Alanlar nasıl birleştirilir: prosedürün nüansları

Kadastro Dairesi uzmanlarının değindiği prosedürün birkaç nüansı vardır. Arazinin nasıl düzgün bir şekilde birleştirileceğini okuyun. Kanalı beğenmeyi ve abone olmayı unutmayın!

Arazi oluşumu

Rusya'da yaygın olan yeni arsalar oluşturma yöntemleri, mevcut arazilerin birleştirilmesini (iki veya daha fazla arsa) içerir. Doğal olarak, gayrimenkul nesneleri tek bir yerleşim bölgesinde, bir bölgesel bölgede yer almalıdır. Yalnızca Yaroslavl bölgesinde, bu yılın ilk 6 ayında 128 ilgili başvuru yapıldı. Birleştirilmesine karar verilen arsaların sahibinin yeni arsanın (oluşturulmakta olan arsanın) sahibi olacağına inanılıyor. Ve "eski" olanlar, birleşmeleri sırasında oluşan araziye mülkiyet haklarının tescili ile varolmazlar. Ancak bu sürece başlamak her zaman mümkün değildir.

Ne önleyebilir

Arazi etüdü, sınır tanımlaması yapılmazsa, prosedür uygulanmalıdır (bir kadastro mühendisi çağırın, bir arazi etüt planı hazırlayın). Bu durumda, komşularla sınırları koordine etme eylemi her zaman gereklidir. Ve kaç site, o kadar çok eylem. Farklı sahiplere ait arazileri birleştirmenin imkansız olduğu kanısındayız. Bu doğru değil. Yapabilmek! Kadastro Dairesi uzmanı Vladimir Fomin'in belirttiği gibi, bunun için taraflar arasında bir anlaşma yapılması gerekiyor. Böylece aynı zamanda ortak mülkiyet hakkı doğar. Bu arada, katılımcı nesnelerden birinde bir yükümlülük (rehin) varsa, o zaman oluşan tüm arsa için geçerli olacaktır.

Kanalı destekleyin - yayını yeniden yayınlayın. Yararlı bilgileri arkadaşlarınızla paylaşın!

Bununla birlikte, siteler mükemmel izin verilen kullanım kategorilerinde ise, bu durumda prosedür gerçekleştirilemez. Yalnızca bir tür topraklar birleşmeye tabidir. Bu bilgi USRN'den bir alıntı sipariş edilerek bulunabilir. Kategoriler farklıysa, bunları tek bir türe, bir izin verilen kullanım kategorisine aktarabilirsiniz.

Toplam alanı izin verilen boyutu aşan bir arsa oluşturmak imkansızdır. Fomin'e göre gösterge yerel mevzuata göre belirlenir. Yani bölgeye göre değişir. Özel haklarla sağlanan arsaların birleştirilmesinden bahsediyorsak (kalıcı kullanım (sınırsız), karşılıksız kullanım veya ömür boyu mülkiyet), o zaman bu izin verilir. Ancak bu toprakların bir kişiye verilmesi durumunda mümkündür.

Nereye gitmeli

MFC'ye bir başvuru (kadastro tescili, hakların tescili), arsa planı, mal sahipleri arasında bir anlaşma ve diğer belgeler sunulur. Bir pandemide bu Rosreestr web sitesinde "Kişisel Hesap" üzerinden yapılabilir. Bir elektronik imza gerekli olacaktır - Kadastro Odası Sertifikasyon Merkezi ofisinde alınır.

Bahçe arsası veya inşaat olması durumunda devlet vergisi 350 ruble. Ancak bireyler için başvuru elektronik ortamda yapılırsa% 30 indirim geçerlidir. Süre, belge paketinin teslim tarihinden itibaren 10-12 iş günüdür.

Sitelerin birleşmesiyle karşılaştınız mı ve ne tür zorluklarla karşılaştınız? Yorumlara yazın!

Ayrıca oku:

• Site kadastro haritasında değilse ne yapmalı: Rosreestr uzmanının açıklaması.
• Daimi konutta bir bahçe evinin tadilatı: beton bir kutu yerine ahşap bir cennet.

Videoyu izle - Nakliye konteynırlarından bir evin modern projesi: ilk deneyim.