Devlet arazinizi kullanmaya karar verirse kayıpları kim ve nasıl telafi edecek?

Devlet Dumasına, hakların sınırlı olması halinde, toprak sahibinin tam tazminata güvenebileceği durumları açıklığa kavuşturmak için bir yasa tasarısı sunuldu.

Sorunun arka planı

Veliky Novgorod sakini Irina Butrimova, bireysel konut inşaatı için iyi bir arsaya sahipti. Arazinin kadastro değeri 5,8 milyon rubleye ulaştı. Bununla birlikte, 2015 yılında, nesne, kültürel miras nesnelerinin korunma bölgelerinin sınırları içine düştü (Khutynsky Varlaam Manastırı ve Lisitsky Manastırı, restorasyon sonrası binalar ve yapı kalıntılarından bahsediyoruz). Bu, bölge makamlarının mal sahibi ile mutabık kalmayan bir kararıydı. Ve bu tür bölgeler için katı kısıtlamalar var. Örneğin başkentler inşa etmek ve ağaç dikmek yasaktır. İzin verilen kullanım türü “ortak arsalar” olarak listelenmeye başlandı. Emlak fiyatı 1 rubleye düştü.

5,8 milyon ruble olmadan - yasal olarak

Butrimova mahkemeye gitti ve zararların tazmin edilmesi gerektiğinden emindi. Arazi Kanunu'nda (LK), devletin neden olduğu mülkiyet haklarına getirilen kısıtlamalar için tazminat sağlayan 57. madde var. Bununla birlikte, mahkeme başvurana tazminat talebinde bulunmayı reddetmiştir - yerel makamların gayri meşru eylemlerine yol açan tazminat davası olaylarını kanıtlamak mümkün değildir. Yani, yetkililer yasal olarak - haklı olarak hareket etti. Bu, telafi edilecek hiçbir şey olmadığı anlamına gelir.

Kadın, İş Kanunu'nun 57. maddesinde öngörülen normların Anayasaya aykırı olarak tanınmasını istedi. Bir kültürel miras nesnesinin koruma alanını oluştururken aksi ortaya çıkıyor - arazinin sahibinin hakları sınırlıdır. Vatandaş önemli miktarda para kaybeder ve ödemeye güvenemez. Butrimova, Anayasa Mahkemesine (CC) itiraz etti.

Anayasa Mahkemesi lehine karar verdi. Hukuka aykırı eylemler, uğranılan zararların tazmini için gerekçe olabilir ve mahkemenin vurguladığı gibi, yetkililerin meşru eylemleri de olabilir. Mevcut prosedür belirsizlikle işaretlenmiştir. Hukuka uygun eylemler nedeniyle ortaya çıkmışsa, kayıpların nasıl tazmin edileceği açık değildir. Bu nedenle, bu yılın Mart ayında, 1. paragrafın 4. ve 5. alt paragraflarının temel yasa ile tutarsız olduğu tespit edildi. Ve Hükümet 57. maddede değişiklik başlattı.

Yeni fatura

Bakanlar Kurulu ilgili bir tasarıyı Devlet Dumasına sundu. Belge, arazi sahibinin kayıpları için tam olarak geri ödendiği durumları açıklığa kavuşturuyor. Mevcut yasanın muğlak ifadesi, adil bir karar alınmasına izin vermiyor. Yeni yasa tasarısı, belediye ve eyalet ihtiyaçları için bir arsa ayırırken zararların tazmini için doğrudan bir gösterge ve ayrıca Arazinin yasal sahibi ile mutabakat olmaksızın bir kategoriden diğerine aktarılması ve ikamet edilen bölgenin sınırlarının değiştirilmesi (veya oluşturulması) öğe.

Zararın, özel kullanım koşullarına sahip bir bölgenin kurulması ile ilişkili olarak (örneğin, mal sahibinin nesneyi kiralamayı planlaması durumunda) kar kaybı olarak kabul edileceği belirtilmektedir. Politikacılar, değişikliklerin, mal sahibinin veya kiracının haklarının kısıtlanmasının yasal olduğu durumlar da dahil olmak üzere her durumda zararın tazmin edilmesini mümkün kılacağına söz veriyor. Devlet Duması Komitesi, 30 Eylül'de Arazi Kanunundaki değişiklikleri tartıştı. Tasarının revizyondan sonra yakın zamanda kabul edilmesi planlanmaktadır.

Benzer sorunlarla karşılaştınız mı? Yorumlara nasıl çözüldüklerini yazın!

Arkadaşlar, zaten 40 binden fazla kişiyiz! Kanala abone olun, yayını paylaşın - Biz çalışıyoruz, yararlı ve ilgili bilgiler alabilmeniz için!

Ayrıca oku:

• Çiftçiler, tarım arazisi üzerine bir ev inşa edebilecek.
• Zarsalar özel çevrimiçi mağazalarda satılacaktır.

Videoyu izle - SIMS'ten bir ev: ona hayat veriyor.