Ortak bir apartman dairesini yeniden yerleştirmek nasıl karlı? Başarı sırları!
Ortak bir daire - bu sözlerde ne kadar! Bazıları için nostalji ve çocukluk anıları, bazıları için ise sert bir gerçeklik. Ne yazık ki, ülkemizde birçok insan hala ortak apartmanlarda yaşamaya ve komşularla konfor ve kişisel alan paylaşmaya zorlanıyor. Devlet, kiracıları yeniden yerleştirerek ortak apartmanlardan kurtulmak istiyor. Ancak, konut verilmesi ile ilgili diğer devlet programları gibi, ortak apartmanların yeniden yerleştirilmesi de çok hızlı hareket etmiyor.
Temel sorun, "ortak daire" kavramının açık bir tanımının yasal olarak oluşturulmamış olmasıdır. Bu nedenle, çoğu zaman bir apartmanın aslında ortak bir daire olduğu, ancak belgelere göre olmadığı görülür.
Önceden, ortak bir apartman dairesinin yeniden yerleşimi için önemli bir koşul, tüm sakinlerin yazılı onayıydı. 2015'ten beri bu durum değişti - odalardan birinin sakinlerinin arzusu yeterli hale geldi. Ancak komşuları yeniden yerleştirmeyi reddetmek, yeniden yerleşim kuyruğundaki hareketi etkiler. Her şeyden önce, tüm sahiplerin taşınmayı kabul ettiği ortak daire yeniden yerleştirildi. İkincisi, geniş aileler yerleştirilir. Ve ancak o zaman sıra, komşuları yeniden yerleşmeyi reddeden sahiplere gelir.
Bazen bazı ortak apartman dairelerinin sıra dışı yerleşildiği durumlar olabilir. Bunlar şunları içerir:
- Harap ya da harap olduğu düşünülen evlerdeki araçlar.
- Hükümet ihtiyaçları için gerekli olan bir arsa üzerine inşa edilen ortak daireler.
- Sakinleri akıl hastaları mahallesinde veya tehlikeli bulaşıcı hastalıkları olan kişilerle birlikte yaşayan ortak daireler.
- Yararlanıcıların yaşadığı ortak daireler - devlet çalışanları, geniş aileler, gaziler.
Tüm konut sakinleri, ortak apartman dairelerinin yeniden yerleşim programına uygun olmayabilir. Bunlar, başka konut gayrimenkullerine sahip olmayan ve ihtiyaç duyan Rusya Federasyonu vatandaşları olmalıdır. yaşam alanında bir artış, yani aile üyesi başına düşen metrekare sayısı şu ülkelerde belirlenen standartları karşılamıyor bölge.
Ortak bir daireyi sıfırlamak ve yeni bir ev almak çok zaman alır. Bazen beklememek için değer durum için diğer seçenekleri kullanın. destek:
- Ortak dairelerin yeniden satışı ve yeni bir daire satın almak için tercihli kredi programlarına katılım.
- Ortak bir apartman dairesinde bir odanın piyasa değerine eşit bir sübvansiyon veya tazminat almak.
Sübvansiyonlar ve tazminatlar genellikle küçüktür. Yeni ve geniş bir ev almak için yeterli olmayacaklar. Ve gayrimenkul satın almak için ek fon yoksa, geriye kalan tek şey tüm ortak dairenin tam olarak yeniden yerleşmesini beklemektir.
Devletin toplu konutların yeniden yerleşim planlarının yakında uygulanacağına ve insanların daha rahat koşullarda yaşamaya başlayacağına inanmak istiyorum.