Özel bir ev inşa ederken maliyet aşımlarından nasıl kaçınılır: 3 ipucu

Bir inşaat tahmini her zaman bir cümle değildir, çünkü evin inşaatına halel getirmeksizin tasarruf edebileceğiniz noktalar vardır. Onlara bir göz atalım.

Birinci tavsiye: site seçimi

Bir tiyatro bir portmanto ile başladığı gibi, inşaat da bir yer seçimi ile başlar. Sitenin kendisini hazırlamak için ne kadar para harcanacağı ve bir ev inşa etmek için ne kadar harcanacağı doğrudan bu olaya bağlıdır.

Deneyimsiz bir geliştirici, her zaman daha ucuz bir yer seçerek arazi satın alırken tasarruf etmeye çalışır. Ancak bu "ucuz" bazen birkaç kat daha pahalıya mal olur. Anlamalısınız: ucuza satılan her şey, yatırımlar ve bazen çok önemli olanlar gerektirecektir.

Örneğin eğimi %10'dan fazla olan veya on metrelik bir alanda 1 metreden fazla yükseklik farkı olan arsaları satın almamalısınız. Bu göstergeler, yalnızca siteyi tesviye etmek, istinat duvarları ve bir çit kurmak için değil, aynı zamanda evin temeli için de para harcamanız gerekeceğini gösteriyor. Ve bu maliyetlerin, arazi satın alımında tasarruf edilen miktarı önemli ölçüde aşması muhtemeldir.

Gereksiz harcamalardan kaçınmak için bir tepedeki araziyi seçin; tercihen eğimsiz veya yola doğru hafif eğimli. Sahadaki toprak toplu olmamalıdır.

İkinci ipucu: vakıf türünü seçmek

İkinci nokta, birinciden sorunsuz bir şekilde akar. Aynı zemin üzerinde farklı tipte temeller kullanılabilir. Ancak bazı geliştiriciler bu aşamada bir hata yapar ve temele aşırı güç verir. Yani beş eve ve hatta bir depreme dayanabilecek bir temel inşa ediyorlar. Buna göre, böyle bir vakfın maliyeti gereğinden çok daha yüksek olacaktır.

Bir inşaat şirketinden bir ev sipariş ederseniz ve aynı zamanda sitenin jeolojisini reddederseniz, tasarımcılar masrafları size ait olmak üzere yeniden sigortalanacaktır. Yani ileride sorun yaşamamak için temele gereksiz ve maliyetli çözümler ekleyecekler. Kör bir proje (jeolojik araştırmalar olmadan) her zaman temel üzerinde maliyet aşımları anlamına gelir.

Vakıf seçimi, saha ve kullanım gereklilikleri ile tutarlı olmalıdır. Yapıya aşırı mukavemet ve diğer gereksiz özellikler koymayın. Tamamen gereksiz olduğu yerde güçlendirilmiş bir temel yaparsanız, evin kendisi daha uzun sürmez.

Üçüncü tavsiye: kat sayısı seçimi

Basit bir kural var - evde ne kadar çok kat varsa, metrekare başına maliyet o kadar ucuz olur. Örneğin, aynı alana sahip tek katlı ve iki katlı bir ev alırsanız, tek katlı bir evin metrekare başına maliyeti, iki katlı bir evin maliyetinden %20-25 daha yüksek olacaktır.

Ancak iki katlı bir eve bir garaj eklemeye karar verirseniz, bundan dolayı metrekare başına maliyet artacaktır. Metrekare başına daha pahalı tek katlı uzatma nedeniyle fiyat artacaktır.

Fazla harcama yapmak istemiyorsanız, projeye önceden dahil olan gerekli tesislere sahip iki veya üç katlı bir ev seçin.

İnşaat maliyetlerinden nasıl tasarruf edersiniz? Yorumlara yazın!

Arkadaşlar şimdiden 112 bini geçtik! Beğenin, kanala abone olun, yayını paylaşın - Biz çalışıyoruzböylece yararlı ve alakalı bilgiler alırsınız!

Ayrıca okuyun:

• Betona asla sıvı sabun eklemeyin! Sana nedenini söyleyeceğim.
• Atık değil, altın! Yumurta kabuğunun bahçeye faydaları nelerdir?

Videoyu izle - Çatının köşeleri ve dayanakları havalandırma ve bacaya nasıl düzenlenir? Usta sınıfı.