2020 Yılında Gayrimenkule Nasıl Yatırım Yapılır?

Satış ortağı materyali

2020'de gayrimenkul yatırımı yapmak, herhangi bir kişinin mali durumunu iyileştirmesi için çekici bir fırsattır. Bunun nedeni, bu alanda finansal kayıp riskinin minimum olması ve aynı zamanda istikrarlı pasif finansal gelir elde etmek için mükemmel bir fırsat sağlamasıdır. Bu günlerde, ekonomik sektördeki artan istikrarsızlık nedeniyle gayrimenkul yatırım pazarı giderek daha fazla ilgi görüyor.

Fonları nereye yatırabilirsiniz?

Yatırım için nesneler seçerken, getirebilecekleri potansiyel finansal karlara çok dikkat etmeniz gerekir. Yatırım için en çok talep edilen nesneler şunlardır:

• ticari nesneler
• apartmanlar ve özel evler
• yazlık evler ve ev arazileri
• diğer ülkelerde emlak

Aynı zamanda, yatırım için en cazip olan konut mülkleri ve ticari gayrimenkullerdir. Onları daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Konut mülküne doğru şekilde nasıl yatırım yapılır

Daireler, özel evler, dubleksler ve apartman dairelerine yapılan finansal yatırımlar, ülkemizin hemen hemen tüm bölgelerinin nüfusu için oldukça popüler bir pasif gelir yoludur. Yalnızca doğru yatırım stratejisini seçmek ve yeterli başlangıç ​​sermayesine sahip olmak önemlidir. Konut alanlarından pasif finansal gelir elde etmenin birkaç yolu vardır:

• kiralamak
• üçüncü taraf alıcılara bir daire veya ev satmak
• bir yaşam alanını bir depoya veya ofise dönüştürmek

Bir daire veya ev başlangıçta güvenilir bir geliştiriciden satın alınmışsa, konutun yeniden satılması, orijinal maliyetinden% 20-30'a kadar kâr getirebilir. İkincil piyasadan bir ev satmak çok daha kolaydır, ancak yeniden satıştan maksimum kar elde etmenize yardımcı olacak birkaç önemli nokta vardır.

Birincisi, metro istasyonuna olan yakınlığı, ilk konut maliyetini% 15-20 artırmayı mümkün kılıyor. İkincisi, şehrin önemli altyapı tesislerine yakınlığıdır. Ve son olarak, üçüncü olarak, kaçınılmaz olarak konut maliyetini artıran onarımları kendi pahasına yapmaktır.

Ticari gayrimenkule doğru şekilde nasıl yatırım yapılır

Mağaza ve süpermarketlerin sayısı, özellikle büyük şehirlerde her yıl düzenli olarak artıyor. Çoğu zaman, ticari bir binayı belirli iş görevleri için yeniden donatmak için finansal kaynaklara ihtiyaç vardır. Bir mağaza, süpermarket veya restoran satın almadan önce aşağıdaki noktalara çok dikkat etmeniz önemlidir:

1. Yer. Sürekli bir ziyaretçi akışı kar elde etmek için önemli olduğundan, perakende satış mağazaları ve catering kuruluşları için özellikle önemli bir gösterge.

2. Binanın alanı. Ticari gayrimenkulün kesinlikle işletmenin ihtiyaçlarını karşılaması önemlidir.

3. Belgelerin ve sertifikaların mevcudiyeti. Kira veya elektrik faturası makbuzları ticari ürünlere mali değer katmaz.

4. Fiyat. Ticari mülkler için piyasa değerlerinden daha fazla ödeme yapmayın.

Neden gayrimenkule yatırım yapmalısınız?

Eğer düşünüyorsan Moskova'da gayrimenkul yatırımlarıGayrimenkule yatırım yapmadan önce pasif gelirin önündeki bazı engelleri dikkate almak önemlidir:

• kiralama durumunda mülkün geri ödeme süresi
• vergi ödeme ve belgeleri yeniden düzenleme ihtiyacı
• oldukça büyük miktarlarda ilk yatırım ve müteakip yatırım
• Yeniden ekipman veya tesislerin yenilenmesi için ek mali yatırımlar

Ancak emlak piyasasının gelişim trendlerini yakından takip ederseniz maksimum kar elde edebilirsiniz. Moskova'da gayrimenkul geliştirme çok fazla bilgi gerektirir, maksimum kar için BraerStroy şirketinin uzmanlarına güvenmek daha iyidir.