Arsa artık hiçbir şeye değmediğinde: mal sahiplerinin tazminat koşulları değişecek

Devlet Dumasına, hakların sınırlı olması halinde, toprak sahibinin tam tazminata güvenebileceği durumları açıklığa kavuşturmak için bir yasa tasarısı sunuldu.

Sorunun arka planı

Veliky Novgorod sakini Irina Butrimova, bireysel konut inşaatı için iyi bir arsaya sahipti. Arazinin kadastro değeri 5,8 milyon rubleye ulaştı. Bununla birlikte, 2015 yılında nesne, kültürel miras nesnelerinin koruma bölgelerinin sınırlarına düştü ("Khutynsky Varlaam Manastırı" ve "Lisitsky Manastırı", restorasyon sonrası binalar ve yapı kalıntılarından bahsediyoruz). Bu, bölge makamlarının mal sahibi ile mutabık kalmayan bir kararıydı. Ve bu tür bölgeler için katı kısıtlamalar var. Örneğin başkentler inşa etmek ve ağaç dikmek yasaktır. İzin verilen kullanım türü “ortak arsalar” olarak listelenmeye başlandı. Emlak fiyatı 1 rubleye düştü.

5,8 milyon ruble olmadan - yasal olarak

Butrimova mahkemeye gitti ve zararların tazmin edilmesi gerektiğinden emindi. Arazi Kanunu'nda (LC), devletin neden olduğu mülkiyet haklarına getirilen kısıtlamaların tazminini sağlayan 57. madde bulunmaktadır. Ancak mahkeme, başvurana tazminat ödenmesini reddetmiştir - yerel makamların gayri meşru eylemlerine yol açan tazminat olayları kanıtlanamamıştır. Yani, yetkililer yasal olarak - haklı olarak hareket etti. Bu, telafi edilecek hiçbir şey olmadığı anlamına gelir.

Kadın, İş Kanunu'nun 57. maddesinde öngörülen normların Anayasaya aykırı olarak tanınmasını istedi. Bir kültürel miras nesnesinin koruma bölgesini oluştururken aksi ortaya çıkıyor - arazinin sahibinin hakları sınırlıdır. Vatandaş önemli miktarda para kaybeder ve ödemeye güvenemez. Butrimova, Anayasa Mahkemesine (CC) itiraz etti.

Anayasa Mahkemesi lehine karar verdi. Hukuka aykırı eylemler, meydana gelen zararların tazmini için gerekçe olabilir ve mahkemenin vurguladığı gibi, yetkililerin meşru eylemleri de olabilir. Mevcut prosedür belirsizlikle işaretlenmiştir. Kanuni eylemler nedeniyle ortaya çıkmışsa kayıpların nasıl tazmin edileceği açık değildir. Bu nedenle, bu yılın Mart ayında, 1. paragrafın 4. ve 5. alt paragraflarının temel yasa ile tutarsız olduğu tespit edildi. Ve Hükümet 57. maddede değişiklik başlattı.

Yeni fatura

Bakanlar Kurulu ilgili bir tasarıyı Devlet Dumasına sundu. Belge, arazi sahibinin kayıpları için tam olarak geri ödendiği durumları açıklığa kavuşturuyor. Mevcut yasanın muğlak ifadesi, adil bir karar alınmasına izin vermiyor. Yeni tasarı, belediye ve eyalet ihtiyaçları için bir arsa ayırırken zararların tazmini için doğrudan bir gösterge ve ayrıca Yasal mülk sahibi ile mutabakat olmaksızın bir kategoriden diğerine arazi aktarırken ve oturulan yerin sınırlarını değiştirirken (veya tesis ederken) öğe.

Zararın, özel kullanım koşullarına sahip bir bölgenin kurulması ile ilişkili olarak (örneğin, mal sahibinin nesneyi kiralamayı planlaması durumunda) kar kaybı olarak kabul edileceği belirtilmektedir. Politikacılar, değişikliklerin, mal sahibinin veya kiracının haklarının kısıtlanmasının yasal olduğu durumlar da dahil olmak üzere her durumda zararın tazmin edilmesini mümkün kılacağına söz veriyor. Devlet Duması Komitesi, 30 Eylül'de Arazi Kanunundaki değişiklikleri tartıştı. Tasarının revizyondan sonra yakın zamanda kabul edilmesi planlanmaktadır.

Benzer sorunlarla karşılaştınız mı? Yorumlara nasıl çözüldüklerini yazın!

Arkadaşlar, zaten 40 binden fazla kişiyiz! Kanala abone olun, yayını paylaşın - Biz çalışıyoruz, yararlı ve ilgili bilgiler alabilmeniz için!

Ayrıca oku:

• Çiftçiler, tarım arazisi üzerine bir ev inşa edebilecek.
• Zarsalar özel çevrimiçi mağazalarda satılacaktır.

Videoyu izle - SIMS'ten bir ev: ona hayat veriyor.