Alınmaması için bir yazlık nasıl alınır: uzman tavsiyesi
Noter Olesya Pershina, bahçecilik ve bahçecilik derneklerinde banliyö gayrimenkulü satın alma hakkındaki sorularıma cevap vermeyi kabul etti. Görüşmenin faydalı olduğu ancak hacimli olduğu ortaya çıktı, bu yüzden yararlı tavsiyeleri bölümler halinde yayınlıyorum - her birinde dört önemli not.
Olesya, yazlık bir ev alırken ana kuralın ne olduğunu düşünüyorsun?
Bence en önemli kural, bir yazlık ve herhangi bir banliyö gayrimenkulünü yalnızca doğrudan sahibinden satın almaktır - "vekaleten" değil, "noter" veya "emlakçı" aracılığıyla değil, yalnızca doğrudan.
Dolayısıyla, anlaşmanın iptal edilme olasılığı minimumdur.
Satıcılarınızın size sağlamaları gereken iki belgeden biri:
- Mülkiyet belgesi; USRN'den alıntı;
Aynı kulübenin iki (veya üç) farklı alıcıya satıldığı durumlar vardır. Bu nasıl olur?
Şema basit: satıcı size bir ay önce yapılan USRN'den bir alıntı gösteriyor. Belge "taze" görünüyor, ancak bu ay boyunca satıcı kulübeyi başka birine satmayı çoktan başardı ve özü onun elinde kaldı.
Çıktı: Siteye baktıysanız, USRN'den bir alıntı sipariş ettiğinizden emin olun. Güven ama doğrulayın!
Bir yazlık satın almayı / satmayı başka ne engelleyebilir?
Çoğu zaman, eşten arsayı satmak için onay alınmamıştır (sonuçta, bu ortaklaşa edinilmiş mülktür). Bu gibi durumlarda Rosreestr, gayrimenkul hakkını kaydetmeyi reddeder.
Acemi yaz sakinlerine başka ne tavsiye edersiniz?
Avukatsız bir arsa satın alırsanız, kulübeyi vekaleten satan insanlardan uzak durun. Vakaların% 70'inde bunlar sahtedir ve paranızı iade etmeyeceksiniz.
Devam etmek için kanala abone olun!