Ne zaman karlı bir banliyö gayrimenkulü satın alabilirsiniz?

Dünyadaki koronavirüs salgını ve kendi kendini tecrit rejimi nedeniyle, çoğu ülke dışındaki tatil planlarını mahvetti. Şehre alternatif olarak, birçok Muskovalı bir yazlık seçti ve boş zamanlarını orada geçiriyor. Peki kır evi olmayanlar ne olacak? Şu anda bir yazlık mı almalıyım yoksa sonbahara kadar mı beklemeliyim? Önde gelen emlak acentelerinin uzmanları, zamanın henüz iyi olmadığına inanıyor.

Abartılan evler

Bir emlak şirketinden bir uzman, banliyö emlak piyasasının 2014'ten beri durgunlaştığına ve yıllar içinde çok şey biriktirdiğine inanıyor. Ve 2020 yılında, koronavirüs salgını ile ilgili durum nedeniyle, yazlık evler ve diğer banliyö gayrimenkullerine olan talep yaklaşık% 35 arttı. Ancak öyle olsa bile, şu anda bir banliyö bölgesi satın almak istiyorsanız ve paranız yetiyorsa, uygun bir fiyata uygun bir seçenek bulabilirsiniz. Doğal olarak, sonbaharda fiyatların düşebileceğini unutmayın.

Uzman ayrıca, banliyö gayrimenkulleri için aşırı fiyatların haksız ve mantıksız olduğuna da inanıyor. Emlak satıcıları talebin arttığını ve bu nedenle fiyatları keskin bir şekilde yükselttiğini gördü. Ancak, sakinlerin gelirlerinin artmadığını, aksine düştüğünü unuttular. Bu nedenle, aşırı değerli mülk satılık değildir.

Sonbaharda fiyatlar% 10 düşecek

Başka bir emlak şirketinin analistleri de aynı sonuca vardı. Tahminlerine göre şu anda satıcılar fiyatları yaklaşık% 20-30 artırdı. Bu, Moskova bölgesi sakinleri arasında kır evlerine olan talebin artmasından kaynaklanıyor. Ancak banliyö konutunun maliyeti yaklaşık 5 milyon ruble olduğundan, bu segmentte satışlar artmadı - insanlar yaklaşık 1,5 milyon ruble fiyatlara güveniyorlar. Sonbaharda fiyatların% 10 düşmesi bekleniyor. Bu nedenle, karar potansiyel alıcılarda kalır.

Tartışma

Başka bir emlak uzmanı, kır evlerinin şimdi almaya değer olduğunu düşünüyor. Ancak, ikincil değil birincil gayrimenkullere dikkat etmeye değer.

Bu şirketin banliyö emlak talebine ilişkin son anketi, ankete katılanların yaklaşık% 27'sinin Moskova'dan ayrılmak ve boş zamanlarında metropolü terk etmek istediğini gösterdi. Yani, banliyö gayrimenkulüne olan talebin sadece ivme kazandığına ve zamanla bu konutun maliyetinin sadece artacağına ve beklemenin bir anlamı olmadığına dair bir görüş var. Uzmanlar, mevcut birincil banliyö gayrimenkulünün zaten satıldığından ve yenisinin sadece 2-3 yıl içinde inşa edileceğinden eminler. Bu nedenle, bir kır evi edinme arzusu varsa, onlara göre satın alma şimdi düşünülmelidir.

Birincil gayrimenkulün genellikle güvenlik nedeniyle satın alınması tavsiye edilir, çünkü bu tür evler ve evler, güvenliğin olduğu yeni köylerde inşa edilir ve müteahhit evin kendisi için bir garanti verir.

Kendini inşa et

Diğer bir seçenek de bir banliyö bölgesi satın almak ve kendiniz bir ev inşa etmektir. Birçoğu için bu bir çıkış yolu. Ayrıca, ajanslardan birine göre, piyasadaki banliyö gayrimenkullerinin% 87'si aşırı değerleniyor.

Bitmiş bir ev mi satın almayı mı tercih edersiniz? Yorumlara yazın!

Arkadaşlar, zaten 30 binden fazla kişiyiz!Kanalımıza abone olun, beğen, yayını paylaşın -Biz çalışıyoruzböylece yalnızca yararlı ve ilgili bilgileri alırsınız!

Ayrıca oku:

• Finansmanla sınırlı değilse, ülkede ne tür bir havuz yapabilirsiniz? Fotoğraf koleksiyonu.
• Profesyonel bir boru nasıl düzgün bir şekilde hazırlanır ve boyanır: faydalı ipuçları.

Videoyu izle - Kendin yap balık çiftliği ve gölet: deneyimli bir amatör balık yetiştiricisinden tavsiyeler.