Fransa'da 60 yaşına gelmiş herkes böyle bir anlaşma yapabilir ve barınma koşullarını iyileştirebilir

Fransa'da "viager" adında ilginç bir kavram var. İhlal - mal sahibinin tüm ikamet süresi boyunca konut alımı için bir ödenek ödemesinin gerekli olduğu bir sözleşmenin imzalanması. Bence çok ilginç bir teklif.

60 yaşını doldurmuş olan herkes böyle bir anlaşma yapabilir ve böylece yaşam koşullarını ev alıcısı pahasına iyileştirebilir. Teorik olarak, herhangi bir yaşta bir "alış ve satış yasası" imzalayabilirsiniz, sadece satın alan tarafı bulmanız yeterlidir. Fena değil, değil mi?

Viazère bedava (satıcı dairede yaşıyor) ve meşgul (satıcı dairede yaşıyor, ancak vergi ödüyor) olabilir. İlk durumda, sözleşme yapıldıktan sonra, ödemeler satıcıdan çekilir: arazi vergisi, sigorta, onarım maliyetleri.

Bu teklif her iki taraf için de faydalıdır. Alıcı daha iyi bir fiyata konut satın alır. Bazen satın alırken, piyasa mülkünün değerinin% 90'ına kadar tasarruf edebilirsiniz. Aynı zamanda, satıcı kendine iyi bir yaşlılık sağlar. Teklif özellikle bekar ve çocuksuz yaşlılar için popülerdir.

Ancak istisnalar da var. Vijager sistemine göre emlak piyasasıyla ilgili ağda çok ilginç bir hikaye dolaştı. 90 yaşındaki Zhanna Kalman dairesini satıyordu. İlk aşamada aylık ödeme 400 dolardı. Alıcı Mösyö Robin, eve taşınma sürecini görecek kadar yaşamadı ve 77 yaşında öldü.

Fransız yasalarına göre, bu durumda ödemeler alıcının ailesine aktarılır. O dönemde satıcının dairesinin fiyatı yükselmiş ve piyasadaki en pahalı gayrimenkulün piyasa değerini aşmıştı. Zhanna Kalman 122 yaşına kadar uzun ve mutlu bir hayat yaşadı.

Kabul edilen bir yasanın sonuçları çok farklıdır. Geçerli anlaşma hakkında ne düşünüyorsun? Bu şekilde mülk satmak veya satın almak ister misiniz?