Güvenmeyin, kontrol edin - Kendinizi dolandırıcılardan korumanın 7 yolu

Uzun, sıkıcı ve etkisiz bir dava için dava açmak zorunda kalmamak için işe başlamadan önce vicdansız bir geliştirici nasıl hesaplanır

Zedelenmiş bir itibar uzun süre kurur ve her zaman sahibinin önüne geçer. Bir müteahhit seçerken bu ilkeye uyulmalıdır. Bir müteahhit seçimi, evin inşa edileceği proje veya malzemelerin seçimi kadar önemlidir. Amatör ve dolandırıcıların şantiyeye alınması kesinlikle yasaktır. Makaleyi okuyun ve öğreneceksiniz: paranız için endişelenmemek için bir müteahhit nasıl seçilir.

İçerik:

• İnşaatçı aramaya nereden başlamalı?
• İnşaat ekipleri hakkında.
• İnşaat firmaları hakkında.
• Yüklenici hakkında olabildiğince fazla bilgi nasıl toplanır: 7 doğrulama yöntemi.

İnşaat piyasasında şu anda iki karşıt kamp var - inşaat firmaları ve özel tugaylar. Her ikisi de en gelişmiş bilgi savaşı yöntemlerini kullanarak müşteri için savaşıyor.

İlki, özel ekiplerin sorunlardan başka hiçbir şeyi garanti etmediğini söylerken, ikincisi inşaat firmalarının müşteriyi soyduğunu iddia ediyor. Bazıları kaliteyi ve ikincisi - düşük fiyatlar ve kullanılabilirlik.

Bu kargaşada, inşaatçı seçimine karar veremeyen müşteri en çok acı çekiyor. Bilgi akışında müşteri kaybolur ve zor kazanılan parasını çoğu kez vicdansız geliştiricilere veya dolandırıcılara emanet eder. Kendimizi bu tür sorunlardan izole etmek için, bir yüklenicinin itibarını ve profesyonelliğini belirleme yöntemlerine daha yakından bakalım.

İnşaatçı aramaya nereden başlamalı?

Genellikle inşaatçı arayışı, arkadaş ve komşularla yapılan bir anketle başlar. Biri onlardan inşa edilmişse, kesinlikle bir ekibe veya şirkete tavsiyede bulunacaktır. Tavsiyede bulunacak arkadaşların olması elbette çok iyi ama ne tavsiye edecekleri bir soru.

Yüklenicilerin yönlendirene getirdikleri müşteri için bir ücret ödemesi alışılmadık bir durum değildir. Bir yönlendiren için ekstra para kazanma fırsatı size acımasız bir şaka yapabileceğinden, bu dikkatli olunması gereken bir şeydir. Böyle bir arkadaştan alınan bilgiler doğrulanmalıdır.

Öncelikle, önerilen ekibin veya firmanın inşa ettiği evi dikkatlice incelemeniz ve inşaatı anlayan biriyle yapmanız gerekir. "Ev güzel ve adamlar harika" - inşaatçıları seçmek için bir kriter değil. Temelden kablolamaya kadar her şeyi incelemeniz gerekir. Denetim, bariz kusurları veya hataları ortaya çıkarırsa, bu "pervazların" evinizde görünmeyeceğine dair hiçbir garanti yoktur.

İkinci olarak, gaz faturalarını istemeniz ve basit bir analizle bu evin ne kadar sıcak olduğunu belirlemeniz gerekir. Soğuk bir binada, kışlık gaz faturaları, aynı alana ve benzer kazan parametrelerine sahip sıcak bir evdekinden% 10–20 daha yüksek olacaktır. Bu elbette bir aksiyom değildir, ancak yapının ısı yalıtım özellikleri hakkında bazı sonuçlar çıkarılabilir.

Sergilenen ev size uygunsa, müteahhit tarafından yapılan diğer nesnelere bakmanız gerekir.

Burada ana kriter birdir - iyi bir inşaatçı, gösteri için yeterli sayıda ev inşa etmeli ve sahip olmalıdır. Tesislerin varlığı yükleniciye olan talebi gösterir.

Muayene sırasında, önceki müşterilerle konuşmanız ve inşaat sırasında hangi sorunların ortaya çıktığını öğrenmeniz gerekir. Mümkünse tüm binaları incelemelisiniz. Bu aşamada sorulacak pek çok soru var. Tüm müşterilerle yapılan bir görüşmede bir sorun ortaya çıkarsa, buna odaklanmaya değer.

İnşaat ekipleri hakkında

Seçiminiz bir inşaat ekibine düşerse, özel tüccarlarla çalışırken çeşitli özellikleri aklınızda bulundurun.

• Para vermeyin ve sözleşme yapmadan işe başlayın. Küçük bir takımın bile IP belgelerine sahip olması gerekir.
• Enstrüman almak için para vermeyin. Normal bir tugay kendine ait her şeye sahiptir. Özel uyarlamalar gerekiyorsa, hemen tartışın.
• Bireysel bir girişimcinin yokluğunda, ustabaşına yalnızca makbuzda para verin. Makbuza ustabaşı pasaportunun bir fotokopisini ekleyin. Önemli! Hizmetin yerine getirilmemesi durumunda, makbuz, mahkeme aracılığıyla para iadesi için esas veya ceza davası açma nedeni olabilir.
• Tesiste çalışmaya dahil olan tüm kişilerin pasaportlarının fotokopilerini talep edin.
• Ustabaşı veya icra memurlarının veri tabanında para aktaracağınız kişiyi kontrol edin. Borçları varsa, avansın onlara geri ödeyeceğini varsayabiliriz.
• Tahmini ve çalışma listesini dikkatlice kontrol edin. Hemen ve son olarak fiyatın değişmeyeceğini belirtin.
• Anahtar teslimi işler için net sınırlar belirleyin.
• Sıkı bir ödeme planı ve son tarihler belirleyin.
• Malzeme alımı, nakliye masrafları ve diğer ek hizmetler için yalnızca kasiyer çeklerini veya katı sorumluluk formlarını talep edin.
• Satın alınan malzemenin miktarını ve kalitesini kontrol edin. Artıkları kontrol edin.
• Kaçırılan son tarihler veya şantiyedeki herhangi bir ihlal için cezaları belirtin. Tesisinizde duman bulunan bir çalışan bulursanız, bu mali olarak cezalandırılmalıdır.
• İşin yürütülmesini izleyin ve siteyi mümkün olduğunca sık ziyaret edin. Şantiyenin yakınında komşular yaşıyorsa, onlarla tesisteki olayları rapor etmelerini ayarlayın.

• Tuhaflıkları olan karmaşık bir müşteri olun (ama aşırıya kaçmayın). Küçük şeylere dikkat edin. Bu, maksimum iş kalitesini elde etmenizi sağlayacaktır.
• Mürettebatla arkadaş olmayın, boş konuşmalara güvenmeyin, gerçeklere güvenin.

Özel ekiplere yönelik bu tutum ne kadar kritik görünebilirse görünsün, bir an önce daha iyi olduğu anlaşılmalıdır. bir şeyi bitirmek için bir istekle ustabaşının peşinden koşmak yerine ciddi niyetler göstermek veya düzeltmek.

Deneyimler, süreçteki kontrol ne kadar dikkatli olursa, sonunda o kadar az sorun olduğunu göstermektedir.

İnşaat şirketleri hakkında

Bir şirket seçerken, aracılar, dolandırıcılar veya vicdansız geliştiricilerle karşılaşmamak için birkaç nüans düşünün.

• Firmanın bir ofisi olmalı. Sitenizde, bir kafede veya sokakta buluşmanız teklif edilirse, büyük olasılıkla bir aracıya gittiğinizi anlamanız gerekir.
• Şirkette bir veya iki kişi olmamalıdır. İnşaat firmasının bir kadrosu olmalıdır.
• Deneyimli inşaatçılar, ilk toplantıda nesnenin yaklaşık fiyatını isimlendirecek ve bir proje siparişi talep etmeyecektir.
• Mevcut inşaat şirketi, nihai fiyatları ile birkaç tamamlanmış projeden bir seçim sunacaktır.
• Ciddi bir inşaat şirketi, hizmet siparişi verirken ücretsiz bir proje yapar.
• Yazılı bir çalışma ve malzeme maliyeti ile proje için bir şartname talep edin. Pazarlık edilen fiyat değişmemelidir. Bu sözleşmede belirtilmiştir.
• Tüm aşamaları listeleyen çalışma programını kontrol edin.
• Firma ile bir anlaşma yapmadan önce, incelenmesi için bir avukata verin. Anlaşma, tek bir tarafın çıkarlarını hesaba katmamalıdır.
• Belirlenen programa göre, yalnızca iş için aşamalı bir ödeme yapmayı kabul edin. Büyük bir ön ödeme yapmayın.
• Tüm sorularınız için şirket yöneticilerine danışın.
• Sizi tesisinizden sorumlu olacak ustabaşı ile tanıştırmayı isteyin. Ona sorular sorun.
• Şantiyelerinden sizi ilgilendiren işlerin video raporlarını isteyin.

Bir inşaat şirketi, her şeyden önce, bir siparişi yerine getirmek için yeterli kaynaklara sahip olması ve uygulanmasından tamamen sorumlu olması gereken bir organizasyondur.

Basit bir deyişle - ciddi bir şirketin ekipmanı, iş malzemeleri, malzemeleri, araçları vardır ve kendi başına eksiksiz bir hizmet yelpazesi sağlayabilir.

Yüklenici hakkında olabildiğince fazla bilgi nasıl toplanır: 7 doğrulama yöntemi

İnternette bir inşaat şirketi arıyorsanız, bilgi toplamak için önerileri ve dolandırıcıları tanımlayabileceğiniz bazı püf noktalarını kullanın. Bir yüklenici seçmek için, kiminle uğraşacağınızı anlamanız ve itibarını kontrol etmeniz gerekir. Elbette ideal bir seçenek bulmak zordur, ancak inşaatçıları biraz daha iyi ve biraz daha dürüst aramalısınız.

Bu liste, karşı tarafları kontrol etmede kapsamlı deneyim içerir.

• Adresi veya şirket iletişim bilgileri olmayan siteler konusunda son derece dikkatli olun. Sadece cep telefonu varsa veya iletişim bilgilerinizi bırakmanız isteniyorsa fiyatlar düşük olsa da bu siteden ayrılın.
• Yükleniciye banka havalesi ile çalışıp çalışmadığını ve nakit makbuzları ve sıkı raporlama formları sağlayıp sağlamadığını sorun (kredi makbuzu ile karıştırılmamalıdır). Şirket bunu sağlamazsa ve cari hesabı yoksa, başvuru listesinin üstünü çizin.
• Ayrıntıları içeren bir iş sözleşmesi isteyin ve alınan ayrıntıları şirketin web sitesindeki bilgilerle karşılaştırın. Potansiyel bir yüklenicinin web sitesi bir şirketler grubu veya holding hakkında yazıyorsa ve ayrıntılar bir LLC'yi veya bireysel girişimciyi gösteriyorsa, büyük olasılıkla fazla ödeme yapması gereken bir aracının önündesiniz.
• Ayrıntılarda şirketin INN'sini bulun ve Federal Vergi Servisi'nin web sitesi aracılığıyla kontrol edin. Orada, Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden / EGRIP'den aşağıdaki bilgileri içeren bir alıntı alacaksınız: kuruluş yılı, şirketin adresi, kurucular ve yöneticiler hakkında bilgiler. Alınan bilgileri sitede belirtilen bilgilerle karşılaştırın. Site, şirketin uzun yıllara dayanan deneyimini listelerse ve vergi makamları şirketin yalnızca bir yaşında olduğunu öğrenirse, siteden geri kalan bilgilerin güvenilirliğini düşünmelisiniz.
• Ayrıntılar için, şirketin iflas veya yeniden yapılanma sürecinde olup olmadığını "Devlet Tescil Bülteni" web sitesinde öğrenin.
• "Elektronik Adalet" web sitesinde, karşı tarafın yargılamalarında hangi davaların olduğunu veya davaların içinde olduğunu öğrenin. Varsa, mahkeme kararlarını inceleyin ve bir sonuç çıkarın.
• İcra memurlarının web sitesi aracılığıyla potansiyel bir yükleniciye bakın. Borcu varsa, ön ödeme bir icra emriyle tutuklanabilir.

Böyle bir çek üç saatten fazla sürmez, ancak yıllar içinde kazandığınızı kurtarmanıza yardımcı olacaktır.

Bir konuya mı gönderiyorsunuz? Parmağınızı bastırın!

Ayrıca FORUMHOUSE'da şunları öğreneceksiniz: Hatalarla vakıf kurma riski nedir, bitmiş bir ev nasıl seçilir; ve ayrıca şu konularda bir video izleyin: bir metropolden kır evine taşınmaya nasıl karar verilir.

Kanala abone olun, pişman olmayacaksınız! Size yakın biri sanatçılar arıyor, yayını sosyal ağlarda paylaşıyor, paraya ve sinirlere kapılmalarına izin vermiyor. Katılmak FORUMHOUSE - tükenmez bir bilgi ve deneyim kaynağı.

Bize yüklenicilerle olan deneyiminizden bahsedin.