İpuçları Artıları: inşaatçılar adına dolandırıcılığı önlemek için nasıl

Ben tamirat ve inşaat alanında 10 yıl boyunca birçok yakalandı hile superintendents ve privateers, bahsetmek istiyorum

Herkese Merhaba! Benim adım Vladimir ve ben inşaat ve onarım alanında 10 yılı aşkın için çalıştık. Ben küçük bir özel şirkette imal ediyordu, ancak daha sonra büyük bir şirket taşındı. Bu süre zarfında ben meslektaşlarımın kullanımı daha ücrete müşterileri, bu kurnaz hileler çok şey öğrendim.

Ben vicdansız superintendents ve özel tamirci kurbanı olmaktan kaçınmak için ipuçları paylaşmak istiyorum. para kazanmak için hayatım kesmek ve hileler kullanın.

içerik

• Uygulamacı Seçme
• Bir oluşturucu seçerken Hile
• iyi niyetli geliştirici bulmak için nasıl
• bütçeleme
• Nasıl tahminini kontrol etmek
• sözleşmenin imzalanması
• Nasıl sözleşmenin yapılması aşamasına girmek için
• Malzemelerin Alım
• malzemeleri nasıl satın alınır
• Hesaplanmayan iş ve malzemeler
• onarım veya inşaat

Uygulamacı Seçme

O andan itibaren icracı ile işbirliğini başladığı için özel önem, inşaat ve onarım ekibinin seçimine dikkat edilmelidir. Ben dolandırıcılık kurbanı bir daire ya da bir evin sakinleri ve büyük bir şirketin sahiplerini ikisi de olabilir unutmayın.

Ve hayır sen yapım ve onarım çalışmaları için tahsis hazırız ne kadar para önemli. Vicdansız uygulayıcıları özel mülkiyete ve büyük şirketleri arasında hem bulundu. onlarla işbirliği kendi artıları ve eksileri vardır.

aşağıdaki gibi özel sahiplerinin avantajları şunlardır:

• Hizmetler nispeten ucuz, sen pazarlık olabilir. Büyük bir iş miktarını, örneğin, bütün apartman tamirini sipariş verirken Özel tüccarlar iyi indirimler olun. örneğin, bir çatışma durumu yoktu, eğer Büyük geliştiriciler, sadece aşırı durumlarda fiyatları düşürmek.
• Başlangıçtan itibaren, tamircilerin doğrudan bizzat sizinle iletişim. Bu nedenle, herhangi bir soru veya önerileri çalışmaları sırasında yapabilirsiniz.
• Özel tüccarlar geniş bir uzmanlığa sahip olmalıdır. Bu nedenle, hızla tüm adımları gerçekleştirmek için, aşağıdaki işlerin bütün nüansları buluruz. Gerekirse size bir daha işi gerçekleştirmek için gereken tespit edersek, bunlar diğer ustaları bildirecektir.

Pek çok müşteri özel geliştiriciler güvenmiyorum. Daha ziyade, müşterinin kişisel inançları nedeniyle. inşaat firması ile işbirliği aşağıdaki olumlu yönleri vardır:

• Sözleşme kapsamında sağlanan hizmetler. Bu tanıtım çalışmalarının ilerlemesini izlemek için izin verir. Sözleşme bir garanti sağlar. Varsayılan durumunda, bir şirketin idari sorumlu tutulabilir.
• hizmetlerin Geniş değişir. Şirket "anahtar teslim" onarımını ve inşaat gerçekleştirdi. Bu araçlar bu istemci nesnenin mevduat derhal bir daire veya evde çağırabilir sonra. Tüm çalışmalar bütünüyle yapılacaktır, bitirmek zorunda değildir. Bir benzersiz bir dekorasyon ve benzeri yapmak için, bu tür iç tasarım, peyzaj tasarımı gibi ek hizmetler de sipariş edebilirsiniz.
• işin tecrübesi ile şirketin uzmanları. bir hata, asgari yaptığı olasılık. Kendine saygısı şirket kusurları ücretten özgür ortadan kaldırır.

Kendi deneyim hizmetler onarım kalitesini yürütebilir için ben düşük fiyat ile bu özel tüccarlar söyleyebiliriz ve şirket ile sözleşme mutlak bir garanti veremez.

Bir oluşturucu seçerken Hile

firması ile Tehlike işbirliği tek günlük şirketlerinde dolaşımda olduğunu. Bunu ön ödeme üzerinde listeleyemez, bu dönemde inşaatçılar siteye gelmedi. Bu şirket-kurgu olabilir. Bu kuruluşlar kısa sürede çalışır. Bu süre zarfında da müşterilerinin maksimum sayıda sözleşme yaparlar. bunlar yok ön ödeme listeleme sonra. Hatta mahkeme yoluyla para olamaz dönmek için.

Biraz farklı bir durumdur. işçileri kiralayan bir şirket ile sözleşme. Arabulucu bir ön ödeme alır, ama usta tamirat tamamlanmasından sonra ödeme sözü verdi. Sonuç olarak, arabulucu hızla kaybolur. Onarım tamamlanacak, ancak işçiler müşteriden ödeme talep edecek. inşaat tamamlanmış olacak, çünkü bu, kötü bir seçenek değildir.

İşçiler kendi çalışmaları için daha az para alacak. Ve bunun için, intikam alabilir. takımların bazıları sigortalıdır. Örneğin, baca çalışmıyor luk plastik içine yerleştirilir veya gizli bir yerde bir çiğ yumurta bırakılır. Bu mümkün "hediye" bir liste değildir. Üreticileri sadece kendi emeklerinin tam ödeme yapıldıktan sonra durumu düzeltmek.

iyi niyetli geliştirici bulmak için nasıl

sorun, incelemeleri sanatçı ödeme dikkat seçim kaçının. bunlar hayali olmadığından emin olun. Eh, eğer tanıdık inşaatçılar tavsiye edebilir. Bu yüklenici ile sözleşme imzalanması başka bir sahnede tarafından aldatılan olmadığından emin olmak için tek yoldur.

acele anlaşma girmeyin. Bir nesne geldiğinde değerleme anda bir karar vermek için hazır olmadıklarını söylüyorlar. Yerinde ücretsiz göz atın. Bu aşamada şirketin hizmetlerini reddetme hakkına sahiptir. Birkaç firma veya özel ekiplerinden karşılaştırın teklifler.

profesyonel portföy olacağından emin yoktur. geliştirici dürüstlük yapmak ne zaman, yapabilirsiniz Advance. inşaatçılar çalışmalarına fikirlerini öğrenmek için önceki telefonu müşterisine ait değildir.

bütçeleme

Bir sonraki önemli adım bir tahmin yapmaktır. Bu onların davranış tam fiyatını gösteren çalışmaların tam listesidir. Belgenin sonunda onarım veya inşaat tam miktarını sağlar. müşteri ile kabul ettikten sonra hizmetlerinin fiyatı değiştirilmemelidir.

Her madde maliyetlendirme dikkat etmek önemlidir. şöyle aldatmak Can:

• Özel alan görüntüleri fazla tahmin;
• malzeme tüketimi Normlar şişirilmiş;
• Hesap kaplama ve mücadele alınmaz;
• Yanlış makale (büyük bir şekilde, tabii ki) hesaplamayı özetlemektedir.

Nasıl tahminini kontrol etmek

hemen tahmin imzalamayın. Belgeyi aldıktan sonra, her makaleye sayın. Bu biraz zaman alacaktır. Hesaplamalarda Hatalar ve profesyoneller olun. Bazen bilerek olmaz.

Hesapla uygulama oranları. ayrıntılı bilgi verilir Ambalaj malzemelerinden günü. bu veriler yapraklarını kullanın. sayıların bazı kadar ekleyin yoksa, geliştirici bir açıklama talep ediyoruz.

sözleşmenin imzalanması

Çoğu şirket ve özel geliştiriciler müşteri ile bir sözleşme imzalamak. Küçük firmalar sözlü anlaşma yapabilir. Bu küçük takımlar için sıklıkla karşılaşılan bir durumdur. Birçok kişi bu tür şartları kabul ediyorum. Ama tabii özel operatörler tam olarak ve zamanında yükümlülüklerini yerine olun. çalışmaları hakkında olumsuz geribildirim varsa, bu hizmetleri vazgeçmek.

Oral sözleşme tehlike - onarım veya inşaat vaat sürede tüm adımların tamamlanmasını bahsetmiyorum, bütün tamamlanacak dair bir garanti yoktur. koşulları açıkça kontratında ise, inşaatçılar "yanlış anlaşılmış" "unutmak" veya bir şey yapamaz.

Bazı takımlar bir tüzel olmadığını iddia ederek, bir sözleşme içine girmek istemiyoruz. Rusya'da bir tüketici iş sözleşme yoktur. İki birey arasında yer almaktadır. yüklenici belgesinde belirtilen taahhütlere reddederse, müşteri kendisine karşı dava açabilir.

Nasıl sözleşmenin yapılması aşamasına girmek için

enclose sözleşme emin olun. Eğer özel tüccar için itiraz ettiler bile, bu tavsiye ihmal etmeyin. Belge bütün aşamaları, şartları ve fiyatları içermelidir. iş başlamışsa, inşaat sırasında bir anlaşma imzalamak.

Her bir adım işareti sonra transfer hareket ederler. Sorumlulukları şart tavsiye edilir dışı sözleşme kalemleri için müteahhitlere söyledi. Doğru derlenmiştir belgeye avukat yardım isteyin.

Malzemelerin Alım

malzemelerin alımı, bazı geliştiriciler onarım maliyeti üzerinde neredeyse kadar kazanmak için yönetmek. Bu süreç kontrol edilmelidir. Deneyimli ekipler, inşaat şirketleri zorunlu olarak malzemelerin satış noktasında onların insanlar var.

En iyi ihtimalle, ustabaşı bir tanıtım fiyata malları satın almak ve tam miktarı ile bir çek sağlayacaktır. yapı malzemeleri iade edilecek gibi bu kolayca yapılır. şeması çok basittir. onlar büyük indirimler sağlayan gibi büyük şirketler, en düşük fiyata ürün satın. Ticaret şirketleri bu tür müşterileri ile ilgilenen edilir. Ödeme onay verilir, yapılır, ama sonra alıcı malların dönüş yapar. Tüm malzemeler için (bazen% 50'ye varan) büyük bir indirim olduğunu. Tabii ki, müşteri ilk onay görür.

En kötü durumda, yüklenici gecikmiş malzemeleri satın alacak. Onlar iyi indirimler sunuyoruz.

küçük dükkanlar tanınmış markaların ambalaj malzemelerini saklayabilir. Bu dökmek alt kalitede ucuz ürünler dökün.

Ve geliştiriciler büyük ambalaj malzemeleri elde edebilirsiniz. Bu nedenle, daha sonra kendilerini götürecek büyük bir artı, kalır.

malzemeleri nasıl satın alınır

Kendi başlarına malzemelerini temin etmek. Üzerinde biraz zaman geçirecekler. Ama ürün kalitesi yüksek olduğundan emin olabilirsiniz. mal büyük miktarlarda sitesinde de bir indirim yapacaktır. mağaza değil işliyor için kendini alırsanız, satıcıları seçin. hangi onlar pazarlanabilir ise, malzemelerin kalıntılarını iade mümkün olacaktır, büyük bir süpermarkette alışveriş yapmak için söyle.

çek yürütülen eğer iptal yapılır olmasın, geliştirici sağlayacaktır hangi edin. Satın alınan malzemelerin raf ömrünü düzeltin.

Sen araçlarının satın alınması için ödemek zorunda değilsiniz. Her oluşturucu tek ihtiyacınız olmalıdır.

Hesaplanmayan iş ve malzemeler

Onarım sırasında, bazı vicdansız müteahhitler işin belli bir aşama planına dahil olmadığını "hatırlamak". Örneğin, duvar altında kablolar için duvar kağıdı veya satın kaide yapıştırmadan önce sıva gerekebilir. Çünkü bazen bu eklemeler onarım fiyat artışlarının birkaç kez arasında.

Foreman sürekli ek malzemeleri ve inşaat malzemeleri satın almak için para istiyor. miktarı sözleşme, nihai belirtilen unutmayın. herhangi bir iş veya materyaller tahminlerine dahil edilmemiştir varsa, inşaatçılar kendi imkanlarıyla satın almaları zorunludur. Bu öğe sözleşmede ilaç yazan arzu edilir.

Ayrıca, maliyet tahmini inşaat halindeki gerçekleşmesi gereken hangi adımların sorun. Hiçbir ek maliyetler ortaya olmamalıdır.

onarım veya inşaat

bağlı işçiler veya özel sahipleri daha hızlı onarmak için ilgileniyor. Böylece, başkomiser, size yapılır daire göstermek daire yapacak. Sen mobilya işi, ithalini kabul ediyoruz. Ancak zamanla, prizler bazı ağa bağlı değil ve lavabonun drenaj altında değil anlaşılırsa.

Aynı anda resepsiyon ve iletim hareket imzalamayın. daire veya evin en az birkaç saat içinde geçirin. Bu süre boyunca, ışığın kapalı anahtarı ve anahtar, açık ve kapalı su ve benzeri tuvalette su ile küvet, lavabo, durulama altında göz atmaya. Tüm detayları yakından bakın. Her şey çalışmalıdır. Eğer yorumlarınız varsa, resepsiyon ve iletim hareket onları gönderin. Mümkün olacak Yani tazminat talep ve eksiklikler para transferi düzeltildi ısrar.

okuma, ne kadar yalnız bir taş ev inşa etmek ve Kendi dayalı ne kadar karlı.

videoda - özellikle sahne bitirmek bir ev satın.

Bir kanala abone. sosyal ağlarda paylaşma. katılmak Forumhouse.