Yetkisiz inşaat nesnesi. Bu konuda ne yapmalı?

Ortaklık malzemesi. İzinsiz inşaat kavramını basit bir dille tanımlarsak, bunlar üzerine dikilmiş nesneleri içerir. bu amaçlar için uygun sırayla sağlanmayan veya özel bölgelerde bulunan arsalar kullanmak.

Ayrıca, izinsiz inşa edilen nesneler, sizin tarafınızdan satın alınan ve değişikliğe uğrayan bir nesneyi veya içinde bulunduğu nesneleri içerir. İlgili makamlarla koordine edilmeyen değişiklikleri kendiniz yaptınız: uzantılar, üst yapılar, dahili değişiklikler Uzay. Bu tür tüm nesneler yasa dışı, yani yetkisiz olarak inşa edilmiş olarak kabul edilecektir.

Bir inşaat nesnesinin keyfi bir inşaat olarak tanınabileceği birkaç yaygın senaryo vardır. Örneğin, site kiralanmışsa ve yeni bir tesis inşa etme veya eskisini yenileme hakkı yoksa.

Şirket üyesi. Fotoğraf kaynağı: https://rekro.ru/

Veya arsanın izin verilen kullanım şekline uygun olmayan kullanılması durumunda. Diğer bir seçenek ise yapı ruhsatı alınıp tesisin işletmeye alınmaması durumu olabilir.

Yetkisiz bir inşaat nesnesinin sahibi için bir takım yükümlülükler vardır: nesneyi satamama ve kiralamama.

Nesneniz herhangi bir nedenle izinsiz yapı olarak kabul edildiyse, yapı nesnesini korumak ve sökülmesini önlemek için bu durumda doğru hareket etmek gerekir. Bu durumda, nesneyi mevcut mevzuat çerçevesinde tutmak için ön koşullar vardır:

- nesne tüm kentsel planlama, inşaat, yangın, sıhhi standartlara uygun olarak inşa edilmelidir,

- Korunacak nesne, vatandaşların yaşamı ve sağlığı için bir tehdit oluşturmamalıdır.

Mahkemenin yetkisiz nesnenin korunmasına ilişkin karar verebilmesi için bilirkişi görüşü alınması gerekir.

Bu nedenle mahkeme, bilirkişilerin karşısına çıkan bir adli yapı ve teknik ekspertiz tayin eder.bir dizi soru:

- Tesisin teknik parametreleri değişti mi (inşaat hacmi, inşaat alanı, kat sayısı vb.)?

Nesnede değişiklikler varsa, bunlar yeni bir bina nesnesinin yeniden inşası veya inşası nedeniyle mi sağlandı?

- nesne sermaye olarak kabul ediliyor mu?

- Tesis mevcut norm ve kurallara uyuyor mu: şehir planlaması, yangın, sıhhi tesisat?

- diğer vatandaşlar için hayati bir tehdit var mı?

- nesne orijinal durumuna geri yüklenebilir mi?

Yetkili uzmanlık https://rekro.ru profesyonel bir uzman değerlendirmesi hazırlayabilir ve şantiyeyi korumak için başka eylemlerde yardımcı olabilir.