Site sahibi her zaman TSN ödemek zorunda değildir - istisnalar mümkündür
Yargıtay, kimin ücretler konusunda endişelenmesine bile gerek olmadığını açıkladı. Emlak Ortaklığı (TCH) ile para konusunda bir ihtilaf varsa, bu makaleyi kurula gösterin.
Sorun
Rusya mahkemelerinde, katkı paylarının hesaplanması prosedürü üzerinden arazi sahipleri ile mülk sahiplerinin ortaklıkları arasındaki anlaşmazlıkların sayısı artmıştır. Böylece, TSN'nin faaliyet gösterdiği Moskova yakınlarındaki bir köyde bir kadın iki arsa satın aldı. İki yıl boyunca üzerlerine bir şey inşa edecek zamanı yoktu ve pratik olarak kullanmadı, TSN'ye girmedi ve herhangi bir ücret ödemedi. TSN, bu parayı ondan elde etmeyi başaramadı ve ardından iki yıl içinde para toplama talebiyle mahkemeye gitti ve faiz tahakkuk etti.
Karar
Yerel mahkemeler davacıyı destekledi, çünkü TSN üyelerinin genel toplantısında, uzun zamandır "altyapısız arsa" sahiplerinden aylık katkı toplanmasına karar verildi. Bir anlaşmanın olmaması ve arazi sahibinin onu kullanmaması, ortak mülkiyeti korumayı reddetmek için gerekçe olamaz.
Kadın hala hiçbir ödeme yapmadı ve Yargıtay'a gitti. Orada, bu tartışmalı konuda, kalın bir nokta konuldu: Bir kişi bir köyde bir arsa veya bir ev satın alırsa, o olmaz otomatik olarak TSN'nin bir üyesidir ve katkı paylarını yalnızca ortaklığın yasalarca öngörülen bazı koşulları yerine getirmesi durumunda ödemelidir. İşte Yargıtay'ın çıkardığı sonuç: Kanun, bireysel bir konut binasına mülkiyet hakkı edinme olgusunu ortak mülkiyette bir payın ortaya çıkması ile ilişkilendirmez.
Anayasa Mahkemesinin Konumu
Anayasa Mahkemesinin bu konudaki pozisyonu biliniyor - bir şehir apartman binası ve mülkünde ortak mülkiyet bireysel evlerin ortak kullanımına farklı şekillerde hizmet edilir, bu nedenle onlar için yasal rejimler aynısı.
Ve Konut Kanunu'nun 136. Maddesine göre, TSN, yakınlarda duran ve aralarında mühendislik ağlarının bulunduğu ortak bir sınıra sahip birkaç evin sahipleri tarafından oluşturulabilir. TSN, ortak nesnelerin haklarını ancak devlet kayıtlarından sonra edinebilir. Bu tür nesneler arasında yollar, mühendislik ağları, ortak otoparklar, trafo trafo merkezleri vb. TSN bu nesnelerin haklarını almak istiyorsa, bunlar için belgeleri kayıt otoritesine sunmalıdır.
Anlaşmazlığın sonucu
Yerel mahkemelerin kararları, Yargıtay'ın TSN ile sanığı bağlayacak tek bir durum bulmaması nedeniyle iptal edildi. Anlaşmazlık yeniden değerlendirilecek.
Ödemeler konusunda TSN ile anlaşmazlıklar yaşadınız mı? Yorumlara yazın!
Makale yardımcı oldu -beğen, yayını paylaş!
Projeyi destekleyin—kanala abone ol,Biz çalışıyoruzyararlı ve ilgili bilgiler alabilmeniz için!
Ayrıca oku: bir arsa ve bir ev kaydetmezseniz ne olur - FORUMHOUSE'da uzman analizi; septik bir tank için para cezasına nasıl girilmez; Kayıt dışı gayrimenkullere ilişkin yeni yasa zaten Devlet Dumasında.
Videoyu izle — Kendin yap ahşap tek katlı ev: kör bir adamın evini nasıl inşa ettiğinin hikayesi.