Ya bir ipotek miras aldıysanız?

Sadece apartmanların, arabaların ve banka hesaplarının değil, borç yükümlülüklerinin de miras alınabileceğini biliyor muydunuz? Hayır? Ama bu kesinlikle böyledir. Ödenmemiş bir ipotek kredisi ile birlikte bir ipotek dairesi bile miras alınabilir. Sana böyle bir miras "düşerse" ne yapmalı?

Yalnızca iki seçenek vardır:

1. Kendinizi ipotek altına almaya hazır değilseniz, mirası reddedebilirsiniz, o zaman daire bankanın mülkü olur. Ancak burada mirası kısmen terk edemeyeceğinizi bilmek önemlidir. Ya tamamen vazgeçersiniz ya da tamamen kabul edersiniz.

2. Miras alabilir, ipotek sözleşmenizi yenileyebilir ve krediyi geri ödemeye devam edebilirsiniz.

Miras terimi - 6 ay. Bu süre zarfında bir noter ile görüşmeli ve mirasa girme isteğinizi beyan etmelisiniz. Ancak bu sürenin sona ermesinden sonra, bir ipotek dairesi ve bir kredi dahil olmak üzere tüm miras nesnelerinin tam sahibi olursunuz.

Mirasçıların genellikle düşünmedikleri önemli bir nokta var. Sigortadan bahsediyorum. Birçok bankada, ipotek teminine borçlunun zorunlu hayat sigortası eşlik eder. Yani, onun ölümü halinde sigorta şirketi ipotek yükümlülüklerini tamamen kapatmakla yükümlüdür.

Ancak tecrübelerimin gösterdiği gibi, bu konudaki bilgiler yalnızca mirasçılar için faydalıdır. Banka ve sigorta şirketinin size sigortanın mevcudiyeti hakkında bilgi vermesi olası değildir. Bu nedenle, noterin hayat sigortası yapılıp yapılmadığını ve öyleyse hangi koşullarda yapıldığını öğrenmesini sağlayın. Genellikle tüm ölümler sigortalı değildir, sadece birkaçıdır. Sigortalı olaya vasiyetçi ile durumun dahil edilip edilmediğini öğrenmek gerekir.

Sigorta şirketlerinin çalışmalarında birçok kez karşılaştığım tatsız bir nüans var. Kanuna göre sigorta şirketinin müvekkilinin vefatından haberdar olması gereken süre 3 yıldır. Ancak bazı vicdansız şirketler, sözleşmeye sigorta kaydı yaptırırken daha kısa bir süre olduğunu belirtiyor. Bu, bilerek yapılır, böylece mirasçıların ölüm hakkında bilgi vermek için zamanları olmayabilir ve sigorta şirketi parayı ödemeyi reddetme şansına sahip olabilir. Bu durumda, bu sorunun büyük olasılıkla mahkemede çözülmesi gerekecektir.