Satılık tuğla evler: nasıl inşa edilirler; ne sorunlar gizleniyor. Kişisel deneyim

Rusya'da özel sektör kitlesel olarak inşa ediliyor. Evler mantar gibi büyüyor ve fiyatları çok yüksek değil. Örneğin, 100 metrekare alana sahip yeni bir tuğla ev. bitirme için metre 2,8 milyon ruble için satın alınabilir. Ama bu evler ne kadar iyi? Muhatabımız Vladislav tecrübesini paylaştı.

Satılık ev nasıl inşa edildi ya da kötü bir şekilde "yakıldım"

Kısıtlı bütçem nedeniyle satılık tipik bir ev almak zorunda kaldım. 2016 yılında 90 m2 alana sahip bir ev. 4 dönüm arazideki metreler bana 2 milyon rubleye mal oldu. Bu, Stavropol Bölgesi'nde, bölge merkezinin hemen yakınında bulunan bir kasabada.

Evin gazlı ısıtması vardır (çift devreli duvar tipi kazan); bir kuyudan su; çukura boşaltın. Bitirme için iç kaplama: duvarlar - sıva, macun; tavanlar - alçıpan; zemin - beton şap. Bahçe çitle çevrili değil.

Temel ve zemin

Temel, kabuk kaya blokları ile kaplıdır, üstünde zırhlı bir kemer vardır. Katlar yerde. Sıcak su zeminleri sadece mutfakta, koridorda ve banyoda mevcuttur. Zemin şapı pürüzlüdür, çok düzensiz dökülür - tümsekler ve deliklerle.

duvarlar

İçeride, duvar, dış cephe tuğlalarından genişletilmiş kil bloktan yapılmıştır. Duvar pastasında 50 mm köpük bulunmaktadır. Evin içinden duvar sıvalı ve sıvalıdır, ancak her şey çok çarpık yapılır - dalgalar halinde.

Tavan

Tavan - alçıpanın sarıldığı levhalardan yapılmış kütükler. Kütükler arasındaki alçıpanda bir tür doku bulunur. Kumaş 50 mm mineral yün ile kaplanmıştır. Yalıtım çirkin bir şekilde döşenmişti ve bu onu hafifçe koyuyor.

pencere

Genellikle geliştiriciler bulabildikleri en ucuz pencereleri kurarlar. Evim bir istisna değil. Ayrıca, çerçeveler çarpık bir şekilde yerleştirilmiş, yuvalar çok kötü kapatılmış. Pencere pervazlarının altında hiç köpük yok.

Çatı

Çatı metal kiremitlerle kaplıdır. Dışarıdan güzel görünüyor. Ancak kiriş sistemi bir dizi çubuktur. Her şey sıvı, dayanıksız, açık likit olmayan stok malzeme olarak kullanılıyor. Hiçbir şekilde buhar bariyeri yoktur. Kirişler bir çeşit çuval bezi ile kaplıdır. Muhtemelen likit olmayan keresteyi saklamak için.

Kaldığım süre boyunca karşılaştığım sorunlar

Sorunlar evin faaliyete geçtiği ilk yıldan itibaren ortaya çıktı ve zamanla daha da kötüleşti.

İlk olarak, ev tabiri caizse dayanıksız. Zemindeki zeminler - beton şap, büzüşmüş - bazı yerlerde 1 cm bile. Görünüşe göre, dolgu yapıldığında toprak kötü bir şekilde sıkıştırılmıştı.

Ayrıca genişletilmiş kil blokla kaplı iç duvarlar biraz oturdu ve çatladı. Duvarlar ve tavan arasında çatlaklar oluştu.

Ev çok nemli. Görünüşe göre temel ile duvar arasında su yalıtımı yok ve duvarlar yerden nemi çekiyor. İlkbahar ve sonbaharda, özellikle sıcak zeminin olmadığı odalarda duvarlar ıslanır. Bir yıl sonra bu odalarda (özellikle köşelerde) duvarlarda küf belirdi.

Sonbahardan ilkbahara kadar nemden, pencerelerden ve ön kapıdan dereler akıyor. Bu, koridorda su birikintileri bile yaratır. Çift camlı pencerelerde nem yoğuşur, pencere eğimleri her zaman nemlidir ve ayrıca siyah küf ile kaplanır.

Ancak su sadece temelden gelmez. Eğimli yağmurlarda duvarın içine de girer. Çatı sarılı değil, çıkıntı kısa ve Mauerlat bölgesindeki duvarlara su giriyor. Ve orada, büyük olasılıkla, su yalıtımı yoktur.

Ev çok soğuk. İlk sebep, duvarların duvarlarının kalitesiz olmasıdır: dikişler, duvarların içinden üflenmesi sonucu harçla zayıf bir şekilde doldurulur.

İkinci sebep tavan ve çatıdır. 50 mm mineral yün ile tavanın yalıtımı yeterli değildir, buhar bariyeri yoktur ve ev sokağı "ısıtır".

Üçüncü neden, ikametin ikinci yılında ortaya çıktı. Fareler, zamanla köpüğü bozan duvarlara yerleşti. Yoğuşma artık duvarlara da düşüyor. Şiddetli donlarda (-20 ve altı) köşelerde don görülür.

Çözüm

Her ne kadar güzel görünseler de bu binalara ev demek zor. Bu, ya çok para yatırmanız gereken bir evin bir tür parodisi ya da sonsuz nem, küf ve soğuk sorunu olacak.

Benimkinden biraz daha iyi evler var, daha kötüleri var ama hepsi istedikleri parayı hak etmiyor. Satın aldıktan sonra böyle bir evi akla getirecek miktar bazen maliyetinin yarısı kadar oluyor.

Ve böyle büyük çaplı bir onarım için para yoksa, insanlar yaşar ve acı çeker. Sokağımda köşe odaları büyük depolara dönüştürülmüş iki ev var. Nem ve küf nedeniyle içlerinde yaşamak imkansızdır.

Şimdi bölgemizde Sibirya, Urallar ve Uzak Doğu'dan bir yeniden yerleşim dalgası sürüyor. İnsanlar bu evleri kek gibi kapıyor. Satılık ev satın alan tüm tanıdıklarımın %95'i memnun değildi. Ben de yandım, şimdi bu eve zaman ve para yatırmam gerekiyor!

Satılık konut hakkında ne düşünüyorsunuz? Yorumlara yazın!

Arkadaşlar şimdiden 117 bin kişiyiz! Beğenin, kanala abone olun, yayını paylaşın - Biz çalışıyoruzböylece yararlı ve alakalı bilgiler alırsınız!

Ayrıca okuyun:

• 3 dakikada ayran nasıl yapılır: En sevdiğiniz içecek için inanılmaz basit bir tarif.
• Cep napalmı veya herhangi bir havada nasıl ateş yakılır: hevesli bir turistten bir hayat tüyosu.

Videoyu izle - Bir yazlık konuttan güney tarzı bir ev nasıl yapılır? Yüzme havuzlu lüks bahçe.