Yazlık altında bir arsa satın almak, ev

Kötü jeoloji arazi Satış - zamanki şey. Yan alanlar yazlık köyünde bulunur. Evet, inşaatçılar her zaman bir çözüm bulacaktır, gerçekten çok pahalı olabilir. Bu nedenle, arazi alım - büyük dikkatle tedavi edilmesi gereken bir konudur.

nedodali arazi

Eski bahçe olur ve yazlık sorun - Eğer göstermektedir ki resmi belgeler üzerinde seçilen arazinin bir tutarsızlık. Bu sorunun kökeni farklı olabilir, ama sonuç verebilir - bir: maalesef nedodali arazi. Eğer en yakın yazı bağlı kalarak, mülkiyet bandı ölçmek için başlarsanız (her zaman olduğu) - hata yapma mümkündür. Sonuçta, arazi ve eksperleri kullanılan özel araçlar olmadan dikkate almak gerekir, sadece işe yaramaz. Ancak, brüt tutarsızlık muhtemelen bulup bu konuda satıcı sorular sorun. Biz komşular sürekli satılmaktadır mallarını ve topraklarını, hakim olan zaten geliştirilen bir dizi, bahsediyorsak, Uzun zaman terk kaldı için, çit neredeyse senin topraklarında duruyor olasılığı çok daha yüksektir ortalama.

Satılık ön anlaşmalar ve arazi temelinde yeni bir dizide yer alırsa araziler sadece gözle kesildi, bu sıra topraklarının sınır ortasında düzenlenen olabilir Yol. Bitki ağaçlara site sahibi başlar ve vakıf yapmak ve uzmanlar aniden tamamen yabancı bir arazi girmiş olduğunu öğrenmek: Ayrıca, bazen olur. ev sahipleri için makul bir aday için böylesine önemli kural şudur: oluşturmaya başlamak yok, bu seçilen alanın tüm sınırları tarafından anlaşılmalıdır değilken.

mandal genellikle eksperleri terk yakında kadar yeniden düzenlenmiş: herkes kadastro mühendisi çok faydalı olacaktır çünkü doğada yerlerinden çıkarılmasının zaten yaptığını söyledi bile. Bu "sürpriz" keşfiyle birlikte ne yapmalı? maliyetini azaltmaya kabul etmek için, ya da komşularıyla sorun olası yerleşim hakkında bilgi edinmek. Resmi belgelere veya gerçeğe uygun olarak bu tür belgelerin bir versiyonu olarak göre seçilen bölgeyi getirmek - oldukça ciddi bir meseleyi. Bu sabır gerektirir, ama çatışma topraklarının gelişimi ile başlamak - kötü seçenektir.

komşular

İkinci sorun - komşular. edinimine karar almak asla, komşuları ile tanışmış değil. Bu insanlar tam olarak daire yoksa - onlar bir ömür boyu berbat edebilir. yardımcı olmaz hatta bir çit var.

Ancak komşuları hakkında konuşan, şimdi komşu bölgelerin sahipleri, aynı zamanda yerel yönetim temsilcilerini, hem de onun en aktif katılımcıları ve üyelerini sadece anlamına gelir. Bu kollar sayesinde iyileşme ve paylaşım katkı masrafları karar vermeniz gerekir. Bu yollar, sokak aydınlatma, yol kalitesi, etkin koruma kış temizliği bir destekçisi olabilir, ama aynı zamanda her şey gider çünkü söylüyorlar. Biz banliyö dizinin bahsedecek olursak, tercih tabii ki, daimi sakinleri yaşadığı dörtte vermek, daha iyidir.

kötü toprak

Üçüncü sorun - kötü jeoloji seçilen bölümü. Bölgemizde öyle - her zaman. İki yıl önce Rusya'da sardı Yangınlar, özel hane turbalıklarda Hangi ülkenin neredeyse üçte ikisini gösterdi. Köy Geçen yüzyılın son üçte birlik oluşmuş güvenli alanları, bahçe ve bahçecilik, her zaman inşa olsaydı, hemen hemen tüm güzel yangın turba vardır. Sovyet hükümeti gerçekten çok özel sahipleri gibi değildi ve bir partizan olarak, bataklığa onları sürdü.

İkinci çok kötü durum - üsleri tutmaz tiksotropik kil. Yangın eğilimli toprakların sermaye inşaat değiştirmeniz gerekiyor ve viskoz kil çeşitli zaman - special almaya yığınları, çalışırken ulaşmak için (veya dosverlitsya, vidalı kazık sözde ise) normal bir katı için tabanı. Ama bir kaç metre ve multimetre kalınlığı değilse ne yapmalı? İnşaatçılar size bir ev dayanabildiğinden vakıf, inşaatı sunmaya hazırız. Yine de riske değer mum her zaman vardır? Zor gelişme alanının bir başka yapılanması - vakıf salda veya vida kazıklar üzerinde kolay inşaat ev. Arkasında gerçeği sürekli göz ve sadece profesyoneller alabilir vakıf inşası konusunda bir karar tutmak için gereklidir.

Özel hidrojeolojik etüt - bu siteyi satın alma sahnede kitap, oldukça pahalı Eğer on dönüm olmadığında yararlıdır ve emlak için bir hektar. Diğer durumlarda komşularının temellerine bakmak ve tüm ilgili derin kuyu sondaj sonuçlarını isteyin ve septik tanklar için özel çukurları kazmak için daha iyidir. Ama bu her derde deva değildir: iyi bir arsa iyi ve yakın bir katı temelinde duruyor olabilir - ne yazık yerleşir ve lavabolar.

su

komşuları ile tartışılması gereken diğer önemli husus - o sudur. Biz kanalizasyon bağlantısı ve merkezi su temini, en az problemi olan zaten yaşadığı bölgede bahsedecek olursak. Ancak, taşıt çoğunluğu kuyuları ve özel kuyu kullanın. Bunu suyun analizini göstermektedir gerçeği hakkında tüm öğrenmek için, farklı komşu su kaynaklarını bakmak gerekecektir. Leningrad bölgesi için en yaygın sorun, - manganez, demir ve organik yabancı maddeler özel su arıtma sistemleri ve su kıtlığı ile muamele edilir - Ah, tedavi edilemez.

Her yerde şirketleri vardır sondaj ve kuyu yapımında uzmanlaşan söyledi. Onların çalışanları yerel yeraltı farkında birisi farklı daha iyidir vardır. Ve bir ev veya arsa eğer ilgilenen, ancak su ile ilgili sorunlar, daha sonra bu hizmeti sunan kişiler ile konuşun. Hatta zengin yeterince suda Leningrad bölgesi kurak alanları vardır ve birçok banliyö diziler sağlanan içme suyu ile yaşamak zorunda kalırlar.

-Hazır çözüm

o amacıyla sezon dışı daha iyi bir zaman hazır bir ev olduğunu alım söz konusu olduğunda tamamen en zorlu çalışma koşullarında nesne değerlendirmek, doğru bulamaz. Sen alan olduğunca çabuk ısınmış ev yollar temizlenir olsun, soğuduktan burada yaşadığı görmek mümkün olacaktır.

Ve bir şey daha. maalesef yoktur, biz bir kelime değil birden hukuki sorunların alıcı için bekleyen yaklaşık söylenir bunu, ama öyleler. Bunların üzerinde hemen hemen herhangi bir normal Emlakçı söyleyebilir. Biz iki nokta üzerinde kaldı. müteakip doğru ile alım satım özel sözleşmenin yapılması olasılığı rağmen Öncelikle mülkiyet haklarının tescil, mutlaka deneyimli bir emlakçı veya avukat değilseniz, bu tür işlemlerin sorunu tavsiye noter. çok iyi hazırlık eğer belgeleri reddeder ve satıcının sağ şüpheleri neden. senin çok acil isteğine yanıt olarak ajan veya vekiller sahibine tanıştırmak Ayrıca, reddeder - başka bir siteye ya ev için göz. Vekaleten Satılık - bu iyi bir sürü tuzaklar ortaya çıkışı söz konusu bir durumdur. iptal veya meydan okuma edilemez böyle anlaşmalar olduğundan.

Alıcı arazi ilginç

kırsal bir mülk alırken tam olarak ne bilmeliyim?

tüm sınır bölgeleri resmi belgelerde beyan musunuz? Değilse - fiyatlarının düşürülmesi hakkında konuşmak için özel bir neden yoktur.

SNT veya dağ evi, kar amacı gütmeyen ortaklıklar, komşularının üstünlüğü sahibi ile değil çatışma var mı? Bu ilk elden tanımaya başlamıştım: o gemide özel bir referans gerektiren gereklidir. Ayrıca satıcı elektrik hatları, yollar, su temini inşaatı ile ilişkili maliyetler katılmadı olduğunda olabilir.

orada elektrik üretim kapasitesi hiçbir sıkıntısı vardır mı? tüketici tarafından şirketin enerji satış anlaşması ayrılan kapasite, hem de onları yetiştirme imkânı reçete edilmelidir. Dizi henüz elektrikli değilse, yerel güç kaynağı şirkette elektrifikasyon planlarını öğrenmek. Bu durumda tellerle Polonyalılar değil ortalama bir şey yapar: sonuçta onlar sadece yedekte koyabiliriz.

Nasıl köye (yol bakım, çöp toplama, drenaj işleri, güvenlik) geçimlerine çeşitli sorunlar vardır ve nazik toplamlarının çok yağdığında ne? Düzgün kışın korunup korunmadığı Do, kış banliyö dizi ikamet? Tamamen yerel yollar olsun, kolayca off-road bahar zorlu bir dönemde seçilen sitesine elde edip edemeyeceğinizi?

Tam olarak nerede içme suyu almak? Kabul edilebilir kalite var mı? kuyu ve kuyu, onların sınırları nedir yakınında iyi var mı? su analizi yürütülen ve kirletici ne tür bunun ortaya içindedir olup olmadığı? Ne karada toprakların türleri?

Onları değerlendirmek mutlaka özel jeolojik araştırma gerektirir. Arazinin seçilen arsa bahçe matkap serisi yapmak Ancak, bir hata olasılığını azaltmak mümkündür en az 2 m derinliği ve marka toprak (kum, kum, kil) doğasının bir kaba değerlendirme ve oluşum düzeyi için kuyu yeraltı.