Chalet kurallar: bina yönetmelikleri, bina ve yapıların hukuki konumu

Biz ülke yapımı için yeni yasal gereklilikleri açıklamak

Özel arazi Birçok sahipleri tahsisleri donatmak için çözülür. Binaların önlemek dava ve yıkım için, sitede oluşturmak için nasıl tüm nüansları bilmek önemlidir. Mevzuat sürekli değişiyor. ülke yapımı için tüm önemli gereksinimler, yeni yasal gereklilikler biz bu makalede topladık.

içerik

• Arazinin mülkiyeti doğrulayan belgeler
• yönetmelikleri Bina
• sitede binaların Türleri
• Evlerin yapımı için gereksinimler
• müştemilatı
• çitin inşaatı
• nesne arasındaki mesafe
• farklı malzemelerden nesneler arasındaki mesafe belirleme
• diğer nesnelere Ana pozisyon bağıl
• komşular ve hakları
• programlar için Gereksinimler

2019 yılında villa inşaatı ile ilgili mevzuat, bazı değişiklikler yapılmıştır. Kara sahipleri villalar, evler, evler, müştemilatı yapımı konusunda karar. Tüm tesisler mevcut mevzuata uygun olarak inşa edilmelidir. Bu arazi tahsisi inşaatına gerçekleştirme hakkına doğrulayan belgelerin bir inceleme ile başlamalıdır.

Arazinin mülkiyeti doğrulayan belgeler

Evlerin, çiftlik binaları veya diğer nesnelerin yapımında başlamadan önce, emin arazi sahipliğini sahip olmak için önemlidir. göre hakkı olan

RF Kara Kodu (Mad. 26), dik binalar, yapılar aşağıdaki belgelerden birine sahip kişiler:

• hediye senedi;
• binalar ile arazi veya arsa satış sözleşmesi;
• Bir arsa hakların atama;
• takas.

Eğer bir kira sözleşmesi veya kira arazi varsa, senet önceden, bu sitede inşaat yürütmek için hakkın yok. emin binalar inşa etme hakkına sahip olduğunu yapma, belirli bir yerinde yapıları planlama süreci başlamalıdır.

yönetmelikleri Bina

acil inşaat geçmeden önce, kodları bina aşina olmalıdır. Bu süreç SNT için düzenlenir SNIP 30/02/97 olarak 2019 yılında değiştirilen. değil ortaklık içinde, hiçbir komşuları vardır Sitedeki, sahibi istediği mesafeden bina ve tesisler olabilir gerçeği. Site CSP veya derneklerin bünyelerinde Ama eğer şartları, artan bina.

mevcut mevzuata göre, arazi 2 türü vardır. İnşaat bahçe araziler üzerinde izin verilir. Böyle arazi üzerine inşa ev, kaydedilebilir. Bahçecilik araziler bir evin inşaat içermez. Burada sadece ticari tesisler inşa edilebilir.

sitede binaların Türleri

30/02/97 kesik göre, sahibinin bölüm 6 sağ ar konstrukt aşağıdaki yapıya sahiptir:

• Konut bina (yazlık ev).
• Dış tuvalet.
• Çiftlik yapıları (garaj, ahır, sauna, yaz mutfak, vs.).
• Kompost çukuru.

Ayrıca ileri sürülen özel gereksinimler enclose çit, çizilir. Proje inşaat oluştururken sıklıkla sonraki siteleri planlama için bir temel olarak alınır.

Evlerin yapımı için gereksinimler

2019 yılında konut binasında düzenlemeler belirli gereksinimleri karşılaması gerekir. Temel kurallar bir bahçe arsa üzerinde bir ev inşa etmek ileri sürülen:

• Üç kata fazla oluşur;
• bina yüksekliği 20 m geçemez;
• Alan tatil veya konut ev ile sınırlı değildir;
• Bina 500 m² toplam alana sahipse, yerel otoriteler plan ve inşaatın tamamlanması bildirilir;
• 500 m²'lik bir taslak daha kare alma durumunda, muayene yürütülen ve tesisin tamamlanmasından sonra çalışmaya.

Evin blok bölümleri, daireden oluşan edilmemelidir. 12 metrekare - yatak odası az olmayan 8 m² ve ​​oturma odası daha olmalıdır. 0.96 m² - Banyo alanı 1,8 m² ve ​​bir tuvalet var. Koridorlar önce 90 cm, ve bir giriş genişliği olmamalıdır - en az 1.8 m, ana zemin bir yüksekliğe en az 2.5 m, zemin olmalıdır -. Tavan 2 m minimum yüksekliği 2.3 M..

müştemilatı

tek sahibine ait alanı içinde, çiftlik binaları ana takdirine bıraktı. Ama komşu bölgelere ilişkin yapım aşamasında düzeni gereklerine sorumluydu.

Boyutlar çiftlik binaları kendi amaç ve çalışma özellikleri uygun olarak seçilir. kiler, bodrum yapımı sırasında, oda yüksekliği yüksekliği en az 2 m'dir.

çitin inşaatı

2019 yılında değişikliklerle SNIP 2.30.97 çit yapımı için gerekli şartları işaretlenmiş. çit kesitinin yüksekliği 1,5 metredir. Bu SP 53.13330.2011 belirtilen (N edilir. 6.2). Bitişik bekçi arasında bir örgü-örgü yapılması gerektiğini sivri dışarı da vardır. komşular birbirleriyle belirli çit ile kabul etmezsem Bu gereksinimler ileri mevzuatı koydu.

her iki taraf kabul ediyorsanız, çit herhangi biri olabilir. O, keyfi yükseklik sağır olabilir. Ama komşular onam yazılı olarak ifade edilmelidir. Belge SNT idaresi temsilcileri tarafından tasdik edilecektir.

Bir site uygun gölet taraflarından her biri, dağ geçidi, uçurum, çitin bu tarafında sen koyamazsınız. Ama güvenlik nedeniyle yine bu nesneleri korumak gerekir. sınırlarını göstermek için bir hendeğe kazın yasaktır.

anayol, sokakta ila 1,5 m çit yüksekliği inşa etti. sahipleri herhangi koymak istiyorsanız örgü-örgü haricinde başka bekçi, bu toplantı katılımcılarının en SNT idaresi katılıyorum.

Bazı bölgelerde, gereksinimler de farklı olduğunu belirtmekte fayda vardır. Bölgede yürürlükte bulunan hukuk kuralları incelemek için önemlidir. 3 m - O yol çitin kırmızı çizgi yolculuğuna kırmızı çizgiden 5 m mesafe ile savunmak gerektiğini dikkate değer.

nesne arasındaki mesafe

Binalar arasında doğru mesafeyi gözlemlemek önemlidir. Bu bir dizi faktöre göre belirlenir. nedeniyle operasyon arazi sırasında güvenlik gereklilikleri benzer oranlar.

farklı malzemelerden nesneler arasındaki mesafe belirleme

SNP 2.30.97 nesneler arasındaki mesafeyi seçerken belirli şartlar saygı gösterilmesini gerektirir. Evin yanıcı olmayan malzemelerden inşa edilirse aşağıdaki şekilde (beton, taş, tuğla) binalardan mesafedir:

• yanmayan malzemeler - 6 m;
• yanmayan maddelerin ancak ahşap tavan ile - 8 m;
• 10 m - ahşap yapılar ile.

Evin yanıcı olmayan malzemelerden inşa edilirse parke zeminler vardır içeride, ancak, diğer binaların arasındaki mesafe olarak aşağıdaki gibidir:

• yanmayan malzemeler - 8 m;
• ahşap kirişler - 10 m;
• ahşap yapı - 12 m.

Yanıcı maddelerin evler için diğer şartlar vardır. Onlar bir mesafede tesis ve binalardan savunmak zorunda:

• taş veya beton - 10 m;
• ahşap tavan - 12 m;
• 15 m - yanıcı maddelerin.

Bu gereksinimlere uyum yangın durumunda yangın komşu binalara yayılmış vermedi sağlayacaktır.

diğer nesnelere Ana pozisyon bağıl

vaziyet planını geliştirirken aşağıdaki gerekliliklere uymak için gerekli olan:

• çit Evden en az 3 m olmalıdır.
• Bina en az 15 metrelik bir mesafede orman bir mesafede bulunması gerekir.
• hayvan, kümes hayvanları içeren Yapı, çit kısmından 4 m'lik bir mesafede bulunmaktadır.
• dış tuvalet en az 12 m uzaklıkta yer alır komşularının evinden. banyolarına soyunma odasından, saunalar 8 metre veya daha fazla olması gerekir.
• Kovanlar, bu düşük ağaçlar, bu 2 m çit aralıklıysa az 1 m bir mesafede çit komşu olan ve yüksek, meyve ağaçları -. 4 m.
• Çiftlik yapıları sınır bölgesinden en az 4 metre. Çatı eğim için çok sel önlemek için yöneltilmelidir vardır.
• sokak duşları, tuvaletleri için evin itibaren hamam mesafesi 8 m'dir.
• bir gübre çukuru (WC) karşı oyuk (de) ilgili mesafe, en az 8 m'dir.

Eğer kamu hizmetleri için mesafe tutulması önemlidir konut binalarının temelini oluştururken. sıhhi tesisat ve boşaltma aralığı 5 m önce. tünel kaynaktan, kanallar temeli en azından 2 m ile ayrılır. ondan herhangi kabloların en az 60 cm mesafede bulunmaktadır.

komşular ve hakları

Medeni Kanunu'nun (Mad. 263, s. 1) Verilen toprak mülkiyeti hakları saklıdır. Onlar böylece ayarlamalar ve yapmak için binaları ve konut binaları, harap binalar veya gereksiz yıkım, inşa edebilirsiniz. Ama onların toprak arazinin başka bir arsa komşudur bilmelidir. Tüm eylemler sahipleri tarafından üstlenilecek, yangın güvenlik gereklilikleri, Sanpin SNIP uymalıdır. Bu maddeler halinde belirtilmektedir Mad. Rusya Federasyonu'nun 42 Arazi Kanunu.

yükümlülük bu kurallar potansiyel müşteri en ufak bir ihlalinin yıkmak veya sahibi pahasına nesneyi taşımak için dikkat çekerek 's değer. Bazı durumlarda, hukuk sahibinden arazinin tamamen kaldırılması öngörülüyor. Binalar ve arazi sahibine üzerine inşa edilmelidir. Aynı zamanda onlar komşuları rahatsız etmemelidir. Bina güvensiz ise, onun yıkım kurulan normlarına uygun olarak inşa mahkemeyi alır. SNT İdaresi böyle bir karar alma hakkı yoktur.

komşular haklarının yerinde herhangi tesislerin uygunsuz inşaat tarafından ihlal edilip edilmediğini dava açma hakkına sahiptir. Bu Art tarafından düzenlenir. Medeni Kanunun 304. haklarının yalnızca kullanılabilir assert için SNIP, SP tüm gereksinimleri, diğer düzenlemelerle uyumlu olmaları gerekir. ihlalleri varsa, o komşuları ile müzakere etmelidir. Tazminat talepleri bir anlaşma girebilir ve ilgili organlarının onu temin etmek. Aksi takdirde paralarını nesnelerin yanlış konum aşağı çekmek gerekir.

Tüm işletmeler izinsiz inşaat yasallaştırmak gerekiyor. onlar gereksinimlerini karşılamak yoksa, mahkeme (altı aydan 3 yıla kadar) bu tutarsızlıkları düzeltmek için sahibidir zaman verir. Çünkü sadece site düzgün, olamaz ayrılmış olmasına bir nesne taşıyın.

programlar için Gereksinimler

ülke inşaatın önemli konulardan birisi araçlardan doğru konumudur. Bunlar tek başına veya merkezi olabilir.

elektrik sayacı için hesaba konut içinde yüklenir. su sayaçları da yerine konur. özerk bir su kaynağı sistemini yerleşme zaman onun organizasyon için gereksinimler Sanpin 4.1.4.1110 belirtilen.

merkezi ısıtma ev sahibinin yerleşir ısıtma sistemi kendine yönlendirilen değilse. Monte edilmiş kazan fırın, radyatör ya da başka uygun bir cihaz. Bu durumda, kendi yüklemesinde üreticisi tarafından sağlanan devreye yönergeleri izleyin. cihazları ısıtma yerleştirilmesi de SanPiN gereksinimleri tarafından düzenlenir.

Kazan Oda tavan yüksekliğinin en az 2.5 m, değildir. odanın hacmi 15 metreküp bir minimumdur. İşte ille çıkarıcı kutusunu yüklü.

Boru hattı merkezi değilse, yakıt tanklarında kullanılır. Mutfak maksimum 12 litrelik bir izin vermiştir. Büyük bir deplasman operasyonu yüklemek istiyorsanız, özel bir uzantısı gelişir. Bir evin ön kapısından en az 5 metre mesafede yer almaktadır. Ek Bina evin boş duvarından dikilmiştir.

videoda - Genç ailesi için bir ülke ömrü.

kanala abone! katılmak Forumhouse!