Sadece bir ev satın almakla kalmaz, aynı zamanda miras alırsınız: bir evi miras almak - her zaman iyi midir?
Bugün birçok insan şehir dışında daha fazla zaman geçirmeye çalışıyor. Ve özellikle - kırsal kesimde özel bir eve sahip olmak. Ancak özel evlerin fiyatları çarçabuk artıyor. Bu nedenle, herkes köyde bir ev sahibi olamaz.
Ancak, evi miras alan ve bunun için bir şey biriktirmeye, ipotek almaya ve başka masraflar yapmaya ihtiyaç duymayan şanslılar var. Burada elbette mirasın boğazdan geçtiği trajik vakalardan bahsetmiyoruz. Şimdi mutlu günlerden bahsediyoruz.
Bir evi miras almak her zaman iyi midir?
Ve burada, kendiniz için sorun yaşamamak ve hayatı daha iyiye doğru kökten değiştirebilecek mirası kaybetmemek için mirasın nasıl düzgün bir şekilde resmileştirileceğini bilmeye değer.
İlk olarak, mirası kabul etme şartlarına kesinlikle uymanız gerekir. Mirasın devredildiği kişinin ölüm gününden itibaren, daha önce kendisine ait olan mülkü almak için 6 ayı geçmemelidir. Birçoğu yaklaşık 6 ay duydu. Ama nedense bu süreyi bekliyorlar ve süresi dolduktan sonra notere gidiyorlar ve onlardan sürenin dolduğunu öğrenecekler! Ana hata bu! Miras haklarını ibraz etmeleri için 6 ay süre verilir. Ve ancak o zaman kaydı başlar.
Son yıllarda mirasla ilgili mevzuatta bir takım değişiklikler yapılmış ve daha önce tartışmalı konular somutlaştırılmıştır. Ve sadece son teslim tarihlerini karşılama gerekliliklerini sıkılaştırdılar.
Yakın zamana kadar, varis mahkemeye gelebilir ve bir akrabanın ölümünden haberi olmadığını söyleyebilirdi, bu nedenle mülkü çok geç talep etmeye başladı. Ve mahkeme şartlarını geri verdi. Şimdi bu sebep geçerli sayılmıyor. Mahkemeler şimdi gelecekteki mirasçıların müstakbel vasiyetlerini bilmeleri ve kaderleriyle ilgilenmeleri gerektiğine inanıyor. Bunun gibi. Bu konuda Yargıtay'ın 02.02.2021 tarih ve 46-KG20-28-K6 sayılı kararı dahi bulunmaktadır.
Örneğin, bir kişi, ilişkisinin yürümediği büyükannesinden miras bekliyorsa, miras için belgeleri zamanında ibraz etmek için durumunu hala izlemelidir.
İkinci olarak, kredi yükümlülüklerinin devralınması gibi riskler vardır. Mirasçı, bir akrabadan bir daire miras aldığını düşünür, kendi haklarına girer ve kendisine sunulur. Uzun yıllar boyunca ödenmesi gereken veya miras kalan mülkün onlar adına satılması gereken birkaç kredi geri ödeme.
Bu nedenle, benzer bir duruma girmemek için vasiyetçinin yükümlülükleri nelerdir, bir taleple önceden noterle iletişime geçmeye değer. Ve böyle bir "miras" kabul etmeye değip değmeyeceğine kendiniz karar verin.
Üçüncü olarak, mirasın devredildiği kişinin, belgelere göre mülkün tek sahibi olan bir eşi olabileceğini anlamalısınız. Ancak aynı zamanda evlilik yıllarında edinildi. Bu, ikinci eşin onun üzerinde haklara sahip olduğu anlamına gelir. Bu, mirasçının da bu mülkün bir kısmı üzerinde haklara sahip olduğu anlamına gelir.
Mirasla ilgili bir durum ortaya çıktığında bilinmesi gereken faydalı şeyler bunlardır.
Geçenlerde konuşma fırsatı bulduğum bir noterin sözlerinden kaydedilmiştir.