İnşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış durdu: 2022'de bir ev inşaatına başlamaya veya devam etmeye değer mi?
2021'de yapı malzemeleri fiyatlarında kozmik bir artış yaşadık. Çoğu insan ara verdi ve inşaatı daha iyi zamanlara erteledi. Şimdi fiyatlardaki artış durdu. Bazı pozisyonlarda fiyatlarda düşüş gözlemleniyor. Ve herkesin bir sorusu var: 2022'de bir ev inşa etmeyi planlamaya değer mi?
"Olmak ya da olmamak": inşa etmek ya da inşa etmemek?
Evlere talep biraz azaldı. Bunun nedeni yüksek fiyatlar ve mevsimselliktir. Belli bir durgunluk vardı. Bu sayede yapı malzemelerinin maliyeti artmayı bıraktı.
Uzmanlar, fiyatların 2022'de artmaya devam edeceğini söylüyor. Ama %10'un üzerine çıkmayacak. Hangi her yıl varsayılandır. "Şok durumlar" ortaya çıkmadıkça.
İnşaat ertelenmemeli. Bekle ve gör tutumunun kimseye faydası olmaz. İnşaat talebi hala oldukça yüksek ve düşmesini beklemek mantıklı değil. Yapı malzemeleri fiyatları kesinlikle 2019-2020 seviyesine geri dönmeyecek. Yani yeterli bir bütçeniz varsa artık hazırlık çalışmalarına başlamalı ve 2022'de inşaata devam etmelisiniz.
Belli bir bekle-gör tutumu nedeniyle, şimdi bahara kadar inşaat talebinin artması, zirveye ulaşması ve fiyatlarda tekrar keskin bir sıçramaya yol açması riski var.
Birçok insan şimdi inşa edip etmemeyi düşünüyor. Ve çoğu bahara kadar bir karar verecek. Ve inşaata başlamaya karar veren diğer insanlar da onlara katılacak. Sonuç olarak, bu tür eylemler yine heyecan uyandırabilir ve bu da sanatçı sıkıntısına ve fiyatlarda başka bir artışa yol açacaktır.
Fiyatlar neden kesinlikle yükselecek?
- 2020-21'de satılan arsa sayısı oldukça fazla. Çoğu inşa etmeyi planlıyor.
- Pandemi ve yeni kısıtlamalar insanların ev arzusunu etkilemeye devam edecek.
- IZHS şimdi daha aktif bir şekilde gelişiyor. Bir ipotek almak için yeni destek önlemleri ve muhtemelen daha iyi koşullar ortaya çıkacaktır.
- İnşaat malzemeleri depoları şu anda dolu değil. Her şey neredeyse sipariş üzerine çalışır ve sevkiyat zaten herkes için önceden planlanmıştır. Yani şimdi sipariş verirseniz Nisan ayında teslim alabileceksiniz. Bu daha önce hiç olmadı.
İnşaatı organize etmenin en iyi yolu nedir?
1. Aşamalar halinde inşa edin
Fiyatların düşmeyeceğine hazırlıklı olun. Ve ilkbaharda tekrar yükselecekler. İşi parça parça yapın. Bu şekilde en azından evin değerini aynı fiyat seviyesinde sabitleyebilirsiniz.
2. Hazırlık çalışmalarına yüksek sezonda değil, erken başlayın
İlkbahar ve yaz aylarında inşaat maliyetleri mümkün olduğunca yüksek olacaktır. Bu nedenle, önceden yapılabilecek işler önceden yapılır. Ve hava koşulları izin verir vermez yekpare temel çalışmalarına başlayın. Sezonluk fiyat artışlarından ve işgücü sıkıntısından kaçınmak için şimdi başlayın.