Bir apartman dairesinde selden nasıl kurtulur ve sonuçları nasıl ortadan kaldırılır veya hatalarımdan nasıl öğrenilir

Bir önceki yazımda dairemde altı ay önce yaşanan tatsız bir durumdan bahsetmiştim. Sel sonrası onarımlarda dikkat edilmesi gereken ana noktaları özetledim ve ayrıca bundan nasıl kaçınılacağına dair bazı ipuçları verdim.

Bu yazımda hizmet veren yönetim şirketi ile ilişkimi paylaşmak istiyorum. ev ve yaptığım şey (oku - yapmadım, ama gerekliydi) garanti onarımları ve hasar için tazminat almak için mobilya.

Selden sonraki sabah Ceza Kanunu temsilcileri, garanti dairesi ve bir avukat geldi. Selin ana noktalarını belirttikleri bir eylem hazırladılar: yer, tarih, olası nedenler, hasarlı mal.

1. İpucu:

Sel sonrası fotoğraflarını ve hatta video kayıtlarını çektiğinizden emin olun. Tüm mobilyalarda şişme olup olmadığını dikkatlice inceleyin. Ceza Kanununun tüm temsilcilerinin kanuna girip girmediğini kontrol edin?

Bazı nedenlerden dolayı, bunun Ceza Kanununun dahili bir belgesi olduğu gerçeğine atıfta bulunarak bana kanunun bir kopyasını vermek istemediler, ama yine de talep ettim (dairemle ilgili kanunda!)

2. İpucu:

Hasarı değerlendirmek için derhal bağımsız bir uzmanla iletişime geçmeniz önerilir. Bunun için mobilya makbuzlarının olması iyidir. Uzman raporu, mahkemede güvenebileceğiniz şeydir. Ek olarak, kaybeden taraf değerlendirme bedelini öder.

Su baskını sırasında dairenin dekorasyonunun garanti kapsamında olduğunu (ayrıca mühendislik sistemleri, kapılar, pencereler) hatırlatmama izin verin. Bu nedenle, dairenin onarımını garanti departmanından - laminatın, kapıların, kalıp işleminin, duvar kağıdının değiştirilmesi - değiştirmek zorunda kalmadım. Ancak elinizde bağımsız bir uzman raporu varsa, geliştiricinin çok daha fazlasını üretmek zorunda olduğu ortaya çıkabilir. onarım işi (örneğin, beton şapı değiştirmek için - her mal sahibi, değiştirilmesi gerekip gerekmediğini belirlemez) gidiyordu. Geliştirici reddederse, mahkemeye gitmeniz için nedeniniz var. Sizin durumunuzda, geliştirici selin sonuçlarını ortadan kaldırmayı reddederse, doğrudan onunla olan sözleşmenizi ve garanti şartlarını incelemeniz gerekir.

Bitirmek için bir garantiniz varsa, o zaman mobilyalarla biraz daha zordur - hasarı kim telafi etmeli? Boru tedarikçisi suçlu olarak tanımlandı ve buna göre, mal sahibine ve geliştiriciye verilen zararın tazmininden (onarım işi için) sorumludur. Şimdi, geliştiricinin tedarikçiye dava açmakla ve kendisine ve kendisine verilen zarar için tazminat talep etmekle neden özellikle ilgilenmediğini açıklamak istiyorum. mal sahibine: inşaat süreci sırasında bir sözleşme imzalarken, müşteri her zaman için sözde "garantinin muhafazasını" öngörür. müteahhit. Yani müşteri, müteahhit işi tamamladıktan sonra kendisine belli bir meblağ ve herhangi bir durumda ödeme yapmaz. kararlaştırılan süre içinde evlilik - tutar yükleniciye ödenmez. Başka bir deyişle, geliştirici, tedarikçiden deneme yapılmadan para alacak, öyleyse neden sahibinin mobilyalarıyla uğraşasınız ???

3. İpucu:

Hasarlı mobilyalarla kendiniz ilgilenin. Geliştiricinin, garantiyi sizinle paylaşmasını veya tedarikçiye sizin yüzünüzden dava açmasını beklemeyin. Ancak geliştiriciyle bir sözleşmeniz olduğu için, ona hak talebinde bulunmanız gerekecek.

Ne yazık ki, geliştiriciye güvendim ve her şeyin benim müdahalem olmadan çözüleceğini umuyordum. uzun süredir bir avukat, sorunumla ilgili fırtınalı bir aktivite görüntüsü yarattı ve onarım, sorunlar. Ancak mucize olmadı ve şimdi avukatımızla dava açmak için bir eylem hazırlıyoruz.

4. İpucu

Bu tür bir anlaşmazlığı geciktirmeyin, çünkü herhangi bir yasal olayın (bizim durumumuzda, bir sel) bir "son kullanma tarihi" vardır ve bu tarihten sonra artık hiçbir şey için geri ödeme yapamazsınız.

Umarım dava benim için mahkemeye gelmez. Bir geliştirici / yönetim şirketine dava açtınız mı? Mahkemenin mal sahibinin yanında olma olasılığı nedir?

p.s .:Abone olkanal başınaBenim evim- en önemli, faydalı, ilginç olanların hepsi henüz gelmedi!Burada herkes, konut, banliyö bölgesi inşa etme, onarma ve düzenleme konusundaki deneyimlerini paylaşabilir, fotoğraf gönderebilir, yazlık eviniz, eviniz, daireniz hakkında bilgi verebilir.

Ayrıca oku:

önceki makale Bir apartman dairesinde selden nasıl kurtulur ve sonuçları ortadan kaldırılır

Yeri arabadan kim çaldı yoksa garajda hayat var mı