2021'de yapı malzemeleri fiyatlarındaki artışın gerçek nedenleri. İnşaat şirketi sahiplerinin görüşleri. Ve fiyatlardaki artış ne zaman duracak?

Kendileri veya müşteriler için inşaat yapan herkes gibi, durumu anlamak ilginç: yapı malzemeleri fiyatlarında neden bu kadar hızlı bir artış oldu (ve hala oluyor). Ve en önemlisi - ne zaman bitecek veya fiyatlar düşecek mi? Her fırsatta - şantiye ve dükkân sahiplerinin görüşlerini soruyorum. Bu makalede, üs müdürünün kereste ile cevabı hakkında şunları yazdı: Üs müdürüne sordum: Biçilmiş kereste fiyatlarındaki böyle bir artışın nedeni nedir? detaylı cevap aldım

Ancak bu cevap çok net değil, özellikle de bir ülke, Çin, suçlu olarak ortaya çıktığında. Peki ya metal, boyalar, köpükler, sızdırmazlık malzemeleri, yalıtım ve yapı taşları?

Kısacası tez, işte bu ay öğrendiklerim. Şu oldu: 2020'de herkes kendini izole etmek için apartmanlarda oturduktan sonra. ve birçoğu tatil için yurt dışına çıkamayacaklarını anladı. Çok sayıda insan yazlık evler ve evler inşa etmeye karar verdi. Bu sadece Rusya'da değil - banliyö konut talebi tüm dünyada arttı.

2020'ye döndüm. birçoğunun yazlık evler, arsalar almaya başladığını, hamam ve kır evleri gibi basit inşaat hacminin arttığını söylediler. Ama sonra henüz bu kadar ifade edilmedi. Aynı yıl, talep keskin bir şekilde arttı. Hatta bir eksiklik vardı. Batıda hisse senedi fiyatları anında tepki verdi.

Örneğin, gazbeton satın aldığım büyük bir inşaat üssüne, üretici, kendisine artık (büyük sevkiyatlardan sonra) gönderileceğini söyledi. Ve gaz beton için fiyatlar 1000 ruble / m3'ten fazla arttı. Bu üreticinin yapışkan köpüğü, 450 RUB 2020'de silindir başına önce 690 ruble Haziran 2021'de

İlkbaharda Porotherm seramik bloklarının üretimi için depolarda stok yoktu. Üretime yetişemeyecek kadar büyük bir talep var ve üreticiler fiyatları yükseltiyor. Piyasa kanunu. Peki, üreticilerin ürünlerini ihracat için tedarik ettiği yerlerde fiyatlar önemli ölçüde arttı. Bu benim metal, metal profiller, çelik levhalar, kontrplak, OSB, kereste hakkında. Yurtdışı fiyatları da arttı. Kur farkı da dikkate alındığında üreticilerimizin yurtdışına satış yapması çok daha karlı oluyor. Metal ihracatı %21 arttı. % 19 - biçilmiş kereste.

Moskova'da yapıştırılmış lamine kerestenin zaten bir maliyeti var 70 bin / m3. OSB 3000 rubleye yaklaşıyor. yaprak başına. Bazı bölgelerde kereste değeri aştı 20 bin. ovmak / m3. Armatür 100 bin ruble / tona yaklaşıyor. Tuğla hala tutuyor, ki bu garip.

2020'de evi inşa etmeyi bitirmek için zamanım olmadı. Bu sezon çatının fiyatı benim için neredeyse iki katına çıktı. Hatta projeyi düz bir çatı ile tekrarlamayı düşündüm. Ama böyle bir gişenin görüntüsünü sevmiyorum. Ve ev, sahibi için estetik açıdan da çekici olmalıdır.

Uygun fiyatlı ve düşük faizli ipotekler de bu sürece katkıda bulundu. Yapı malzemelerinde enflasyon bile yok, hiperenflasyon var. Gostorgs'ta inşaat ve onarım için katılımcı olmadığına dair bilgi var. Kimse onlara eski fiyatlarla katılmak istemiyor. Veya risk almak istemiyor, sonuç olarak zarara çalışıyor.

Bu durumda, hükümetin pozisyonu garip. Açgözlülük olduğu, üreticilerin (kelimenin tam anlamıyla) devleti "bastırdığı" ifadeleri dışında hiçbir şekilde tepki vermiyorlar. Medyada haber bile yok. İhracat vergileri getirmek, ihracat işlemlerinde KDV iadelerini kaldırmak, ek tüketim vergileri oluşturmak gerçekten zor mu? Ama iç piyasayı koruyun. Görünen o ki, bütçeye ek vergi gelirleri olduğu için bu durum devletin de işine geliyor. Ancak sıradan vatandaşlar kırık bir çukurda kalır.

Büyük ve orta ölçekli inşaat şirketlerini birleştirmek ve bir şeyler yapmak için hükümete ortaklaşa başvurmak gerektiğini düşünüyorum.

Fiyatlardaki artış ne zaman sona erecek ve düşüş olacak mı? Ülkemizde fiyatlar nadiren bir artıştan sonra düşer. Talep 2020 talebinin altına düşmedikçe. Üstelik hisse senetlerinde küresel ölçekte. Bu nedenle, ülkeler arası uçuş ve hareket kısıtlamaları olduğu sürece, yapı malzemelerine olan bu talep devam edecektir. Rekreasyon için bir banliyö yeri inşa etmek isteyen birçok kişi olacak. Kış aylarında talep azalacak ve bu da sadece fiyat artışlarının durmasına yol açacaktır. Ve 2020 sezonunda. fiyatlar yükselmeye devam edecek. Belki de o kadar dramatik değil. Aksi takdirde, insanlar kendileri için bir şeyler inşa etme fikrinden vazgeçeceklerdir.

Sonuç olarak, büyük inşaat şirketlerinin sahiplerinden iki görüş görebilirsiniz:

https://youtu.be/nXbCzRulSIo

https://youtu.be/S_cDge5AdkU

Sahipleri ne yapacaklarını bilmiyorlar. Şirketler sadece duruma uyum sağlıyor. Herkes gibi onlar da fiyat artışlarını müşterilere kaydırıyor. İnşaat talebi devam ediyor ve işsiz kalacaklar. Özellikle zengin Moskova bölgesinde.

Kim inşaata devam ediyor veya birileri bu girişimi daha iyi zamanlara erteledi - yorumları yazın.