Tehdit altındaki kulübeler: 15 milyon nesne yetkisiz binalar olarak tanınabilir

Bahçıvanlar arazilerinin kayıt altına alınmayacağından ve binalarının yıkılacağından korkuyor. Rus bahçıvanlar sendikası başkanı Lyudmila Golosova'ya göre, yüz binlerce Rus vatandaşının yazlık ve sebze bahçeleri tehdit altında. Dacha afının ve beraberindeki yasaların kaldırılmasının birçok yaz sakininin kaygısız hayatına son verebileceğine inanıyor.

Yetkili, toprak ücretsiz olarak verildiğinde ve vergi ödemeye gerek olmadığında, bahçe derneklerinin Sovyet geçmişine dikkat çekiyor. Şimdi, öyle görünüyor ki, her şey basit: araziler mülkiyete verildi, basitleştirilmiş bir prosedüre göre bahçe arsaları ve binaları haklarını kaydetmenize izin veren bir yazlık affı var. Ancak Lyudmila Golosova, mevcut mevzuatın önemli eksikliklerine dikkat çekti.

Hepsi nasıl başladı

Yazlık çiftçiliği için arazi (bahçecilik ve bahçecilik dahil) eski mevzuata göre ücretsiz olarak elde etmek sınırsızdı - FZ-93 (30 Haziran 2006), FZ-122 "Açık devletin emlak kaydı ve onunla yapılan işlemler "(21 Temmuz 1997) ve FZ-66 (15 Nisan 1998)" Bahçecilik, bahçecilik ve banliyö kar amacı gütmeyen dernekler hakkında vatandaşlar ". Şimdi bu yasalar artık işlemiyor. Ne çalışıyor?

Rusya Bahçıvanlar Birliği Başkanı Lyudmila Golosova:
“1 Mart 2015'ten itibaren Art. FZ-137 Kanunun 3 "Rusya Federasyonu Arazi Kanununun Kabul Edilmesi Hakkında" fıkra 2.7 tanıtıldı - ne zaman önemli değil bir vatandaş ortaklığa üye oldu: 31 Aralık 2020'ye kadar ücretsiz arsa alabilir Yılın. Geçen yıl bu süre 1 Mart 2022'ye kadar uzatıldı. "

Golosovaya'ya göre USRN'de, arazilerin% 30'u dahil edildi. Ve Rusların sadece yaklaşık% 40'ının, kendilerine ücretsiz toprak verilmesi ile ilgili bir kararname olduğu 90'lardan kalma belgeleri var. % 30'unun sadece üyelik kartı var, çünkü o yıllarda yetkililer çeşitli nedenlerle gerekli eylemleri yapmamıştı. SNT genelinde arazi edinimi ile ilgili belgeler bulunmaktadır. Bugün, bu tür araziler devlet mülkü veya yerel özyönetim organlarının mülkü olarak belirlenmiştir.

Dacha affının eksileri

Golosova, daha önce programa katılmak isteyenlerin 90'lı yıllardan kalma belgeleri ve devlet ücretinin ödenmesi için bir makbuz sunmaları gerektiğini açıkladı. Şimdi işler daha karmaşık hale geliyor. Yerel makamların mülkiyetine arsa temini için bir talep göndermek ve bir paket belge getirmek gerekir. Bu, kadastro planındaki bir şemadır, 90'lı yılların bir sertifikası veya kararnamesi, bu SNT'ye üyelik sertifikasıdır. İdare başkanı bir kararname çıkarır ve toplanan tüm belgeler, devlet kaydı, kadastro kaydı için Rosreestr'e sunulmalıdır.

Küçük evler ve müştemilatlar

Lyudmila Golosova, dacha afının yeterli paraya sahip olmayan vatandaşların olanaklarını hesaba katmadığına inanıyor. Maliyeti 8 bin ruble'den başlayan teknik bir planın gerekli olacağını belirtti.

Yetkili ayrıca Sanatın 3. paragrafının 1. alt paragrafını vurguladı. 2 FZ-339, Eylül 2018'e kadar Rosreestr'e dahil olmayan tüm bahçe yapıları olarak yetkisiz inşaatı ifade eder. Yani, yazlık af, evlerin kaydını Mart 2021'e kadar uzatıyor ve başka bir yasaya göre, bir gecekondu binası. Ve yetkisiz bir inşaat için, sadece para cezası ödemeniz değil, aynı zamanda masrafları size ait olmak üzere onu yıkmanız da gerekir.

Ve Rusya'da yasal olduğu zamanlarda inşa edilen binaların bulunduğu milyonlarca bahçe arsası var. Golosova, bu sorunların ülkenin 15 milyon sakinini ilgilendirdiğine inanıyor.

SNT kanun kaçağı

Lyudmila Golosova, Devlet Duma'nın doğal kaynaklar, mülk ve toprak ilişkileri komitesi başkanı Nikolai Nikolaev'in açıklaması hakkında konuştu. Politikacı, yerleşim yerlerinde bulunan bahçe derneklerinin durumunu değiştirmeyi önerdi - yerleşim yapmak için. Ve eğer bunlar tarım arazileri ise, o zaman üzerine inşa edemezsiniz. Dachas aslında yasadışı. Bu sorunun, SNT'nin TOSy'ye (bölgesel kamu özerk yönetimleri) aktarılmasıyla çözülebileceğine dair bir görüş var. Ancak bunun da tuzakları var.

Lyudmila Golosova:
“Ancak TPSG yalnızca bu bölgenin belediye ve kentsel bölgelerinin sakinleri tarafından oluşturulabilir. Orada, tüzük yerel idare başkanı tarafından onaylandı ve bu, bu tüzel kişiliğin onu tasfiye edebilecek yerel bir özyönetim organı tarafından yaratıldığı anlamına gelecektir. "

Başka bir risk daha var. Gerçek şu ki, yaz sakinleri arasında, sosyal kira sözleşmesi kapsamında, özelleştirilmemiş dairelerde yaşayan düşük gelirli vatandaşlar var. Ve belgelere göre bahçeli evleri mesken olursa şehirdeki evlerini kaybedecekler. Nitekim LC'nin 51. Maddesine göre, bir kişinin başka bir konutu yoksa sosyal kiralama sözleşmeleri yapılır.

Her zamanki gibi yollar

Golosova, Şehir Planlama Kanunu'nun yolun 15 metre genişliğinde olması gerektiği ve bir kaldırım olduğu kararına da dikkat çekti. Ancak SNT'de yollar 9 metreden fazla olmayan, bazen 4 metre genişliğinde inşa edildi. Dacha caddesindeki evlerin bir tarafının yolu genişletmek için yıkılması mümkün mü? Başkan, bahçıvanlık yasasından çıkarıldığı için bu davada tazminatın ödenmeyeceğini kaydetti.

Dacha afını 5 yıllığına uzatmak istiyorlar - bu bahçecilik sorunlarını çözecek mi? Yorumlara yazın!

Zaten 30 binden fazla kişiyiz! Kanalımıza abone olun, beğen, yayını paylaşın - Biz çalışıyoruz, böylece yalnızca yararlı ve ilgili bilgileri alırsınız!

Ayrıca oku:

• İzinsiz binalar nasıl yasallaştırılır.
• "Ulusal proje" Fotoğraf incelemesine göre kabuk kayadan yapılmış ev.

Videoyu izle - Bir köpük blok eve genel bakış: ikinci bir ışık, boşluk ve kar beyazı bir iç mekan.