İnşaat eğitim programı: tasarım tahminlerinin geliştirilmesi nasıl sipariş edilir

Sitenin jeolojisinden sonra proje dokümantasyonunun sırası gelir. Katılımcı FORUMHOUSE Alexey Master takma adı altında, özel bir evin inşaatının bağımsız olarak nasıl hazırlanacağını ve organize edileceğini anlattı. Makale, referans şartları ve tasarım tahminlerinin sırasını ele almaktadır.

Referans şartlarına neler dahildir

Tasarımcı için referans şartları şunları içermelidir: jeolojik çalışmaların sonuçları; ana noktaları gösteren site haritası; istenilen kat sayısı; duvarlar, çatılar için istenen malzeme; ev alanı; Eviniz hakkında düşünme sürecinde formüle ettiğiniz genel veriler.

Tasarımcının / tasarım organizasyonunun sorumluluğu

Herhangi bir yüklenici, projedeki hatalardan dolayı sorumluluğunu ortadan kaldıran bir maddenin sözleşmeye dahil edilmesini isteyecektir. Yükleniciniz tarafından sahada ayrıntılı olarak yapılan hatalı hesaplanan kesitler ve düğümler sonucunda, ev çatırsa, yükleniciye sormak işe yaramaz - her şeyi kesinlikle projeye göre yaptı. İdeal olarak, yüklenici bir SRO ise ve bu tür işleri yapmak için bir lisansa sahipse. Çoğu durumda, bir proje organizasyonu için sigorta miktarı 25 milyon ruble'ye kadardır. Bir SRO'da bir organizasyonun veya bireysel girişimcinin durumu gerçeği, bu tür işlerde daha yüksek bir sorumluluk ve uzmanlık anlamına gelir.

Son çare olarak, seçtiğiniz tasarımcının projelerine göre inşa edilmiş ve uzun süre ayakta duran evler olduğundan emin olun. Evleri inşa eden müteahhitle konuşma fırsatı olması harika. Aslında, bir hata durumunda, proje tarafından sağlanmayan ek masraflar üretildiği için işin gerçekleştirilme maliyeti artabilir.

Dikkat - çizimler!

Modern Rus inşaatındaki bir sonraki fenomen, çizim programlarında ustalaşmış kişilerdir. Bir programda çizim yapmayı öğrenmek, tasarlamaktan çok daha kolaydır. Bu fenomenin sonucu, materyallerin birden fazla yeniden ipotekli olduğu projelerdir. Örneğin, bir kişi kesitleri ve yükleri nasıl saymayı veya istemediğini bilmiyor ve temelde yeterli 12 mm yerine 16 mm donatı koyuyor. Veya 60 cm kalınlığında, yeterli 20 cm kalınlığında monolitik duvarlar / levhalar, betonarme bir çerçeve döşer. Gazbeton duvarların yüklere ve bölgeye göre yeterli olduğu koşullarda gaz beton ev inşaat. Tasarım dokümantasyonunun temel gerekliliği - bölümler, kaliteler, kullanılan malzeme miktarı ve birimler - sadece yeterli değil, aynı zamanda gereksiz de olmamalıdır.

Doğal seçilimin rolünde uzmanlık

İnşaat ve tasarım konusunda bilgili olmayan bir müşteri için bu parametrelere ulaşmanın en kolay yolu incelemedir. İdeal olarak - tasarımcıyla yapılan sözleşmede incelemeden sonra proje belgelerinin kabulü için askıya alma koşulu oluşturmak. Tasarımcı ile yapılan sözleşmede, aynı zamanda, bir muayene bedeli için tazminat şeklinde sorumluluk sağlanması da gereklidir. Yorumlara göre tasarım belgelerinde ayarlamalar ve garanti ayarlamaları gerektiren hataların belirlenmesi Uzmanlık.

Hemen bu koşulların sizin tarafınızdan getirilmesinin sizinle çalışmaya hazır olan potansiyel tasarımcıların sayısını büyük ölçüde azaltacağına dikkat edilmelidir. Bunun nedeni, müşteriye resimli bir paket kağıt teslim etmenin proje belgelerine göre daha kolay olmasıdır. Bir teknik ressamın kağıda resim çizebilen ve bunun için ödeme alabilen bir müşteri bulması daha kolaydır. Yalnızca niteliklerine güvenen tasarım ekipleri, proje belgelerinin geliştirilmesi için sorumluluk alabilir.

Tabii ki, uzmanlık maliyetleri olacak, ancak yanlış yürütülen bir proje onlarca, hatta yüz binlerce ruble için kayıplara ve mantıksız harcamalara neden olabilir. Ve bir incelemenin maliyeti, kural olarak, bu kadar büyük miktarlarda ölçülmez.

Tahmin

Belgeler, aynı zamanda yukarıdaki incelemeye uygunluk açısından kontrol edilen güncel bir tahmin içermelidir. Tahmin, en küçük ayrıntısına kadar proje için malzemelerin ayrıntılı özelliklerini dikkate almalıdır. Malzeme özellikleri, analogları satın alma olasılığını dikkate alarak amaçlanan malzemelerin derecelerini belirtmelidir. Uzaktan bir tasarımcı, bölgenizde başka bir bölgeden teslimat için önemli masraflar gerektirecek malzemeleri projeye dahil edebilir.

Ayrıca proje ve tahmin temelinde, müteahhitlerin tekliflerini karşılaştırabilirsiniz. Her potansiyel yüklenici, tahmini maliyetinde size bu malzemeyi hangi birim fiyat için sağlayabileceğini gösterir, Seçilen pozisyon için toplam malzeme miktarının ne kadara mal olacağı ve genel olarak proje için malzeme maliyeti ne kadar olacak ve fiyatı ne olacak teslimat. Tahmini malzeme maliyeti olabildiğince şeffaf hale gelir. Karşılaştırmak senin için kolay.

Bu kağıtlar olmadan yapmanın ve yapımı basitleştirmenin mümkün olduğunu düşünüyor musunuz? Yorumlara yazın!

Beğen, yayını arkadaşlarınla ​​paylaş! Kanalımıza abone olun -Biz çalışıyoruz,böylece yalnızca yararlı ve ilgili bilgileri alırsınız!

Ayrıca oku:

• Yeni avantajlar: yaz sakinleri araziler ve banliyö gayrimenkulleri için daha az ödeyecek.
• İnşaatçılar jeolojik araştırmalarda nasıl istismar ediliyor?

Videoyu izle - Nakliye konteynırlarından bir evin modern projesi: ilk deneyim.