Resmi olmayan bir daire kiralayabilir miyim?

Resmi olmayan bir daire kiralayabilir miyim? Hukuk açısından, cevap kesin - elbette değil. Sonuçta, alınan herhangi bir gelir vergilendirilmelidir. Ve aylık kira, bir kısmı devlete devredilmesi gereken gelirdir. Evet, birçoğu yasadışı yollarla evlerini kiralıyor. Ülkemizdeki vergi makamlarının bu konuda henüz fazla kontrolü yok. Bu nedenle, resmi olmayan bir daire kiralamak mümkündür, ancak buna izin verilmez. Bu tür faaliyetlerin belirli riskleri vardır ve yetkili kişiler bunu öğrenirse para cezası ve muhtemelen hapis cezasıyla karşı karşıya kalırsınız.

Bu konuyu biraz daha derinlemesine inceleyelim.

Resmi olarak konut kiralamak için bireysel bir girişimciye veya tüzel kişilik statüsüne sahip olmak gerekli değildir. Vergi beyannamenizi zamanında vermeniz ve vergileri ödemeniz yeterlidir. Bu aynı zamanda bireysel olarak da yapılabilir.

Sakinler, daireyi kullanmak için ev sahibine kira öder. Bu tutardan vergi hesaplanacaktır. Alınan gelirin% 13'üdür. Vergi beyannamesi yılda bir kez yapılır. Bu 30 Nisan'dan önce yapılmalıdır. Vergiyi kiracılardan ödeme aldıktan sonra aylık olarak ödeyebilir veya 15 Temmuz'a kadar vergi beyannamesi verdikten sonra yıl içinde biriken tutarın tamamını ödeyebilirsiniz.

Bir dairenin yasadışı olarak kiralanması neye yol açabilir? İlk olarak, teslimat süresi boyunca tahakkuk eden verginin tamamını ödemeniz gerekir. İkinci olarak, cezalar ve gecikme ücretleri vergiye eklenecek. Her gecikme günü için ceza faizi hesaplanır.

Geciken vergi ödemeleri ve vergi beyannamelerinin geç doldurulması için cezalar uygulanır. Beyanname vermeme cezası miktarı, toplam vergi borcunun% 5'i olacaktır. Ancak vergilerin geç ödenmesi veya ödenmemesi cezası borcun% 20-40'ına ulaşabilir. İdari sorumluluğa ek olarak, cezai sorumluluk da sağlanmıştır. Uzun bir süre vergi ödemediyseniz ve 3 mali yıl için toplam borcunuz 900 bin ruble'den fazlaysa, 6 ay hapis cezasına çarptırılacak pirinç var. Para cezasının da ödenmesi gerekecektir. Boyutları 100 ila 300 bin ruble arasında değişiyor.

Vergi incelemeleri düzenli olarak yapılmamaktadır. Küçük kasabalarda çok nadirdirler. Ancak bir milyon nüfusa sahip şehirlerde, resmi olarak gayrimenkul kiralamak için faaliyetler yapmaya değer. Sonuçta, kontroller oldukça sık gerçekleşir. Ve sizi kontrol etmeye başlamayacakları da bir gerçek değil. Uzmanlar birden fazla dairesi olan vatandaşları seçiyor. Sonra dairelerin dolambaçlı bir yolu var ve kiracılar ve mülk sahipleri hakkında bilgi toplanıyor. Daire kiralama işindeyseniz, sonuçlarını düşünün ve iş yapmanın en güvenli ve en rahat yolunu seçin.