Para ve sinirler nasıl değil: Bir ülke ev almak

Best Buy banliyö gayrimenkul. Nasıl özel bir ev seçerken bir hata yapmazlar, doğru yapmak. Uzmanların önerileri, katılımcılar portal deneyimi

Çoğu katılımcı Forumhouse çok daha iyi kendinizi hazır satın almak daha bir ev inşa etmek olduğuna inanmaktadır.

SlavaMal

Üye Forumhouse

Satın alma daha pahalı olacağı değil aslında. Ama gizli olarak sığ sulara çalıştırmak değil, yapı daha iyidir.

Ama hayattaki koşulların her türlü bulunmaktadır, bazen bina mümkün değildir, sadece satın alın. Böyle durumlar için, biz uzman tavsiyesi ve Portalımızdaki deneyimli üye toplandı: bunu bilmek ve banliyö gayrimenkul güvenli satın alma için dikkate almak gerektiğini.

içerik

• satın almak bir ev bulmak için nasıl
• Eğer bir ev satın hakkında bilmeniz gerekenler
• belgeler satıcıyla göstermelidir neler
• güvenle KP geliştirici bir ev satın almak için nasıl

Nasıl satın banliyö konut aramak için

aramaya başlamadan önce, onlar ülke hayatın tüm yönlerini örtecek şekilde reçete kriterlerine, aranan tam olarak ne olduğunu anlamak gerekir. Bir kontrol listesi yapmak önemlidir şeyi unutmayın. Bu şöyle olabilir:

• ev (bölge, kat sayısı, duvar malzemesi) için şartlar;
• Doğa (göl, nehir ve orman ark.);
• Altyapı (gaz, elektrik, kanalizasyon, içme suyu kışın yol saflaştırılmış olsun iyi, iyi bir yol olduğunu);
• Sosyal tesisler (okul, anaokulu, klinikte, dükkanlar) erişim;
• Şehirden Uzaklık;
• Komşular (kapat, çok uzaklarda, dayanılmaz mahalle olmayacak);
• Lojistik (kolayca ve hızla bant genişliği izlemek, işe geri almak);
• Arsa (bölge, şekil, topografya).

Eğer yaşamak istediğiniz yeri tanımlanmış olması, fiyatları izlenmeye başlanır. Uzmanlar olası büyük olarak önerileri dikkate öneririz. Sen Genel Tüm bakmak gerekir:

• ev sahiplerine vermek reklamlar;
• geliştiricilerin teklifler;
• rieletrov teklifler.

Tüm teklifler birbiriyle karşılaştırılır ve kontrol listesine uygunluğu kontrol edilmelidir. Bitişte 10-15 nesneleri kalmalıdır. Bütün bunlar keşfetmek ve inşaat samimi bir avukat ve dost uzmanı ile daha iyi gerekir. İlk muayene sonrası alıcı o ne kadar para olacak, evin bakımını mal olacak ne kadar hayal etmek olmalıdır faturalar üzerinde para harcamak ve eğer katkıların büyüklüğü hakkında tüm anlamak ve mali politikası ile ilgili genel CNT, hükümet. komşuları ile kişisel tanıdık - iyi bir yolu tüm bu öğrenmek için. Aynı zamanda sorunların karşılaşacak anlamak için yerel halkın forumları keşfetmek için tavsiye edilir.

Eğer bir ev satın hakkında bilmeniz gerekenler

İlginizi gereken en önemli şey, evin durumdur. İşte bütün olası nüansları dikkate alınması gerekmektedir. Alıcının görevi - şu önemli soruları öğrenmek için:

• Evin inşa edildiği;
• kaç yaşında şimdiki sahipleri tarafından sahip olunan;
• hangi o yapılı olduğu;
• ev ve onun durumuna (mutlaka bir ziyaret profesyonel alıcıyı kontrol etmeli evin bu elemanın) bir vakıf;

Sepavi

Üye Forumhouse

nesneyi kaldırmanız gerekiyorsa ona para vermek için, akıllı tasarımcı atın. ne diyor dinle.

• Gaz verilen ise;
• Nasıl su temini, su kalitesi, davanın kendi analiz edip;
• elektrik kesintileri olup olmadığı;
• nasıl kanalizasyon ve ne durumda olduğunu içinde inşa etmek.

Yaz ve kış ayları için kamu hizmetleri için bak kuponları, evde bakım maliyetlerinin bu kısmı ile ilgili bir fikir sahibi olmak. Her zamanki tatmin etmiyor ısıtma sistemini test "ah, biz sıcak böylece kış var!".

Her zaman hiçbir ödenmemiş emlak vergileri olmamasını sağlamak.

belgelerin listesi

Eh, tanıdık bir avukat alıcı yardımcı olacaktır eğer gerekli tüm belgeleri kontrol etmek. Her durumda, mutlaka satıcı olmalıdır belgelerin bir listesi vardır. emin olduğunu Make:

• Bir bina izni (veya inşaat parametrelerinin uygulama altında bir bildirim);
• operasyonda evin hareket;
• ev ve araziye Kadastro pasaport;
• satış yapmak eşin Noter onayı;

• satış yapmak vesayet Çözünürlük (ev çocuklar, sakatlar, emekliler yaşadığı takdirde, gerekli);

Gerekli belge - USRRE bir alıntıdır. Bu ev sahibinden satın alındığını onaylar.

ifadesi ev ve depolama, tutuklamalar ve benzeri olası tüm yükün alıcı için önemli bilgiler verir. N.

Rusya Devlet Register ifadesini almak amacıyla, kadastro parsel numarasını bilmek ve MFC herhangi gitmek için yeterli. Belki de özü satıcıyla kendisi temin etmek, ancak o zaman belgenin bugüne bakmak gerekir. Özü taze ve belki de daha iyisi Rosreestra onu almak gerekir (en az üç gün, en fazla sağlanan - haftada).

YuryS1962

Üye Forumhouse

kendin yap (ama satıcı yapmayız) arazi ve evden USRRE özü. sahibi ve satıcı emin olun - aynı kişi. Onların belgelerde satıcının gösterilenlerden özlerinin belirtilen parametreleri karşılaştırın.

Önemli: bir kere, satılan satın olmuştu evi sevdim, o zaman tüm işlemlerin zinciri boyunca "yürüme" gerekir. Satışı tüm sözleşmeleri kontrol edin ve noter edilmiş tam olup olmadığını öğrenmek için gereklidir.

Eğer geliştiriciden CP bir ev satın alırken bilmeniz gerekenler

Oluşturucu gelen yazlık bir arsa ile bir ev satın özellikleri ve potansiyel olarak tehlikeli anların yelpazesine sahiptir. Alıcı (organizasyon yasal olarak ticarî faaliyette olduğunu onaylar öncelikle başlığın,) belgelerin bakmak için emin olmalıdır:

• örgütün Şartı;
• vergi otoriteleri kayıtlı gerçeğinin belgesi;
• Sertifika INN atama;
• Kanıt hakları örgütü başkanı (kurucularının kararı, genel kurul protokolü, düzen, vb. N.). Bu belgeler ticari faaliyetlerde hakkını teyit etmektedir.
• Ayrıca, geliştirici iflas aşamasında olup olmadığını öğrenmek emin olun.

arayış bir sonraki konu - Ne geliştirici hafızasına hakkı görmeye. öğrenmek için, kontrol etmeniz gerekir "arazi tahsisi üzerinde ilçe yönetiminin Çözünürlük." Bu ayrıntılı olarak boyanmış olmalıdır, hangi amaçlarla bölümünü ve hangi şartlarda tahsis etti. Kararında kelime 'kira', onun mülkiyetin devri için kira açısından bakmak ve prosedür varsa.

oluşturucu bütün bu kağıtlar ve her şeyin sırayla olduğunu yapmaktan almış olması, bir sonraki önemli noktaya ilerleyebilir - mühendislik sistemleri. Alıcının görevi - köy su temini, kanalizasyon düzenlenen ve benzeri olarak iş evde gerekli haberleşme nasıl olacağını anlamak için ..

Bunu yapmak için, yazlık yerleşim kavramını talep ve geliştirme genel planını onayladı gerekir. Nihai belgeye ekleri mutlaka köyünün tüm ağlar tarafından tarif edilmelidir. Ayrıca yerel yönetimlerin ve tüm gerekli onayları gelen bir inşaat ruhsatı olup olmadığını kontrol edin.

Başka elektrik, gaz, su, telefon bağlantısı için teknik özelliklere mutlaka görülmesi.

şartname ayrılan kaynakların tam miktarı ve sadece ev yeterince elektrik net olması veya benzeri spor alanları, sokaklar ve aydınlatmak için hala kalacak. N.

Bir üçüncü taraf bir kuruluş inşaat dahil eğer onun devlet komisyonu geçtikten sonra KP bir ev satın kesinlikle oluşturucu sonuca sormak ve kabul görür olmalıdır.

Buna ek olarak, alıcı ev ve depolama (kayıt belgesi ile tüm dokümanlarını göstermek zorundadır, Başlığın belgeleri hafızasında kullanım iznini belirterek, kadastro arsa pasaport ve m, n.).

bulgular

ülkede gayrimenkul Alış - ciddi ve önemli bir konuyu. satıcı ise - özel kişi, sen belgelerin bir set görmek gerek CP geliştirici eğer - başka. Her durumda evin uzmanı davet takdir ifade etmek gerekir. Kendiniz için isterseniz, kullanmak bizim gayrimenkul alıcı bir hatırlatmainşaatta usta değil.

Biz notları aşağıda bulabilirsiniz başarılı bir satın alma yapmak yardımcı olacağını umuyoruz. Bu arada, nasıl öğrenmek ev ve arazi mülkiyeti resmileştirmek ve Neden inşa kendi elleriyle. adanmış forumumuzdaki büyük bir bölümü mülkiyet haklarının tescil.

nasıl videomuzu izleyin maliyetlerini optimize nasıl ne zaman bir ev inşa.

Bir kanala abone. sosyal ağlarda paylaşma. ustalar Üyelik Forumhouse.