Almanlar neden konut kiralamayı tercih ediyor? İzin verilmeyen bir lüks ve özgürlüğün kısıtlanması olarak apartman

Kızımın doğumuyla birlikte kocam ve ben kendi yaşam alanımızın bir istikrar, rahatlık ve ev rahatlığı köşesi olduğunu hayal etmeye başladık. Sonra, şövalye cesaretiyle muhteşem bir yüzdeyle ipotek aldık ve onuncu yıldır nefret edilen krediyi ödüyoruz. Başka nasıl? Ne de olsa dairenizin düşüncesi ruhunuzu ısıtır ve tüm zorluklara ve zorluklara gözlerinizi kapatmanızı sağlar. Yurttaşlarımızın tipik bir yaklaşımı.

Ancak, bazı ülkeler için bu durum vahşidir. Örneğin, Almanlar kesinlikle gayrimenkul edinmeye çalışmıyorlar. Aksine, konut kiralamak onlar için çok daha kolay ve uygundur. Bu fenomenin nedenlerine bakalım.

İstatistiklere göre, Almanya'daki konut binalarının ve dairelerin %52'den fazlası kiralıktır. Avrupa'da ise bu rakam %30'u geçmiyor. Ve bu yüksek ipotek oranıyla ilgili değil. Aksine, Almanya'da her yıl daha erişilebilir hale geliyor ve bugün sadece %1-2. Şok oldum! Fazla ödeme asgari düzeyde, bizimki gibi değil. Rusya için duyulmamış rakamlar.

Almanya'da yaşayanlar arasında yapılan bir anket, 40 yaşın altındaki gençlerin %44'ünün mülkiyeti özgürlüğün kısıtlanması olarak algıladığını gösterdi. Bir daire satın alarak tek bir yere bağlanırlar. Kiracılar ise çalıştıkları veya öğrenim gördükleri yere göre ikamet yerlerini kolaylıkla değiştirebilirler. İstatistiklerin gösterdiği gibi, Almanlar yaşamları boyunca yaklaşık 5-6 geçiş yapıyor. Ve çoğu zaman şehrin değişimi ile ilişkilendirilirler. Ne demeli? Kolay giden insanlar, yeni her şeye açık.

Şahsen, öğrencilik günlerimden beri, kapalı bir Sibirya kasabasından dikenli tellerin arkasından Novosibirsk'e taşınmanın hayalini kurdum. Bir olasılıklar denizi açan milyoner bir şehir. Kocamı orada ipotek alması için ikna etmeye çalıştım ama o kararsız kaldı. Ebeveynler, yakınlardaki arkadaşlar - çok daha sakin. Bu yüzden bir gün Sibirya'nın başkentine taşınma hayalini besliyorum. Almanlar olsun, çantalarında bir şeyler bıraktılar ve yeni bakış açılarına geçtiler. Öğrenecek çok şey var!

Ancak yine de, bu nedene ana neden denilemez. Sorun şu ki, minimum ipotek oranıyla Almanya'daki emlak fiyatları çok yüksek. Son on yılda, konut maliyeti iki katına çıktı.

Aynı zamanda, kredi başvurusunda bulunurken ilk ödemenin minimum tutarı %15-20'dir. Ve bu rakama vergileri, komisyoncu ücretlerini ve komisyon masraflarını eklerseniz, işlem yüzbinlerce avro olmasa da onbinlerce avroya mal olur. Yılda elli bin avro geliri olan ortalama bir Alman vatandaşı için bu miktar karşılanamaz hale geliyor. Ülkemiz için de bu oldukça acil bir sorundur. Çoğu zaman, akrabalar ve arkadaşlar, benim durumumda olduğu gibi çözümüne katkıda bulunur. Akrabalardan maddi yardım çok iyi bir yardımdır.

Kiraya gelince, Almanya'da son yıllarda nispeten sabit kaldı. Almanlar biriktirdikleri parayı çocuklarının eğitimine, emeklilik birikimlerine ve dünyayı gezmeye yatırmayı tercih ediyor. Benim için çok mantıklı. Ne düşünüyorsun?