İnşaat malzemeleri fiyatlarındaki artıştan etkilenmemek için deneyimli bir emlakçının tavsiyesine uydum. özü ifşa ediyorum

"Artık normal bir ev yerine sadece bir konut ahırı inşa edebilirim" - forumumuzun bir üyesi yazdı. Gerçekten de, inşaat ve kaplama malzemeleri fiyatlarındaki hızlı artış, özel geliştiriciler için hoş olmayan bir sürpriz oldu. Artık birçok insanın inşaatı tamamlamak için yeterli parası yok. Mevcut durumda bir şey tavsiye etmek zor, ancak bazı kişilerin deneyimlerine başvurabilirsiniz. Muhatapımız Denis, inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artıştan maddi zarar görmemek ve yakın zamanda bir ev inşa etmek için neler yaptığını anlattı.

Durumum hakkında kısaca

Geçen yıl Kasım ayının sonunda bir ev inşa etmek için bir arsa satın aldım. Bana 1.4 milyon rubleye mal oldu. Site iyi bir konumda, yol ve gelişmiş altyapıya sahip bir yerleşim alanına yakın konumdadır. Genel olarak, inşa etmesem bile para kaybetmem çünkü bu arazi sadece fiyat olarak artacaktır.

Bu sitede, yekpare tavanları, metal kiremitlerden yapılmış kalça çatısı ve bitişik bir garajı olan iki katlı bir tuğla ev inşa etmeyi planladı. Ev alanı - 220 metrekare m Tahmini maliyet - 4,2 milyon ruble. Kışın bir proje sipariş etti, inşaatın Nisan 2021'in başlarında yapılması planlandı.

Yılın başında 2,8 milyon rublem vardı. Tam miktarı toplamak için, büyükanneden miras kalan eski yatakhaneyi satmaya devam ediyor. Müvekkil, Nisan ayı ortasında daire için bulundu. Belgeler hazırlanırken şantiye hazırlıklarına, malzeme alımını planlamaya başladım.

Ve o anda metal, kereste ve diğer önemli pozisyonların fiyatları hızla yükselmeye başladı. Nisan sonunda, tam teşekküllü bir şantiye için yeterli para olmadığını ve fiyat artışının görünürde sonu olmadığını anladım. Her gün finansal istatistiklere, analitiklere baktım ve böyle bir başarı ile evimin en azından iç dekorasyonsuz ve muhtemelen iletişimsiz olacağını giderek daha net anladım.

tavsiye ve çözüm

Fikrimden şüphe etmeye başladım. Parasız ve bitmemiş bir kutuyla kalmak istemedim. Nerede Yaşayacağım? Şaka işi değil, ona beş yıl gittim. Ve işte bam ve devletten böyle bir "hediye"!

Şüphelerim, arkadaşımın iyi bir arkadaşı tarafından giderildi. Büyük bir emlak ajansının sahibidir. Yirmi yılı aşkın bir süredir bu pazarın içinde ve kariyerinde birden fazla kriz gördü. Bana tek odalı iyi bir daire satın almamı ve böylece para yatırmamı tavsiye eden oydu.

Ona göre, tek odalı bir daire (tam olarak iyi bir tane!) Emlak piyasasındaki en popüler üründür. Ana şey normal bir alan, zemin, düzen vb. seçmektir. Dairelerin fiyatları her zaman yükselir ve enflasyondan en az etkilenir. Bu, gerçekliğimizde güvenilir ve en iyi finansal yatırımdır.

Yani piyasadaki heyecan ancak şimdi, şu anda ve sürerken devam edecek. Bunlar pandeminin sonuçları. Bu krizi elinizde parayla beklemeye çalışırsanız, piyasa şokları nedeniyle bir kısmını kaybedebilirsiniz. Böyle anlarda özel bir ev inşa etmek bir kumardır.

Bir emlak piyasasına yatırım yapmanız ve sadece birkaç yıl beklemeniz gerekiyor. Heyecan sona erdiğinde fiyatlar düşecek ve daireye yatırılan para, planlanan evi sorunsuz bir şekilde inşa etmek için kullanılabilecek para olarak kalacaktır.

Bunu yaptım - bu yıl inşaatı bıraktım ve hemen tek odalı bir daire satın aldım. Daireyi anında aldı çünkü önümüzdeki birkaç ay içinde fiyatları artacak. Kalan para para birimine (özellikle Euro cinsinden) yatırıldı.

2021 ve 2022'yi bekleyeceğim, 2023'te başka bir şey olmazsa daire satıp ev yapacağım. Benim için, inşaatı tamamlamak için aynı iki yıl boyunca çok çalışmaktan daha iyi beklemek ve iyi ve hemen yapmak daha iyidir. Uzun vadeli bir inşaata dahil olmak istemiyorum.

Bunun hakkında ne düşünüyorsun? Yorumlara yazın!

Arkadaşlar şimdiden 107 bini geçtik! Beğenin, kanala abone olun, yayını paylaşın - Biz çalışıyoruzböylece yararlı ve alakalı bilgiler alırsınız!

Ayrıca okuyun:

• Oluklu mukavvadan yapılmış bir çit için şerit temeli: tasarım, boyutlar.
• Kronometre ile şiş kebap: mükemmel hale getirmek için etin ne kadar kızartılacağı.

Videoyu izle - 21 yaşında kır evi: 320.000 ruble bütçeli banliyö yaşamının tarihi.