Kendi evinizi inşa etmek. Finansal okuryazarlık

Bir yıldan fazla bir süre önce bir makale yayınladım: Bir ev inşa etmek için nereden para alınır? Seçtiğim strateji

İçinde, birikmiş fonları kullanarak sezondaki inşaat prensibimden bahsettim: krediler ve krediler olmadan, kendi başıma. Çalkantılı zamanlarımızda, daha uzun da olsa daha sakin.

Ancak bu ihtiyatla bile, çok yönlü finansal okuryazarlığa sahip olmanız gerekir.

1. Yapı malzemeleri ve araçlarının maliyetinin piyasa analizi

Herkes aracın ekonomi sınıfı, orta ve premium segmentte olduğunu anlıyor. Herhangi bir ünlü premium markanın (boya üreticisi, örneğin veya iyi bilinen bir araç), belirli bir mağazada modellerle temsil edilebilir Ekonomi kalitesi. Ne yazık ki, bu böyledir. Bunlar piyasanın gerçekleridir.

Üreticiler özellikle ayrı bir alet markası veya boya adı oluşturur ve bunu perakende ağına tedarik eder. Sonunda geniş bir kapsama alanıyla çevrimdışı oluncaya kadar işverenim bunu yaptı. Ve alıcı markayı görür ve mutlak kalite ile ilişkileri vardır.

Bu nedenle, iyi bilinen ve uzun süredir devam eden alet markalarını, iyi bilinen adları ve yapı malzemelerinin işaretlerini satın alın. Ve tercihen indirim yapanlarda değil. Ve satın almadan önce incelemeleri incelemek daha iyidir. Bunu yapıyorum, satın almadan önce birkaç akşam geçiriyorum.

2. Maliyet planlama ve inşaat süreçleri

Elinizin ulaştığı her şeyi önceden satın almayın. Bir hafta içinde bir araca ihtiyacınız olacak - modelleri inceledik, satın aldık. Finansmanı sınırlı olmasına rağmen ileride kullanmak üzere bir alet satın alan bir arkadaşım var. Ne için? Bu, paranızın dondurulmasıdır. Araç, tam olarak ihtiyaç duyulduğunda çalışmalıdır.

Aynısı yapı malzemeleri için de geçerlidir. Örneğin, benden bir arsa uzakta olan mal sahipleri, temeli döktüler, blok satın aldılar ve ikinci yıl boşta kaldılar - sitede başka şeyler aldılar. Komşu dördüncü yıldır çitleri bitiremedi, bir ev inşa etmeye geçti (neredeyse tamamlanmış olmasına rağmen). Ayrıca bazı tamamlanmamış küçük çit görevlerim var. Ancak dışarıdakileri görünmez.

3. Çalışan kontrolü

Bir ekip sizin için inşa ediyorsa, yaptıkları işin maliyetini bilmelisiniz. Kendileri bir şey alırlarsa (sözde burada ve orada indirimler var), yine de fiyatları kontrol edin. Ekipmanı kendiniz sipariş edin. Sürücülerle pazarlık yapabilirler ve yüzdelerini çakıl nakliye, ekskavatör kiralama veya her neyse maliyetine dahil edebilirler. Genel olarak, ustabaşı olmalısın. Ne kadar işçilik ve malzeme maliyetini bilin.

Yaklaşık 15 yıl önce, bir iş arkadaşı kocasıyla bir ev inşa ediyordu. Karkas evler için ev kitleri üreten firmaya bir ev inşaatı emanet edildiğini üzdük. Tamamen, dedikleri gibi genel müteahhitlik. Böylece tahmini üç kez değiştirdiler. Temel, duvarlar ve çatı, pencereler, dekorasyon, iletişim - bu farklı ekipler, farklı uzmanlar tarafından yapılmalıdır. Sıva ustası elektrikçi olamaz.

4. Krediler

Burada bir kural var. Kredi alırsanız, ödemelerinizi sizin için rahat olacak şekilde planlayın. Bununla birlikte, küçük miktarlarda büyük bir kredi ödeyerek bankayı beslemek gerekli değildir. Burada karar verirsiniz.

Ve kendi ellerinizle inşa ederseniz, inşaatın her aşaması için teknolojiyi, teknik çözümleri ve önerileri de incelemeniz gerekir. Bu daha da fazla bilgidir. Hepinize minnettarım. Bir yıl içinde yorulacak mısın? Motivasyon iyi, çok büyük olmalı.

Belki de bu ipuçlarının çoğu önemsizdir, ancak bunlara sadık kalıyorum ve kombinasyon halinde inşaat sürecimi ilerletiyorlar.

En kolay yol: bir kredi alın (örnek olarak kırsal ipotek), banliyölerdeki evler için seçenekleri seçin, anket yapın (bir inşaat ve finansal uzmanlık sipariş edin), bir seçenek seçin ve bitmiş bir ev satın alın, yazlık. Örneğin, Moskova bölgesinde, evlerin alet muayenesi için böyle bir hizmet, YouTube'daki ünlü StroKhlam kanalının yazarı tarafından sağlanmaktadır. Bölgelerde, cihazlar, deneyim ve iyi incelemelerle inşaat ve uzmanlık pazarındaki şirketleri arayın.

***

Abone ol kanala, tarayıcı yer imlerinize ekleyin (Ctrl + D). İleride pek çok ilginç bilgi var.