Yeni binada bir daire almak nasıl

bitti - mutlu anı beklerken o güvenilir bir oluşturucu ya da değil seçerse, şüphe işkence faiz sahipleri son aşamada, uykusuz geceleri, geldi. Onun kabul - Son olarak, bir dairenin edinimi son aşamaya zamanı. geliştirici Eğer resepsiyon ve iletim dairelerin eylemi imzalaması gerektiğini söylemiştim sonra alın daireler olmalıdır.

Dairenin Belgesel kabul

Eğer neşe dolu bir erken görev süresinin, böyle önemli bir belgeyi imzalamak için belirtilen süre gitmeden önce Ancak, önemli birkaç noktayı açıklığa kavuşturmak için emin olun:

Ev özel bir devlet komisyonu geçti ve ne bunu kanıtlamak için belgelerdir mu;
O (inşaat süresince evin atanan bina adresiyle karıştırılmamalıdır) "Polis" denir ev adresine olsun veya başka idi.

Dairenin kabulü için gerekenler:

aktarma dairelerin hareket;
(Tespit edilen hataları sabitlemek için) gözlem levha.

Resepsiyon ve iletim dairelerin perdede verileri üzerinde olmalıdır:

(Gerçek ölçüm sonra) daire değer;
daire ve apartman numarasının gerçek boyutu;
Evin polis adresi.

Daha da önemlisi, dikkate almak gerekir?

instagram viewer

aktarma daireler faiz sahiplerinin Şartları

geliştirici Federal Kanuna göre, tesisin tamamlanması gayrimenkul yatırımcıları haberdar sonra №214, 7 gün boyunca faiz sahipleri daire almaya başlamalıdır.

Bize geliştirici evin benimsenmesi Devlet Komisyonu olumlu sonuca eline geçtiğinde 3 ila 6 ay arasında düz bir ilgi sahiplerini iletebilir belirtelim ki Öncelikle. Eğer sabırlı olmak zorunda Bu terimler, her zaman oluşturucu bağlı olamaz küçük bürokratik gecikmeler, ile ilişkilidir.

Dairelerin iletim süresi 6 aydan fazla ertelenmesi ise, alarm vermesi için ve yetkili avukatları bağlamak zamanıdır. Ancak, şartların ihlal edilmesi nedeniyle ceza bir dizi sağlar Federal Yasa №214 göre, mesele eşit katılımın en başından itibaren, bu tür olayları önlemek için.

Dairenin sahibi olarak

Nasıl daha sonra ek atık sonuçlandı edilmez, böylece, yeni binada bir daire almak:

olursa olsun uygun dikkat etmeden geliştiricisi tarafından sağlanan belgeleri imzalamak yok daire sahibi haline gelmiş ne kadar istediğini, sabırlı olun;
emin olun kaliteli, geliştirici size gönderdiği daire. çektiğiniz tüm kusurları göre, çok para almak ve düzeltme için uzun zaman alabilir unutmayın;
Eğer tüm kusurları düzeltildikten sonra emin olana kadar alım ve iletim daire eylemini imzalamayın. yükümlülüklere imzalanması sonrasında geliştirici memnun olarak kabul ve ona bir şey göstermek mümkün olmayacaktır.

Doğru yaptıysanız resepsiyon ve iletim dairenin ve aynı zamanda hareket için gerekli olacaktır Federal Yasası №214 geliştirici göre, eksiklikleri belirlemek unutmayın:

belirlenen eksiklikleri gidermek için;
Dairelerin, tespit edilen eksiklikler ile orantılı maliyetini azaltmak;
Kabul de tespit ettiği eksikliklerin giderilmesi için giderleri tazmin.

Federal Kanun №214 göre inşa tüm nesneler için geçerlidir 5 yıl içinde, garanti süresi, ilgili unutmayın. DDU geliştirici belirtir evin yapımında eksiklikler için sorumluluk almaz o bile, bu koşullar hükümsüz olacaktır. Ayrıca hepsi aynı, buna sıcakken, çünkü demir grev gerekli olduğunu unutmamalıyız Daha sonra geliştiricinin suçluluk çok daha zor olacak kanıtlamak için.

Dairenin kabulüne ne almak: Bir maç, A4 kağıdını ve kalem, bir tebeşir, bir el feneri, bir tester, bir lazer düzeyinde veya çekül bir voltmetre, bir çekiç matkapla tornavidayla Tack.

Nasıl iş mümkün olduğunca az kalır böylece, yeni binada bir daire almak? Bunu yapmak için, nerede olduğunu bilmek ve zayıf yanları olabilir ne gerekiyor. aşağıda daha ayrıntılı olarak onlara atalım.

Ne kabul kontrol edilmelidir

Bütün yüzeyler: katlı (şap), duvar, tavan;
Havalandırma, cam oda, balkon (loca);
su temini, ısıtma ve sağlık;
Daire besleme sistemi.

Bize sırayla her bölümü inceleyelim.

1. Bütün yüzeyler: katlı (şap), duvar, tavan

En temel kriter hangi dairede yüzeylerin kalitesini yargılayabilir - bu onların düzgünlük olduğunu.

Yani size yardımcı olacaktır:

(Dikeyden belirlenmiş duvarlar sapma) dibe;
lazer seviyesi (düzlem zemin ve tavan kontrol edin).

Duvarlar. Not bu tuğla evlerde, örneğin malzemenin çeşitli farklı türde, = en fazla 5 mm, ve monolitik bir dikey sapma - en fazla 15 mm. Kabartma duvarı (çözelti, hata, vb sarkma, çatlakları olmayan) düzgün olmalıdır. Ayrıca dikey ve düz olmalıdır duvarlar, köşelerini unutmayın.

Paul. Hafif eşitsizliği kat, ancak bu çatlaklar ve yonga yüzeyi gibi görünür kusurları olmaksızın. "Çıngırak" çekiç, sen kaptı, boşluk kör ve düşük ses için onay, tayin edilecek tebeşir yerleri varlığına Paul gerek. Farklı odalarda daireler Kat yüksekliği aynı olmalıdır artık 10-20 mm sarkma yüksekliği daha uzun olabilir.

Tavan. daire tavan yüksekliği her alanında kontrol etmeyi unutmayın, bu tasarım belgelerinde belirtilen karşılaması gerekmektedir. Dairenin yüzeyinin geri kalanı gibi tavan, eklem ve boşlukları ani değişiklikler olmadan, düzgün olmalıdır.

Ve ne kontrol yoksa:

Yeni binada bir daire almak ya da soğutmak almaya nasıl bilmiyorsanız, daha sonra pişman olabilir. Örneğin, bunların kavis hızlı bir şekilde hissediliyor vermek, duvarların örneği düzlük, kontrol etmiyoruz Eğer duvar kağıdı sopa veya başka onarımı gerçekleştirmek edeceğiz - görünümü duvarları olacak insan içine çıkamaz. ödeme hizmetleri neredeyse, sadece inşaat ekibi vasıtasıyla olabilir bu dezavantajı ortadan kaldırın o çok para alır, artı aynı yönlendirmeden üzerindeki çalışmaların sonuna kadar beklemek zorunda duvarlar. Sonuç olarak, size sinirleri bahsetmiyorum, zaman ve para kaybederler.

2. Havalandırma, cam odalar, balkonlar, loggias

Havalandırma. Listeyi veya kağıt sayfası göz atın havalandırma muayene alınıyor. iyi işleyen bir havalandırma olarak, Havalandırma aspiratörleri bir yaprak, bir sopa, giden hava akışı yönünde sapmaya alev yanan maç bağlı.

Pencereler, balkon (sundurma). Tam olarak yüklenmiş pencere ve balkon kapılarının olarak, üç düzlemde bir lazer seviyesini kullanarak, kontrol edin. Kontrolden sonra ne kadar güvenilir onlar kapı veya pencere açıklıkları monte edilir. köpükle doldurulması gereken pencere çerçeveleri ve açıklıklar arasındaki boşluklar, bak. Cam ve pencere ve balkon kapıları çerçeveleri sıkı karelere, hiçbir fiş veya çatlaklar, bozulmamış olmalıdır.

kanat pencere nedeniyle mührün varlığı yakın sıkıca açmak için özgür ve olmalıdır. Pencere ve balkon kapıları menteşeler, kolları ve kepenkleri kontrol edin - onlar güvenli iyi işe eklenmelidir. pistleri ile ilgili olarak: - dikey üst ve alt yanal yatay olmalıdır.

su, ısıtma ve sanitasyon 3. Sistem

Kanalizasyon. Dikkatlice nedeniyle fakir mühürleme için eve yabancı kokuları atlayabilirsiniz o kanalizasyon ve drenaj tees eklemleri kontrol etmek gereklidir. Ben bir gün kokusu kanalizasyon için memnun olacaktır sanmıyorum. kanalizasyon boruları dik olmalıdır ve özel kelepçelerle duvarlara bağlıdır. Tees kanalizasyon onlar koşmak-off yüklediğinizde almak kolay olacak, böylece monte edilmelidir. Standarda göre, zemin alt kısmı ile ilgili tee Kurulum yüksekliği fazla 5 cm olmalıdır. Bu şartı yerine değilse, o zaman, örneğin, çamaşır makinesinden göçü bağlamak için aşağıdakileri yapmanız gerekir gibi ek bir podyumu kuracak o ikinci tur için gerekli eğim oluşturmak için imkansız olacaktır su.

Isıtma. Hassasiyet ve duvara radyatörün tutturma güvenilirlik ve bunların yokluğu çentiklerinin ve zarar bakmak için önemlidir. sıcaklık kontrolü nasıl çalıştığına bakın. Isıtma yer almıyorsa, mevsime göre, sadece onlar kaydırılan olsun veya olmasın kontrol edebilirsiniz. radyatörler ev ısıtma sistemine borulara bağlantılarını kontrol edin.

Su kaynağı. mutfak ve banyo muslukları iyi su basıncı kullanılabilirliğini kontrol edin. Su boruları dik olmalıdır. Dikkatle aşağıdaki sızıntı gösterebilir su birikintileri varlığında veya yokluğunda boru, zemin yüzeyini kontrol edin. kapatma vanaları sınamak için geçerli değildir, bunlar faydalı olacaktır.

Dairenin güç kaynağının 4. sistem

Başlangıç için, bütün çıkışları daire voltmetre gerilimi kontrol.

Sonra bir anahtar paketleme açılmasını kontrol edin:

devre kesici veya halk, sözde makine;
ölçer (hesap elektrik gücü dikkate alır cihaz);
Cihaz veya RCD açma.

çalışmasını kontrol ve yerli çıkışları güvence, apartmanlarda onların yerleştirme düzeltin anahtarları.

onun uygun montaj ek olarak güç kaynağı sistemi, aynı zamanda yüksek dayanım gerilimi gerekir. Genellikle geliştiriciler, para kazanmak amacıyla, elektrikli ekipmanın kalitesine kaydedebilir veya tasarım belgelerinde belirtilen kurallara uymayan. Güçlü enerji tüketen cihaz (vb ısıtıcı, yumruk,) kullanılarak ağ üzerinde yüklemek mümkündür.

daire (internet, telefon, TV, interkom) toplayarak ek ağ varsa, yapmalısın Tam Bunların kullanılabilirliğini, kablolama bütünlüğü ve bunların uzunluğu, katkıda bulunur kontrol anahtarlama.

Yangın güvenlik sistemlerinin varlığı aramaya emin olun. Dairenin içinde genellikle giriş kapısının üstünde bulunan en az bir yangın alarm sensörü, olmalıdır.

özet

Eğer dairelerin kalitesi ile memnun değilseniz o, Federal Yasası №214 göre sen, hareket işareti olamaz unutmayın, ama sadece oluşturucu aksine o, sizin sorunu çözmez. sakıncaları varlığı ile başa çıkmak için ideal bir yol: Eğer kabul ve transfer eylemi imzalayıp böylece kabul de geliştirici varlığında belirlenen eksiklikleri belirtmek daire. 2 nüsha olarak eksikliklerin bir listesini yapmak için ihmal etmeyin.

Yeni binada bir daire satın almak sürprizler bir dizi doludur ve sadece hoş olduklarını, son aşamada dinlenmek olmamalıdır. Yeni binada bir daire almak için bilmek önemlidir. hepsi sağlamaz, ancak istenmeyen anların çok kaliteli kabulünü önleyebilir çünkü bu makaleden bilgiler, her derde deva değildir.

Artık yeni binada bir daire almak için biliyorum. Bu makaledeki bilgiler geliştirici yeni binada bir daire kabul ederken gereksiz masraflardan kaçınmak yardımcı olacaktır.

Yeni binada alımı ve iletim daire eylemi -Act indir