe - kereste taklidi, dekoratif sıva ve doğal ahşap bir kombinasyon.

Igor Antipov

Sonuç olarak, malzemelerin toplam maliyeti - çalışma ve genişlemenin maliyeti olmadan:

• Su - 164000 s.
• Kanalizasyon - 44000 s.
• Vakfı - 413000 s.
• Duvarlar, bölmeler, kapı, pencere, iç döşeme - 640000 s.
• Elektrikçi - 57000 s.
• Çatı - 182000 s.
• duvar ve tavan izolasyon - 183 000 sürtme.
• Cephe - 171000 s.
• Havalandırma - 20000 s.

Toplam: 1874000 ovun. Ben 1126000 ruble için, kalan üç milyondan aslında proje kalitesini uygulamaya hazır olan işçiler bulmak inanıyoruz.

İgor kendi oranları üzerinde bir kuramcı ve uygulayıcı ve sayılan inşaat olmadığını göz önüne alındığında, o kritik shortchange olabilir olası değildir. Eğer tahmine şirkete başvurun zaman iki kez yetişir.

büyük ölçüde hepsi kendi ve "düşük maliyet" kavramı 1 m² başına cari fiyatlarla ancak, kişisel tercihinize bağlıdır Bitmiş ev teklif edilen proje tam bir düşük maliyetli ve yüksek kaliteli bir ülke olarak kategori altında düşüyor gövde. Özellikle, azaltmak ve istenirse bile tahmin etmek mümkündür.

Igor Antipov

Ucuz - kendi yapımı ve kalite - yukarı 3 milyon "anahtar teslim" veya 1,8 milyona. Umarım, hiç kimse boy yalıtım kalitesini azalttığını iddia edecektir? Ayrıca, ve daha fazlası (yüksek taban, eşanjör, iyi Fin kapıları, kalite sıhhi tesisat, ekipman ve pahalı pencereler) kim olduğunu gerekli değildir - sen yapamaz. Malzemeler daha kolay kullanın ve çok daha ucuz olacaktır.

Daha önce portal zaten kabul seçenekleri, farklı makalelere inşaat maliyetini azaltmak için, ama ne kabul eder ve artıları ve samostroyschiki - her durumda, malzemeler üzerinde tasarruf-Bitemez.

Tamamen kendi başına veya işçi ara sıra tutulumu ile evin yapımı gelince - gerçek bir fırsat maliyetleri önemli ölçüde azaltmak ve ikramiye kalitesinde güvendir inşa edilmiştir.

Sonuç

Hatta profesyonel oluşturucu olmadan bugün gerçekten hem bağımsız ve daha fazlasından, bütün nüansları anlamak büyük üreticiler tarafından yürütülen deneyimli yoldaşlar ve kitleler araçları (editörler, hesap makineleri, eğitim videoları, kurslar, ) İnşaat malzemeleri. Asıl - başarısında arzu ve inancı, ama taş büzgüler haddeleme hakkında hiç biz icat etti.

nedenle içinde, inşaat malzemeleri üzerinde tasarruf edebilirsiniz - Eğer biliyorsanızVe proje. Erişilebilir ve yürütme basitlik bakımından anlaşılabilir, ancak emek yoğun teknoloji - doğaçlama beton blok döküm yöntemi ev inşa. videoda - samostroyschikov için yararlı ilk satır gazoblokov döşeme örneğidir.

kanala abone! katılmak Forumhouse - ilham, öğretme, yardım!