Yasadışı binalar: rezervuara yakın hangi alanlarda ev yapımı yasak

Yılın büyük bir bölümünde hava soğuk ve rutubetli olan Rusya'da deniz kenarındaki ev özel bir önem kazanıyor, öyle görünüyor ki onu hayal edemeyecek kimse yok. Ancak rezervuarın yakınında bir evin satın alınması ve inşası kanunla sınırlıdır. Federal Kadastro Dairesinden uzmanlar bunları anlattı.

Deniz, göl veya nehir kenarında bir ev veya arsa satın almayı planlarken, su kütlelerinin yanında bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip iki bölgeden birinin kurulabileceği unutulmamalıdır:

• su koruma bölgesi;
• kamu su kütlelerinin kıyı koruma şeridi.

Siteniz kendi sınırları içinde olabilir ve daha sonra şantiye ile ilgili sorunlar ortaya çıkabilir.

Pribora, FORUMHOUSE üyesi:

İnşaat ruhsatında ret aldık. Sitenin 200 m'lik bir su koruma bölgesinde yer aldığı ortaya çıktı. "

Doğa koruma bölgesi ne için?

Su koruma bölgesi, rezervuarın kıyı şeridine bitişiktir ve tüm topraklarında ekonomik faaliyetler için özel bir rejim faaliyet göstermektedir. Suyu korumak ve kirlilikten korumak, bitki ve hayvanların yaşam alanlarını bozmamak için tanıtıldı. Korunan alanın genişliği su kütlesinin büyüklüğüne ve türüne bağlıdır.

İç içe geçmiş oyuncak bebeklerde olduğu gibi su koruma bölgelerinin içinde, kıyı koruma bölgeleri de vardır ve bunlar daha katı kısıtlamalara sahip bölgelerdir. Burada herkes bir ev inşa etmekten mutlu olacaktır, ancak bu kullanım kuralları tarafından yasaklanmıştır. Orada tek yapabileceğiniz bir plaj ve balık tutma noktasıdır.

Kıyı boyunca uzanan arazi (kıyı koruma şeritleri) genel kullanım alanıdır. Genişliği 20 metreyi geçmez ve kısa kanallarda, nehirlerde ve akarsularda (kaynaktan ağza 10 kilometreden fazla olmamalıdır) - beş metre. Kıyı koruma şeridinde yapılacak herhangi bir inşaat kanunen yasaklanmıştır. Ve ayrıca bu topraklar devletten mülkiyete alınamaz.

Kıyı şeridi dışındaki araziler satın alınabilir ve kiralanabilir. Üzerine hem bahçe hem de bireysel evler inşa edebilirsiniz. Ancak tüm sıhhi su koruma standartlarına ve gereksinimlerine uyulmalıdır; evin özel bir kanalizasyon sistemine, fırtına drenajlarına, kuyulara, drenaj tesisatlarına, su arıtma sistemlerine ihtiyacı olacak. Ev bir su kütlesi için güvenli olmalıdır: tıkamayın, alçaltmayın, suya zarar vermeyin. Su koruma bölgesinde birçok şey yasaktır: kanalizasyon ve drenaj suyunu boşaltmak, arabaları yıkamak, çöplükleri düzenlemek, inekleri, keçileri ve diğer hayvanları otlatmak ve oradaki araziyi sürmek yasaktır. Sadece yollarda taşıma ile hareket edebilir ve arabaları sert bir yüzeye sahip donanımlı otoparklara park edebilirsiniz.

Sitenin su koruma bölgesine dahil olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

FORUMHOUSE kullanıcısı olan SkayUoker74:

"Su koruma bölgelerinin boyutları nelerdir (50 ila 200 metre arası), su koruma bölgesinin başladığı yerden (su kenarından), nasıl bu kenar belirlenir (eğer bir nehirse ortalama uzun vadeli seviye veya bir göl ise FSL seviyesi veya rezervuar) ".

Su koruma bölgelerini nerede ve nasıl göreceğimizi biliyoruz: yerel belediyenin mimari veya arazi yönetimi departmanında, Rosreestr, Rospotrebnadzor veya Rosprirodnadzor bölge idaresinde. Nereye yansıtılmaları gerektiği - USRN beyanında, kadastro pasaportunda, arsanın şehir planlama planında (GPZU).

Bir sahanın su koruma bölgesine dahil olup olmadığını öğrenmenin kolay bir yolu, USRN'den bir özüt sipariş etmektir. Federal Kadastro Dairesinin çevrimiçi hizmeti birkaç dakika içinde yayınlayacak, MFC'de Rosreestr'de de 3-5 gün beklemeniz gerekecek. Kamusal Kadastro Haritası'nda, araç çubuğunda "Katmanlar" ı seçerseniz su koruma bölgeleri ve kıyı şeritleri görüntülenecektir, "Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölge" kutusunun işaretini kaldırın, açılır listede bulun "Doğal nesneler ". Bakabilirsiniz - haritada bu tür bölgeler yeşil renkte gösterilir. Ancak burada bir sorun var: Bölgeler USRN'ye dahil değilse, gösterilmeyecekler! Ancak şimdi 11.903 su koruma bölgesi zaten haritaya dahil edildi ve bunların çoğu Krasnodar Bölgesi'nin yanı sıra Perm ve Sverdlovsk Bölgelerinde.

Deniz kenarında bir ev ister misin? Yorumlara yazın!

Arkadaşlar, zaten 45 binden fazla kişiyiz! Kanala abone olun, yayını paylaşın - Biz çalışıyoruz, yararlı ve ilgili bilgiler alabilmeniz için!

Ayrıca oku:

• 40 binden yarım milyona. Verimli tabakanın ihlali nedeniyle para cezası verildi.
• Kompakt oduncu için orijinal fikirler: bir dizi fotoğraf.

Videoyu izle - Projenize göre tuğla kaplamalı taş ev.