Bir daire nasıl hızlı bir şekilde satılır?

Gayrimenkul talebi asla düşmeyecek. İnsanlar her zaman konut satın aldı ve alacak. Ancak sizden mi yoksa rakibinizden bir daire mi satın alacakları bir sorudur. Dairenizi daha hızlı satabilmeniz için bir alıcıyı nasıl çekeceğinize dair birkaç öneri var. Onları sizinle paylaşacağım.

1.Emlakçılar / emlakçılar ile işbirliği kesinlikle daha hızlı sonuç verecektir. Çoğu zaman, potansiyel alıcılar, bir sözleşmeyi imzalamadan ve anahtarları teslim etmeden önce aynı anda birkaç teklif gösterebilen ve bir anlaşma yapabilen yardım için uzmanlara başvurur. Böyle bir ortaklık hem alıcılar hem de satıcılar için uygundur. Sadece bir tane "ama" var, aracının daire maliyetinin% 2-5'i kadar bir ücret ödemesi gerekiyor.

2.En önemli kriter fiyattır. Yeterli bir maliyet belirlemek için, bir değerleme uzmanını davet edebilir veya rakiplerin benzer tekliflerine kendinizi bağımsız olarak tanıyabilirsiniz. Satış acilse, ortalama fiyatı% 10 azaltın. Ancak her durumda, pazarlık yaparken kabul edeceğiniz küçük bir marj yapın.

3. Dairenin satışa hazırlanması gerekiyor. Mobilyalarla ve eşyalarla karıştırılmamalıdır. Dairede yırtık duvar kağıdı, kirli duvarlar ve tavanlar olmamalıdır. Daire geniş, aydınlık ve rahat görünmelidir. Kendini satmalı. Bunu girişin girişinde yapmaya başlaması daha iyi olur.

Daire içi ve girişte temizlik ve kozmetik onarımlar yapın. Büyük miktarda para harcanması gerektiğini söylemiyorum, duvarları yenilemek veya merdiven boşluğundaki kusurları maskelemek için bir kutu boya satın almanızı öneririm. Dairedeki tüm gereksiz eşyaları kaldırın, yer açın. Genel deneyimi bozan her şeyi ortadan kaldırın.

4. Kaliteli reklamlar göndermeniz gerekiyor. Satış duyurularını Cyan, Avito, Intercom ve diğerleri gibi tanınmış ve yerel İnternet sitelerine yerleştirin. Sosyal ağlarda bilgi paylaşın, arkadaşlarınızdan ve tanıdıklarınızdan sayfalarına bir reklam yerleştirmelerini isteyin. Telefon numaranızı sokaktan görülebilmesi için dairenin pencerelerine bırakın. Stantlardaki ve otobüs duraklarındaki kağıt reklamlar da işe yarar.

Çevrimiçi reklamlar için, tüm odaları gösteren kaliteli fotoğraflar çekin. Daha fazla fotoğraf çekin. Bunları enkaz ve gereksiz öğelerden uzak tutmaya çalışın. Aydınlık, temiz ve ferah bir dairenin güzel fotoğrafları sizin için işe yarayacak ve alıcıları çekecektir.

Metin de satmalıdır. Hiçbir anlamlı kelimeye gerek yok, ana şeyi tanımlayın - alan, oda sayısı, evin ne ve ne zaman inşa edildiği, etrafındaki altyapı, onarımlar ve mobilyalar.

5. Satış belgeleri önceden hazırlanmalıdır. Alıcılar sorunları sevmez. Piyasada bekleyemeyecek kadar çok teklif var. Dairenin satışını geciktirebilecek tüm yasal nüansları önceden ortadan kaldırın (mal sahiplerinin rızası, küçük çocuklar, sosyal yardımdan izin vb.).

6. Depozito almaktan korkmayın! Alıcı daireyle ilgileniyorsa, bir sözleşme yapın ve hemen depozito alın. Kişi fikrini değiştirme fırsatına sahip olmamalıdır.