Sitenin arazi araştırması yapmaya karar verdim, sorunsuz değildi. tüm sürecin nasıl geçtiğini anlatıyorum
Bu yıl sitemin sınırlarını net bir şekilde bilmek için bir arazi araştırması yapmaya karar verdim ve hiçbir anlaşmazlığım olmadı. komşular (her şeyden önce buna ihtiyacım var, çünkü yakında her şeyin etrafına büyük bir çit yapmayı planlıyorum arsa). Ayrıca bildiğiniz gibi 2018 yılından itibaren arazinizin yönetimini yasaklayan arazi etüdü kanununda bir değişiklik yapılmıştır. Başka bir deyişle, rölövesi olmayan tüm müstakil konut ve arsa sahipleri, gayrimenkulleri ile herhangi bir işlem yapamaz (satamaz ve miras bırakamaz). Bu nedenle arazi etüdü mutlaka yapılmalıdır!
Bugün sizlere arazi etüdü sürecinin nasıl geçtiğini, ne gibi sorunlarla karşılaştığımı ve ne kadar paraya mal olduğunu detaylı olarak anlatacağım.
Arazi araştırması yapmak için nereye gitmeniz gerekiyor?
Arazi etüdü kadastro mühendisleri tarafından yapılır ve bunun için iletişime geçmeniz gerekir. durum (BTI) veya özel kuruluş (kadastro çalışması yapan bireysel bir girişimci).
Bir tanıdığımın tavsiyesi üzerine özel bir organizasyon seçtim, çünkü BTI'de bu prosedür çok daha uzun sürüyor. Ayrıca, işin maliyeti yaklaşık olarak aynıdır. Şehrimde, ilçemiz idare binasında kadastro işleri ile uğraşan özel bir kuruluş bulunmaktadır.
İdareye girerken, aynı anda kadastro mühendislerinin oturduğu üç ofis gördüm. Sıra yoktu ve ilk karşılaştığım ofise girdim (sonradan anlaşıldı ki bu mühendislerin hepsi aynı kuruma ait).
Arazi etüdü için hangi belgelere ihtiyaç vardır?
Kadastro mühendisine gitmeden önce elbette gerekli tüm belgeleri aldım: benim pasaport, ev ve arazi tapuları (Yanımda bir ev kitabı da aldım ama gereksiz olduğu ortaya çıktı).
Arazi etüdü süreci nasıldı ve maliyeti ne kadar?
Mühendis belgelerimi kabul ettikten sonra, bana kadastro işlerinin ödenmesi için bir makbuz verdi (onların maliyet 6.000 ruble idi) ve USRN'den maden ve komşulara bilgi almak için MFC'ye gitmesi söylendi araziler.
MFC bana bu hizmet için ödeme yapmam için üç özdeş makbuz verdi. Her makbuz 350 ruble değerinde.
Bu makbuzların Sberbank aracılığıyla ödenmesi gerekiyordu ve burada ilk sorun çıktı. Makbuzları terminalden ödedim ve kadastro mühendisi ile bir sonraki randevumda, bir nedenden dolayı makbuzlardan birinin geçmediği ortaya çıktı (para karttan borçlandırılsa da). Bu nedenle tekrar dekontu ödemek zorunda kaldım (bu sefer internetten ödedim ve dekont çabucak geldi). Sonuç olarak, ekstra zaman ve para boşa gitti.
Tüm ödemelerden sonra mühendis, ölçüm için bir tarih atamak zorunda kaldı, ancak burada ikinci bir sorun vardı. Arazi etüdü için tüm komşuların zorunlu mevcudiyeti gereklidir (her iki tarafta da var). Bir yandan ev konut ama diğer yandan kimse yaşamıyor (eşim ve ben evimizi 2016'da satın aldık ve komşu evin sahibini hiç görmedim). Bu durumda, komşunuzun bağlantılarını aramanız veya gazeteye anketin tarih ve saatini gösteren bir ilan yazmanız gerekecektir. Anladığım kadarıyla, sahibi bir ay içinde cevap vermezse, anket onsuz yapılır.
Vakit kaybetmedim ve yine de ikinci komşumun bağlantılarını buldum (köy konseyi bana burada yardımcı oldu) ve sorunsuz bir şekilde gelmeyi kabul etti.
Belirlenen günde kadastro mühendisi geldi ve komşularımızla tüm noktaları koordine ederek sitemizin sınırlarını (çit sınırları boyunca) işaretlemeye başladı. Ölçümlerden sonra, ben ve her iki komşu, sitenin sınırlarının yeri konusunda anlaşmaya varma eylemi imzaladı.
Ve iki hafta sonra nihayet, sitemin kadastroya kaydedilmesi için MFC'ye götürülecek olan, sitemin sabit hatlı bir planına sahip oldum. Tüm bu süreç yaklaşık bir ayımı aldı ve toplamda 7400 ruble harcadım.