Sorunsuz bir daire kiralamak için bilmeniz gerekenler nelerdir?
Siz ya da arkadaşlarınız, bir daire kiralarken kendilerini dolandırıcılık amaçlı bir planın kurbanı olarak bulduklarında hiç davanız oldu mu? Ne yazık ki bu her zaman olur. Hem aracılar hem de sahipler dolandırıcı olabilir. Para kaybetmek ne kadar tatsız ve ayrıca sonunda evsiz kalıyor.
Doğrudan ev sahibinden kiralıyorsanız, aslında yaşam alanının sahibi olduğundan emin olun. Tüm belgeleri dikkatlice inceleyin, kopyalarını değil orijinallerini isteyin. Mal sahibi, Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden yeni bir alıntı, bir satış ve satın alma sözleşmesi / hediye / miras belgesi almalıdır. Sahibinin pasaportuyla tüm verileri kontrol edin. Kontratı iyice inceleyin, tüm koşulları, kiralama süresini, kiralayanın verilerini kontrol edin.
Tapu belgelerini kontrol ederken, dairenin birden fazla sahibi olduğunu fark ederseniz, konut kiralamak için onlardan yazılı izin isteyin. Ayrı bir belge olarak düzenlenebilir veya pasaport verileri dahil tüm sahiplerin isimleri sözleşmeye dahil edilebilir.
Aracıların hizmetlerine dönerseniz, güvenilir uzmanları seçmeye değer. İdeal olarak, tanıdığınız kişilerin incelemelerine ve kişisel deneyimlerine dayanır. Daima belgelerinizi kontrol edin. Daire belgelerine ek olarak, aracının onaylı bir vekaletname veya konut kiralama iznine sahip olması gerekir.
Bir aracı, sadece bir emlakçı değil, aynı zamanda alt kiralama için konut sağlayan bir kiracı da olabilir. Alt kiralama şu şekilde gerçekleşir - bir kişi ev sahibinden bir daire kiraladı ve şimdi size kiralamayı planlıyor. Bu oldukça yaygın bir uygulamadır. Endişelenmeyin. Sadece belgeleri dikkatlice kontrol edin - mal sahibinin ve kiracının pasaportu, dairenin belgeleri, kira sözleşmesi. Kira sözleşmesinde, sahibinin yaşam alanının başkalarına devredilmesi için devredilmesine karşı olmadığını belirten bir madde bulun.
Birdenbire, bir daire ararken, belirttiğiniz parametrelere göre bir adres listesi seçmenizi sağlayan haber ajanslarına rastladınız - geç! Sonuçların% 99'u aynı - hayali adresler ve boşa harcanan zaman ve para.
Mümkünse, ev sahibi randevunuza yalnız gitmeyin. Yanınızda yüklü miktarda para getirmeyin. Paranın bir kartta veya banka hesabında olmasına izin verin. Sonuçta, daireyi incelerken bir grup şüpheli kişinin sizi bekleyeceği bir seçenek var. Evrak ve ev sahibiyle ilgili her şey yolundaysa, hesaptan para çekmeniz için sahibinden 1-2 saat beklemesini isteyin.
İnternetteki her şeye güvenmeyin. Çoğu doğru değil - sahte bilgiler, var olmayan fotoğraflar ve adresler. Belgeleri, sözleşmeleri ve makbuzları kontrol etmeden rehin bırakmayın. Ön ödemeyi belgeleri kontrol etmeden ve her iki tarafta da sözleşmeyi imzalamadan transfer etmeyin.