Karantina sırasında inşaat: sorunlar ve çözümler

FORUMHOUSE tarafından desteklenmektedir

Kendi kendini tecrit rejimi yakın gelecekte yeniden başlayabilir! Kısıtlamalara rağmen inşaatçıların sözleşme yükümlülüklerini nasıl karşıladığına dair gerçek hayattan bir örneğe bakalım. Kanalı beğenmeyi ve abone olmayı unutmayın!

Andrey Ilyin, icracı FORUMHOUSE borsaları, eylülde bitmiş nesne - iki katlı bir evin kutusu. Bir yıl önce, bu düzen müteahhit için zorluklara neden olmazdı ve yazı işleri ofisimizin ilgisini çekmezdi, ancak iş, kendini tecritin ortasında düştü. Andrey'nin karşılaştığı zorluklara ve uyguladığı çözümlere bakalım.

Sipariş hakkında kısaca

Müşteri, iç dekorasyonsuz toplam 120 m2 alana sahip iki katlı bir kır evine ihtiyaç duyuyordu - sadece çatılı bir kutu. Çalışma bütçesi - 750 binden 1 milyon rubleye kadar.

Tasarım özellikleri:

• temel - yalıtımlı İsveç plakası;
• duvarlar - gaz beton bloklar D500;
• zeminler arası örtüşme - beton monolitik;
• çatı katı - ahşap;
• çatı kalça, tavan soğuk, çatı metal.

Eserler listesi ayrıca şunları içeriyordu:

• dış ağların döşenmesi - kanalizasyon, su temini, elektrik;
instagram viewer
• beton monolitik bir merdiven üretimi;
• bölümlerin döşenmesi.

Müşteri hakkında

Müşteri sorumlu ve titiz bir kişidir. Tesisin inşası ve zamanlaması sırasında teknolojiye bağlılık için katı şartlar ortaya koydu. Görünüşe göre bir sözleşme imzalayabilir ve belirlenen zamanda işi kabul edebilirsiniz, ancak müşteri "zor müşteriler" kategorisine dahil edilmiştir. Aşağıdaki gibi ek dilekleri vardı: “Lütfen tugayların oluşumunu belirtiniz. Çalışanların Rusça konuşmayı anlaması ve bilmesi önemlidir. Şantiyede düzenli olarak bulunacağım ve sanatçılar arasında dil engeli olmasını istemiyorum. "

FH yorumu: Burada, teknik gereksinimlere ek olarak, müşteri tarafından tam kontrol de eklendi. Bir yandan ek kontrol iyidir, ancak diğer yandan işin seyrine sürekli olarak ayarlamalar yapılacağı açıktır. Her zaman olduğu gibi, müşterinin şahsındaki kontrolör sessizce yürümeyecek, ustabaşının yokluğunda üretim sürecine müdahale edecek, tavsiye ve talimat verecektir. Bu faktör, ekibin çatışmalarla dolu olan ayak parmaklarında kalmasını sağlayacaktır. Müşteri anlaşılabilir, bir kez ve kendisi için inşa eder: yüksek kaliteli bir ev onun doğal arzusudur.

Ancak Andrey, hem çalışanlarla hem de müşterilerle etkileşimde bulunma deneyimine sahip ve hatta işe başlamadan önce ortaya çıkan sorunu çözdü. Müşterinin takımın işlerine karışmayacağı, emir vermeyeceği ve iş süreçlerinde ayarlamalar yapmayacağı konusunda müşteriyle hemfikirdi. Tüm teknolojik incelikler, dedikleri gibi, belirli bir çalışma aşamasından önce - kıyıda tartışılır.

Nihai anlaşmalar 2019'un sonunda yapıldı. İşin başlangıcı Mart-Nisan 2020 için planlandı - her şey hava durumuna bağlıydı, ancak hayal kırıklığına uğratmadı.

İş başlangıcı ve karantina başlangıcı

Mart ayının sonunda dört kişilik bir ekip inşaata başladı. Bu dördün görevi, iletişimin kurulması ve USHP'yi kurmaktı. Bu aşamada her şey her zamanki gibi olaysız geçti. UShP, UFF, döşeme temelleri, gaz beton bloklardan yapılmış evler - bu, Andrey'in ana uzmanlığıdır; eğitimli uzmanlar bu yönde onun için çalışır. Temel zamanında tamamlandı ve duvarlara taşınmak gerekiyordu, ancak burada ilk sorun ortaya çıktı.

Gerçek şu ki, Andrei'nin personeli konuk işçilerin% 50'sinden, Orta Asya cumhuriyetleri sakinlerinden ve Ukrayna'dan oluşuyor. İnşaat sezonu boyunca, Rusya'da bulunuyorlar ve sezon dışında çoğu eve gidiyor - bu yaygın bir uygulamadır. Salgınla bağlantılı olarak sınırlar kapatıldı ve yakın yurt dışından uzmanlar gelemedi. Bu tatsız bir sürprizdi - son tarihler dolmaktaydı ve çalışacak kimse yoktu.

Yardım FH: Nisan-Mayıs 2020'de inşaat hizmetleri pazarında zor bir durum gelişti - iş vardı, ancak yeterli zanaatkar yoktu, tesisler boştu. İşgücü kıtlığı, fiyatlarda doğal bir artışa yol açtı. Ayrıca kur dalgalanmalarının karmaşık hale getirdiği pandemi durumu, bazı yapı malzemelerinin fiyatlarının% 25'e yükselmesine ve teslimat sürelerinin de artmasına neden oldu. Kendi kendine tecrit rejimine geçilmeden önce sözleşme imzalayan müteahhitler durum nedeniyle gelir kaybetti.

Andrey, anında doğaçlama yapmak zorunda kaldı. Çözüm, duvarları döşemek için yandan bir ekip kiralamaktı. Karar doğru, ancak burada her şey o kadar basit değil: Hâlâ işçiler vardı, ama aralarında uzman yoktu. Bu nedenle ilk gözleme yumrulu çıktı. İşe alınan ekip, bloğu yanlış şekilde, ancak yapabildikleri gibi döşemeye başladı. Ve hem yükleniciye hem de müşteriye uygun olmayan bir C'yi nasıl puanlayacaklarını biliyorlar. Kiralanan inşaatçılar ilk kontrol noktasında başarısız oldu ve sadece bir düzine blok döşedi. Müşteri, blokların söküldüğü dikişlerden hoşlanmadı ve olası işçiler eve gönderildi.

Referans FH: Konuk işçilerin emeği, Rusya'nın GSYİH'sinin% 7-8'ini sağlıyor. Yasal ve yasadışı göçmen işçi sayısı, ülkenin işgücünün yaklaşık% 10'u kadardır. 2019 yılında, 1,8 milyonu (Rosstat'a göre) yabancı olmak üzere 3,2 milyon kişi şantiyelerde yer aldı. Bunların% 70 kadarı yüksek veya orta uzmanlık eğitimine sahip değil ve düşük vasıflı iş gücü ile uğraşıyor.

Hızlı eğitim

Ayrıca ikinci tugayla birlikte büyümediler - işlerinin kalitesi gereksinimleri karşılamadı, ama en azından denediler, iş onlar için önemliydi. Andrei başka bir değişiklik yapmadı ve bir karar verdi - insanları tesiste eğitmek. Başlamak için ustabaşı ile konuştu, ekibinin zayıf yönlerini dile getirdi. Ustabaşı, eleştirileri dinledi ve iki kişiyi yeni işçilerle değiştirdi. Ardından eğitim süreci başladı. Orta Asya'dan gelen konukların iyi Rusça bilmediklerini belirtmekte fayda var, ancak açıklayıcı örnekleri mükemmel bir şekilde anlıyorum.

Andrey, fotoğraf ve videoların yardımıyla ekibe kalite standartlarını, teknolojisini ve gaz betonla çalışmanın inceliklerini öğretti. Onlarla her adımı ayrıntılı olarak telaffuz etmem, her hareketi kontrol etmem gerekiyordu. Burada, garip bir şekilde, müşterinin sürekli varlığı işletmeye yardımcı oldu: gelişmiş kontrol, hataları ve eksiklikleri en aza indirir. Çalışanlar da kalite fikrini aşıladılar, detaylar konusunda titizdiler ve bilgi edindiler. Bu meyve verdi ve tesisin inşaatı devam etti.

FH yorumu: İnşaat işi uzmanlara dayanıyor ve eksiklikleri, ellerin eksikliğiyle karşılaştırılabilir. Böyle bir durumda, şantiyeyi dondurmak veya personeli hızlı bir şekilde hazırlamak gerekir. Ama herkes öğretemez. Burada pedagojik becerilere ve sabra sahip olmanız ve ayrıca zaman kaynaklarına sahip olmanız gerekir. Andrey, uzmanları yerinde eğitmenin tek kazanan yoluna sahipti ve görevle başarılı bir şekilde başa çıktı.

Yapı malzemelerinde kesintiler

Büyük inşaat ağları, ihtiyaç duyulan her şeyin teslimatını gerçekleştirdi ve gerçekleştirdi. Talep üzerine beton ve dökme malzemeler de teslim edildi. Bazı zincirler işlenmemiş malzemeleri geri aldığı için küçük şeyler büyük bir marjla satın alındı. Ancak şantiyede her zaman bir şeyler eksik olduğu için sorunlar hala ortaya çıktı.

Belirli malzemeler nedeniyle kesinti yaşandı, örneğin, çatı için buhar bariyeri yoktu ve bunu beklemek zorunda kaldı. Ancak genel olarak doğru hesaplama ve marjla satın alma, projenin zamanında tamamlanmasına izin verdi. İnşaat bütçesi sınırların biraz ötesine geçti, ancak bu salgından değil, inşaat malzemeleri ve ek iş fiyatlarındaki artıştan kaynaklanıyor.

Ödenen deneyim

Önünde çatı kaplama işi ile duvar ve tavanlar tamamlandı. Andrey, çatı ustalarını davet etmeyi çoktan planlamıştı, ancak ekip, çatıyı da yapma arzusunu dile getirdi. Zaten çatı kaplama işlerinde bir miktar deneyime sahiplerdi, sadece becerilerini geliştirmek ve işi bu arada yüksek olan sunulan standartlara göre gerçekleştirmek kaldı. Burada her şey zaten bilinen modele göre bükülmeye başladı. Sonra çatı katının montajı ve çatının inşası vardı. Nesne tamamlandı ve teslimata hazır!

Müşteri değerlendirmesi

Peki ya müşteri, işin sonucunu nasıl değerlendirdi ve sonuç ne oldu, çünkü inşaat sürecine zorluklar eşlik etti? Skoru 9/10 puandı. Andrey'nin dediği gibi, ideal bir şantiye diye bir şey yoktur, ancak bunun neredeyse mükemmel olduğu ortaya çıktı.

Neyi feda ettin?

Kriz iz bırakmadan geçmiyor ve bu durumda hasara neden oluyor. Andrey, projeyi zamanında tamamlamak ve sözleşmeden doğan yükümlülükleri yerine getirmek için kazancının bir kısmını bağışladı. Gerçek şu ki, pandemi sırasında, işe alınan inşaatçılar maaşlarını artırdılar, bunu hizmetlere olan talebin artması nedeniyle yaptılar. Müteahhit farkı kendi cebinden kapattı.

Sonuç

Umutsuz durumlar yoktur ve herhangi bir kriz, çözülmesi gereken bir dizi sorundur. Dilerseniz her koşulda çalışabilirsiniz. Ülkenin harap olduğu ve suçun yaygın olduğu ve vergilerin% 70'e ulaştığı NEP günlerini keşfedin. Zamanın iş adamları, COVID-19 salgınına gülümseyerek bakarlardı.

Biriken deneyim, Andrey'nin iyi zanaatkar eksikliği koşullarında başarılı bir şekilde çalışmasını sağladı. Kendini izole etmek için, kısa sürede kalifiye uzmanlara dönüşen üç tugayı eğitti. İş hayatında, hayatta kalanlar sorunları derhal çözenlerdir!

Sorumlu ve profesyonel inşaatçılar arıyor - iletişim FORUMHOUSE değişimi! 23.000 sanatçı ve 50'den fazla hizmet türü arasından seçim yapın! Bir sipariş oluşturun - en iyi ustalar ve tedarikçiler sizinle çalışma hakkı için rekabet edecek.

Arkadaşlar, zaten 40 binden fazla kişiyiz! Kanala abone olun, yayını paylaşın - Biz çalışıyoruz, böylece yalnızca yararlı ve ilgili bilgileri alırsınız!

Ayrıca oku:

• Site kadastro haritasında değilse ne yapmalı: Rosreestr uzmanının açıklaması.
• Daimi konutta bir bahçe evinin tadilatı: beton bir kutu yerine ahşap bir cennet.

Videoyu izle - Banyo: hataları çözmek ve deneyimleri paylaşmak.