Yeni bir binada bir dairenin 5 gizli sorunu (inşaatçı gizli ve açık kusurların nasıl bulunacağını anlattı)

Birçoğumuzun hayali yeni bir binada bir daire satın almaktır. Gerçekleştirildiğinde birçok sorunla karşı karşıya kalıyoruz. Geliştiricinin tüm eksikliklerini daha sonra düzeltmektense, bunları önceden öğrenmek daha iyidir.

Söylemek istediğim ilk şey, kabul belgesinden önce dairenizi dikkatlice kontrol etmeniz ve geliştiriciden tüm sorunları çözmesini istemekten çekinmeyin.

Bir inşaatçı arkadaşım, yeni bir binada daire satın alırken nelere dikkat etmem gerektiğini söyledi.

duvarlar

Yeni bir binada daire alırken duvarları fark ettim. Alçıpan ile kaplanmış, ancak dokunulduğunda, alçıpanın raf profillerine sıkıca cıvatalanmadığı anlaşıldı. Alttan, bazı yerlerde alçıpan şapa ulaşmaz. 5-6 cm zeminden büyük boşluk. Geliştiriciden en azından yeni ve daha büyük bir alçıpan getirmesini talep etmek zorunda kaldım. Sonra her şeyi kendim değiştirdim.

Giriş kapısı

Genellikle kalitesiz, ucuz kapılar koyarlar, kilitler “her seferinde” çalışır. Gürültü yalıtımı yok, tüm komşuları ve girişteki gürültüyü duyacaksınız.

Geliştirici ön kapının anahtarlarına sahip olabilir, bu nedenle kilitleri değiştirmek veya hemen iyi bir kapı takmak daha iyidir.

Ayrıca, kaba şaptan kapının dibine kadar olan mesafenin küçük olduğu da oldu. Ve eğer zemini düzleştirmeniz gerekiyorsa? Ön kapı açılmayacak.

pencere

Bu, yeni bir binada dikkatle kontrol edilmesi gereken başka bir ana şeydir. Öyle olur ki, çalışanlar dikkatsizce açıklığa bir pencere dikti. Sonuç olarak, çatlaklar ve çatlaklar ortaya çıkar. Kötü, ucuz donanım nem birikmesine neden olur.

Çerçevede çatlak olmaması için pencere / balkon ünitesinin bütünlüğüne bakın. Çatlaklar varsa, pencere değiştiriliyor. Bu yapılmazsa, pencereden donma ve üfleme olacaktır. Transfer kabul sertifikasını imzalamadan önce geliştiriciden sorunu çözmesini isteyin.

Pencere kanatları ayarlanmamış - yaygın bir sorun. Doğru ayarı kontrol etmek için termal kamera kullanılabilir.

Bu şekilde kontrol edebilirsiniz. A4 sayfasını çerçeve arasında tutarak kanadı sıkıca kapatın. Şimdi kağıdı çıkarmaya çalışın. Ayar doğruysa, sayfa kaldırılamaz. Çevreyi kontrol edin.

Yükselticiler, borular

Öyle olur ki kaynak yerleri boyanmaz, ısı yalıtımı ile kaplanır. Borularda paslı çizgiler olmadığından emin olun. Tüm bu eksikliklerin geliştirici veya yönetim şirketinden giderilmesi istenmelidir.

Banyo karoları

Bir sorun var - fayansların altındaki boşluklar. Bir süre sonra bu tür karolar soyulabilir veya çatlayabilir.

Tüm bitişi değiştirmek gerekli olacaktır. Bu şekilde kontrol edebilirsiniz. Karonun tüm yüzeyi boyunca parmak boğumlarınızla hafifçe vurun. Öyle olur ki, ortada ses donuk (tutkalla doldurulmuş) ve kenarlarda (boşluk) seslendirilmiştir.